Weyrichstr. / Weyrichstraße in 64625 Bensheim

Straßenprofil

Weyrichstraße in Bensheim

Die Straße Weyrichstraße liegt in Bensheim im Bereich Schwanheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64625 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwanheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert440 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 3,2 km, A 67 4,4 km, A 6 15,9 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Weyrichstraße in Bensheim im Bereich Schwanheim erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 499 m, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 5,6 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,22 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.816 EUR/Ew., Steuerkraft 1.765 EUR/Ew., Einzelhandel 9.258 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +131 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -284
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Zwingenberg 3,2 km
  • E-Mobilität: 201 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.125 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bergstraße
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.285 Betroffene, 3,1 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,2 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule499 mCarl-Orff-Schule Bensheim-Fehlheim
  • Weiterführende Schule3,4 kmGeschwister-Scholl-Schule
  • Kita378 mKath. Kita St. Bartholomäus
  • Bus135 mSchwanheim, Weyrichstraße, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmBensheim, Bahnhof, ca. 860 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmAuerbach, Bahnhof, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße1,9 km66.278 Kfz/Tag
  • A 53,2 kmA 5 / AS Zwingenberg
  • A 674,4 kmA 67 / AS Lorsch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmAltes Kurfürstliches Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,4 kmGeschwister-Scholl-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmSchillerschule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,0 kmHeinrich Metzendorf Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule3,9 kmSeebergschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlache bei Bensheim, Felsberg bei Reichenbach · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder des vorderen Odenwaldes, Felsberg bei Reichenbach · 17,2 % FFH, Hessische Altneckarschlingen, Jägersburger / Gernsheimer Wald · 5,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzForehahi · 3,1 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,1 %, Verkehr 7,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 576 ha, Gewerbe 229 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemsberg von Bensheim-Zell (Naturschutzgebiet, 2,16 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes; Felsberg bei Reichenbach; Gronauer Bach mit Hummelscheid und Schannenbacher Moor; Jägersburger und Gernsheimer Wald; Kniebrecht,Melibocus u.Orbishöhe b.Seeheim-Jugenh.,Alsb.u.Zwing.; Magerrasen von Gronau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 135 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 5,6 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
  • E-Mobilität90/100201 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 34.816 EUR/Ew., Steuerkraft 1.765 EUR/Ew., Einzelhandel 9.258 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,9 km, 66.278 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,0 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+131 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -284
  • Naturnähe67/10026,2 % Wald, 2,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WeyrichstraßeBensheim
Grundschule499 m

Carl-Orff-Schule Bensheim-Fehlheim

Kita378 m

Kath. Kita St. Bartholomäus

Bus/Rufbus135 m

Schwanheim, Weyrichstraße, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 5,6 km

Klinik / Notfall9,1 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 671,9 km

66.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Einhäuser MarktRudolf-Diesel-Str. 1 64683 Einhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDBerliner Ring 159 64625 Bensheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlSchwanheimer Str. 128 64625 Bensheim-Innenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAE center MerzWilhelmstraße 160 64625 Bensheim-Auerbach
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64625 Bensheim, Schwanheimer Str. 23Schwanheimer Str. 23 64625 Bensheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarie-Curie-Straße 2-12 64653 Lorsch
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannBensheim, 64625, Hauptstr. 35Hauptstr. 35 64625 Bensheim
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • MüllerHeppenheimLehrstraße 2-8 64646 Heppenheim
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BensheimBerliner Ring 83 64625 Bensheim
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 300 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 292 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 37 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 132 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei RauenRohrheimer Straße 46 64625 Bensheim
    Bäckerei · 300 mOSM
  • Landmetzgerei Mehl
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • Profi Getränke ShopBerliner Ring 133 64625 Bensheim
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • ObsthausenMathildenstraße 10 64683 Einhausen
    Obst/Gemüse · 3,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Akropolis
    Restaurant · 292 mOSM
  • Fehlheimer Döner hausBensheimer Straße 20 64625 Bensheim
    Imbiss / Fast Food · 381 mOSM
  • Segafredo
    Café · 2,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Eiscafé RialtoAm Wambolterhof 5 64625 Bensheim
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 37 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 309 mOSM
  • Friedhof Schwanheim
    Friedhof · 478 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,0 kmOSM
  • ADAC Verkehrsübungsanlage
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Weststadtallee / Badesee
    Fahrradverleih · 3,2 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr SchwanheimRohrheimer Straße 19 64625 Bensheim
    Feuerwehr · 572 mOSM
  • Polizeistation BensheimWilhelmstraße 52 64625 Bensheim
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 132 mOSM
  • Gruppenkläranlage BensheimAn der Hartbrücke 18 64625 Bensheim
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.816 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 440 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 190 €/m² in 37 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 37 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 37 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis281,37 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.816 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone440 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Bensheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 16: 2, Nr. 23: 2, Nr. 37: 2, Nr. 40: 2

Flurstück 72/4306 m²Weyrichstraße 2 · 56,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/2270 m²Weyrichstraße 3 · 66,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/1302 m²Weyrichstraße 5 · 4,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/1360 m²Weyrichstraße 6 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/9542 m²Weyrichstraße 6A · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/10495 m²Weyrichstraße 6B · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/61.124 m²Weyrichstraße 7 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/5597 m²Weyrichstraße 8 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96/1490 m²Weyrichstraße 9 · 40,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76611 m²Weyrichstraße 10 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/1651 m²Weyrichstraße 12 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/1676 m²Weyrichstraße 13 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79603 m²Weyrichstraße 14 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94/3672 m²Weyrichstraße 15 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80248 m²Weyrichstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 81406 m²Weyrichstraße 16 · 37,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/3500 m²Weyrichstraße 17 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82584 m²Weyrichstraße 18 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/2555 m²Weyrichstraße 19 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83246 m²Weyrichstraße 20 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 85630 m²Weyrichstraße 22 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/172 m²Weyrichstraße 23 · 91,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 90/11.392 m²Weyrichstraße 23 · 31,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 87/3352 m²Weyrichstraße 24 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/2564 m²Weyrichstraße 24A · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641750 m²Weyrichstraße 26 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 643429 m²Weyrichstraße 30 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 644418 m²Weyrichstraße 32 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/5190 m²Weyrichstraße 33 · 60,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 645584 m²Weyrichstraße 34 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 133/2368 m²Weyrichstraße 37 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134461 m²Weyrichstraße 37 · 53,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 647/184 m²Weyrichstraße 40 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 648432 m²Weyrichstraße 40 · 36,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 649746 m²Weyrichstraße 42 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 650683 m²Weyrichstraße 44 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 651682 m²Weyrichstraße 46 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 652612 m²Weyrichstraße 48 · 22,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64625

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Weyrichstraße in Bensheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert440 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Weyrichstraße
AbkürzungWeyrichstr.
Postleitzahl64625
OrtBensheim
OrtsteilSchwanheim
Breitengrad49.700382
Längengrad8.567204
Vorwahl06251
TelefonnetzBensheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisBergstraße
GemeindeBensheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1000 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.765 EUR/Ew.BBSR INKAR