Wichernstr. / Wichernstraße in 67722 Winnweiler

Straßenprofil

Wichernstraße in Winnweiler

Die Straße Wichernstraße liegt in Winnweiler im Bereich Winnweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67722 zugeordnet. Ortsteilbezug: Winnweiler.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert190 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 2,7 km, A 6 11,4 km, A 62 26,1 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wichernstraße in Winnweiler im Bereich Winnweiler erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 586 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 573 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 26,6 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,85 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.828 EUR/Ew., Steuerkraft 834 EUR/Ew., Einzelhandel 8.504 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Winnweiler 2,7 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.230 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donnersbergkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,6 km, 5.776 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Winnweiler Maria-Montessori-Grundschule
  • Weiterführende Schule586 mAlbert-Schweitzer-Schule Realschule plus Winnweiler
  • Kita547 mProtestantische Kindertagesstätte
  • Bus573 mWinnweiler, A.Schw.-Realschule, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,4 kmHochspeyer, Bahnhof, ca. 136 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmWinnweiler, Bahnhof, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,2 kmWestpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern
  • Fernstraße2,6 km5.776 Kfz/Tag
  • A 632,7 kmA 63 / AS Winnweiler
  • A 611,4 kmA 6 / AS Enkenbach-Alsenborn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium699 mWilhelm-Erb-Gymnasium Winnweiler · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmIntegrierte Gesamtschule Rockenhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule586 mAlbert-Schweitzer-Schule Realschule plus Winnweiler · Realschule plus
  • Berufliche Schule7,2 kmBerufsbildende Schule Donnersbergkreis · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmSchule am Donnersberg (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonnersberg, Kaiserstraßensenke · 10,7 % FFH
LandschaftsschutzDonnersberg · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kaiserstraßensenke (FFH-Gebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schelmenkopf - Falkenstein (Naturschutzgebiet, 5,68 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donnersberg; Kaiserstraßensenke | Landschaftsschutzgebiet: Donnersberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10094,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung88/100A 63 / AS Winnweiler 2,7 km
  • Wohnungsmarkt83/1005,85 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 4,6 Min.

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,2 km
  • Schulen63/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 586 m
  • Naturnähe65/10023,9 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-1 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +24
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WichernstraßeWinnweiler
Grundschule2,9 km

Grundschule Winnweiler Maria-Montessori-Grundschule

Kita547 m

Protestantische Kindertagesstätte

Bus573 m

Winnweiler, A.Schw.-Realschule, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 573 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 26,6 km

Klinik / Notfall15,2 km

Westpfalz-Klinikum GmbH, Standort I Kaiserslautern

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 482,6 km

5.776 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DaigleJakobstraße 53 67722 Winnweiler
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 26 67722 Winnweiler
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 67727 Winnweiler -Lohnsfeld, Schäferdelle 1Schäferdelle 1 67727 Winnweiler -Lohnsfeld
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • PENNYPenny RockenhausenKaiserslauterer Str. 11 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • LidlLidlKaiserslauterer Str. 7 67806 Rockenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKaiserslauterer Straße 7 67806 Rockenhausen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • RossmannEnkenbach-Alsenborn, 67677, Rosenhofstr. 52Rosenhofstr. 52 67677 Enkenbach-Alsenborn
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 907 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 621 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 155 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Andreas Lauer
    Metzgerei · 907 mOSM
  • Lotto
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Bäckerei Pfeiffer
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Moni's LädchenHauptstraße 68 67697 Otterberg
    Obst/Gemüse · 8,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Igelborner Hütte
    Restaurant · 621 mOSM
  • Pizzeria Imbiss Heimservice CalabriaSchloßstraße 2 67722 Winnweiler
    Imbiss / Fast Food · 898 mOSM
  • Garden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 929 mOSM
  • Eis-Cafe Garden
    Café · 943 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 155 mOSM
  • Kleinspielfeld
    Sportplatz · 180 mOSM
  • ASV Winnweiler
    Sportzentrum · 210 mOSM
  • Friedhof Hochstein
    Friedhof · 955 mOSM
  • Park
    Park · 973 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WinnweilerJakobstraße 58 67722 Winnweiler
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiinspektion RockenhausenWiesenstraße 2b 67806 Rockenhausen
    Polizei · 7,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Windpark Sippersfeld GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 190 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.828 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone190 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 2000, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1107/7920 m²Wichernstraße 1 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11051.032 m²Wichernstraße 2 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1107/6743 m²Wichernstraße 3 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1105/1702 m²Wichernstraße 4 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1107/5599 m²Wichernstraße 5 · 31,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1105/2678 m²Wichernstraße 6 · 22,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1107/4596 m²Wichernstraße 7 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1105/3622 m²Wichernstraße 8 · 26,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1107/3588 m²Wichernstraße 9 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1105/4618 m²Wichernstraße 10 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1107/2582 m²Wichernstraße 11 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1105/5624 m²Wichernstraße 12 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1107/1575 m²Wichernstraße 13 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1105/6642 m²Wichernstraße 14 · 24,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1110/22606 m²Wichernstraße 15 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1105/7639 m²Wichernstraße 16 · 32,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1110/11613 m²Wichernstraße 17 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1110/1796 m²Wichernstraße 18 · 26,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1110/10608 m²Wichernstraße 19 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1110/23766 m²Wichernstraße 20 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1110/9814 m²Wichernstraße 21 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1110/3827 m²Wichernstraße 22 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1110/20731 m²Wichernstraße 23 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1110/4833 m²Wichernstraße 24 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1128/18643 m²Wichernstraße 25 · 27,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1110/5819 m²Wichernstraße 26 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1127/23695 m²Wichernstraße 27 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1110/19909 m²Wichernstraße 28 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1127/29748 m²Wichernstraße 29 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1115/2959 m²Wichernstraße 30 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1127/14758 m²Wichernstraße 31 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1115/3699 m²Wichernstraße 32 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1127/15685 m²Wichernstraße 33 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1115/4684 m²Wichernstraße 34 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1127/16690 m²Wichernstraße 35 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1115/5611 m²Wichernstraße 36 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1127/28981 m²Wichernstraße 37 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1115/6658 m²Wichernstraße 38 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 912/62965 m²Wichernstraße 39 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1115/7750 m²Wichernstraße 40 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 912/32897 m²Wichernstraße 41 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1115/341.772 m²Wichernstraße 42 · 9,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1131/201.270 m²Wichernstraße 44 · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1131/221.302 m²Wichernstraße 46 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 912/631.301 m²Wichernstraße 48 · 11,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 912/331.223 m²Wichernstraße 50 · 23,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 912/831.099 m²Wichernstraße 52 · 16,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67722

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wichernstraße in Winnweiler

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert190 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wichernstraße
AbkürzungWichernstr.
Postleitzahl67722
OrtWinnweiler
OrtsteilWinnweiler
Breitengrad49.566792
Längengrad7.840309
Vorwahl06302
TelefonnetzWinnweiler
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisDonnersbergkreis
GemeindeWinnweiler

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B659 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft834 EUR/Ew.BBSR INKAR