Wiedemanns Koppel in 29525 Uelzen

Straßenprofil

Wiedemanns Koppel in Uelzen

Die Straße Wiedemanns Koppel liegt in Uelzen im Bereich Uelzen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29525 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uelzen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05804, 05805, 0581

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert115 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 35,8 km, A 7 38,0 km, A 25 56,2 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiedemanns Koppel in Uelzen im Bereich Uelzen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 233 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 1,7 km, Rufbus 4,9 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,79 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.926 EUR/Ew., Steuerkraft 1.188 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 35,8 km
  • E-Mobilität: 102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 595 Betroffene, 1,8 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,3 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmGrundschule Sternschule
  • Weiterführende Schule2,1 kmApollonia Oberschule Uelzen
  • Kita2,0 kmDRK-Kindergarten Greyerstraße
  • Bus233 mUelzen Fritz-Reuter-Straße/Zehn Eichen, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Fernzug1,7 kmUelzen, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall734 mHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße18,5 km3.117 Kfz/Tag
  • A 3935,8 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 738,0 kmA 7 / AS Evendorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmHerzog-Ernst-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,6 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmApollonia Oberschule Uelzen · Oberschule
  • Berufliche Schule3,3 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,9 kmCJD Christophorusschule Göddenstedt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBornbachtal, Holdenstedter Teiche · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlmenau mit Nebenbächen, Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf · 4,3 % FFH
LandschaftsschutzBobenwald - Sieken, Bornbachtal · 22,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,8 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 794 ha, Gewerbe 397 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ilmenau mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 1,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bornbachtal (Naturschutzgebiet, 3,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilmenau mit Nebenbächen; Kammmolch-Biotop Mührgehege/Oetzendorf | Landschaftsschutzgebiet: Bobenwald - Sieken; Bornbachtal; Hardautal zwischen Holdenstedt und Holxen; Ilmenautal; Kammmolch-Biotop bei Oetzendorf; Mittleres Gerdautal; Obere

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 233 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 1,7 km, Rufbus 4,9 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 734 m
  • E-Mobilität90/100102 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt87/1005,79 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 35,8 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 2,9 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +195
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wiedemanns KoppelUelzen
Grundschule1,3 km

Grundschule Sternschule

Kita2,0 km

DRK-Kindergarten Greyerstraße

Bus233 m

Uelzen Fritz-Reuter-Straße/Zehn Eichen, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 233 m, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 1,7 km, Rufbus 4,9 km

Klinik / Notfall734 m

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7118,5 km

3.117 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlHauenriede 1 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland UelzenBahnhofstraße 2-4 29525 Uelzen
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29525 Uelzen, Celler Str. 4Celler Str. 4 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DüllmannSt.-Viti-Straße 13 29525 Uelzen
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • NettoNetto Uelzen-WesterweyheHugo-Steinfeld-Straße 38 29525 Uelzen-Westerweyhe
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • PENNYPenny SuderburgMarktstrasse 1 29556 Suderburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVeerßer Straße 59 29525 Uelzen
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannUelzen, 29525, Veerßer Str. 1Veerßer Str. 1 29525 Uelzen
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerUelzenGudesstr. 13-23 29525 Uelzen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UelzenCeller Straße 69-75 29525 Uelzen
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 309 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 39 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 733 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Warnecke
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Med MarktBahnhofstraße 23 29525 Uelzen
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • Fleischerei Al Furat
    Metzgerei · 2,0 kmOSM
  • Hol’Ab
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Cafe am StadtwaldIm Hülsen 132 29525 Uelzen
    Café · 309 mOSM
  • Deutsche EicheSoltauer Straße 14 29525 Uelzen
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Asia DoanBahnhofstraße 2 29525 Uelzen
    Imbiss / Fast Food · 1,6 kmOSM
  • Appel MusikkneipeBahnhofstraße 1A 29525 Uelzen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM
  • Das kleine Dolomiti
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 39 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 237 mOSM
  • Friedhof Uelzen
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • gym80Bahnhofstraße 2 29525 Uelzen
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM
  • Atrium
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio-Station Uelzen
    Carsharing · 1,9 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier UelzenFriedensreich-Hundertwasser-Platz 1 29525 Uelzen
    Polizei · 1,8 kmOSM
  • Feuerwehr UelzenBartholomäiwiesen 5 / 7 29525 Uelzen
    Feuerwehr · 3,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 733 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 766 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM
  • V19309
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 115 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.926 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone115 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Uelzen - Wiedemannskoppel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 17A: 2, Nr. 17B: 2, Nr. 17C: 2

Flurstück 1/3951.181 m²Wiedemanns Koppel 1 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/3811.540 m²Wiedemanns Koppel 2 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/394962 m²Wiedemanns Koppel 3 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/3821.603 m²Wiedemanns Koppel 4 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/446800 m²Wiedemanns Koppel 5 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/447631 m²Wiedemanns Koppel 5A · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/3831.839 m²Wiedemanns Koppel 6 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/3921.277 m²Wiedemanns Koppel 7 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/45568 m²Wiedemanns Koppel 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/4613.242 m²Wiedemanns Koppel 8 · 7,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/3911.184 m²Wiedemanns Koppel 9 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/3901.086 m²Wiedemanns Koppel 11 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/3862.829 m²Wiedemanns Koppel 12 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/444790 m²Wiedemanns Koppel 13 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/4641.602 m²Wiedemanns Koppel 14 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/445787 m²Wiedemanns Koppel 15 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/4021.214 m²Wiedemanns Koppel 16 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/460881 m²Wiedemanns Koppel 17 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/417725 m²Wiedemanns Koppel 17A · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/45027 m²Wiedemanns Koppel 17A · 1,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/418237 m²Wiedemanns Koppel 17B · 43,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/44921 m²Wiedemanns Koppel 17B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/419359 m²Wiedemanns Koppel 17C · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/44827 m²Wiedemanns Koppel 17C · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/3881.351 m²Wiedemanns Koppel 18 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/462974 m²Wiedemanns Koppel 19 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/3891.351 m²Wiedemanns Koppel 20 · 8,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29525

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiedemanns Koppel in Uelzen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert115 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiedemanns Koppel
NameWiedemanns Koppel
Postleitzahl29525
OrtUelzen
OrtsteilUelzen
Breitengrad52.965698
Längengrad10.528112
Vorwahl05804, 05805, 0581
TelefonnetzRätzlingen Kr Uelzen, Oetzen, Uelzen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeUelzen, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.188 EUR/Ew.BBSR INKAR