Wiedhof in 25693 St. Michaelisdonn

Straßenprofil

Wiedhof in St. Michaelisdonn

Die Straße Wiedhof liegt in St. Michaelisdonn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25693 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 13,7 km, A 27 31,1 km, A 210 50,4 km Luftlinie
  • Breitband92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiedhof in St. Michaelisdonn erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 355 m, weiterführend 355 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 366 m, Regionalbahn 900 m, Fernzug 22,1 km, Rufbus 952 m, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 31,5 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.401 EUR/Ew., Steuerkraft 835 EUR/Ew., Einzelhandel 8.581 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Schafstedt 13,7 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 28,7 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,6 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule355 mGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in St. Michaelisdonn
  • Weiterführende Schule355 mGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in St. Michaelisdonn
  • Kita507 mKindertagespflege - Christiane Herzog
  • Bus366 mSt.Michaelisdonn Schule, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn900 mSt.Michaelisdonn, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug22,1 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,0 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße28,7 km10.262 Kfz/Tag
  • A 2313,7 kmA 23 / AS Schafstedt
  • A 2731,1 kmA 27 / AS Cuxhaven
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmGymnasium Marne · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule355 mGrund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in St. Michaelisdonn · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule22,2 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule10,4 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,9 kmAstrid-Lindgren-Schule -FöZ für Geistige Entwicklung- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKleve · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKlev- und Donnlandschaft bei St. Michaelisdonn · 5,7 % FFH
LandschaftsschutzHoper Mühle, Klev von St. Michaelisdonn bis Burg · 35,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 6,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 135 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hoper Mühle (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kleve (Naturschutzgebiet, 0,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Klev- und Donnlandschaft bei St. Michaelisdonn | Landschaftsschutzgebiet: Hoper Mühle; Klev von St. Michaelisdonn bis Burg; Klev von Windbergen bis St. Michaelisdonn; Kliffplateau | Naturschutzgebiet: Kleve

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 355 m, weiterführend 355 m
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 592 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10092,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 366 m, Regionalbahn 900 m, Fernzug 22,1 km, Rufbus 952 m, ca. 23 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-52 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +4
  • Naturnähe58/1005,6 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,0 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,3 %, Kinderarmut 15,1 %, Altersarmut 2,5 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiedhofSt. Michaelisdonn
Grundschule355 m

Grund- und Gemeinschaftsschule des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in St. Michaelisdonn

Kita507 m

Kindertagespflege - Christiane Herzog

Bus366 m

St.Michaelisdonn Schule, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 366 m, Regionalbahn 900 m, Fernzug 22,1 km, Rufbus 952 m

Klinik / Notfall23,0 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20628,7 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 592 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 25693 St. Michaelisdonn, Burger Str. 24Burger Str. 24 25693 St. Michaelisdonn
    Lebensmittel-Discounter · 592 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordJohannssenstraße 19 25693 Sankt Michaelisdonn
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAEDEKA KliesowBahnhofstraße 9 25712 Burg in Dithmarschen
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle
  • LidlLidlHafenstr. 16-18 25709 Marne
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMarne, 25709, Süderstr. 3 bSüderstr. 3 b 25709 Marne
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 539 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 790 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 270 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Andreä
    Bäckerei · 539 mOSM
  • EKF Dithmarscher SauerfleischspezialitätenBurger Weg 30 25727 Frestedt
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • Nordoel
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM
  • Deutsche Eiche GetränkeindustrieWaldstraße 108 25712 Burg (Dithmarschen)
    Getränkemarkt · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ali´s Bistro Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 790 mOSM
  • Cafe CreativBurger Straße 7 25693 Sankt Michaelisdonn
    Café · 957 mOSM
  • Landhaus GardelsWesterstraße 15-19 25693 Sankt Michaelisdonn
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Zum KastanienkrugKastanienweg 1 25727 Frestedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,9 kmOSM
  • Italia
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 207 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 239 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 347 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 456 mOSM
  • Park am Born
    Park · 738 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrtechnische Zentrale DithmarschenAm Sportplatz 8 25693 Sankt Michaelisdonn
    Feuerwehr · 632 mOSM
  • Polizeistation MarneBahnhofstraße 70 25709 Marne
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 270 mOSM
  • Wittmann Recycling Service
    Recyclingcontainer · 615 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Klärwerk St. Michaelisdonn
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.401 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wiedhof, 25693 St. Michaelisdonn
Position: 53.995029, 9.128161

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2, Nr. 23: 2, Nr. 26: 2, Nr. 28: 2 …

Flurstück 1571.230 m²Wiedhof 1 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156996 m²Wiedhof 3 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120910 m²Wiedhof 4 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1551.001 m²Wiedhof 5 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139/1792 m²Wiedhof 6 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154940 m²Wiedhof 7 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/1842 m²Wiedhof 8 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/1949 m²Wiedhof 9 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141888 m²Wiedhof 10 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 152/1839 m²Wiedhof 11 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142916 m²Wiedhof 12 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 151741 m²Wiedhof 13 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143914 m²Wiedhof 14 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150648 m²Wiedhof 15 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144872 m²Wiedhof 16 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 149635 m²Wiedhof 17 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244558 m²Wiedhof 18 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148672 m²Wiedhof 19 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245719 m²Wiedhof 20 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249822 m²Wiedhof 21 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/2307 m²Wiedhof 22 · 7,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 247654 m²Wiedhof 22 · 19,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 301599 m²Wiedhof 23 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36680 m²Wiedhof 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/3729 m²Wiedhof 24 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 303986 m²Wiedhof 25 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/46333 m²Wiedhof 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281702 m²Wiedhof 26 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3171.259 m²Wiedhof 27 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/11131 m²Wiedhof 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280620 m²Wiedhof 28 · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3181.045 m²Wiedhof 29 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/12473 m²Wiedhof 30 · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279270 m²Wiedhof 30 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/3729 m²Wiedhof 32 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 278561 m²Wiedhof 32 · 37,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 277647 m²Wiedhof 34 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 276879 m²Wiedhof 36 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275879 m²Wiedhof 38 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274948 m²Wiedhof 40 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273677 m²Wiedhof 42 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/2292 m²Wiedhof 44 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/1295 m²Wiedhof 46 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5511.430 m²Wiedhof 48 · 9,9 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 44.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25693

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiedhof in St. Michaelisdonn

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiedhof
NameWiedhof
Postleitzahl25693
OrtSankt Michaelisdonn
Breitengrad53.995029
Längengrad9.128161
Vorwahl04853
TelefonnetzSankt Michaelisdonn
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeSankt Michaelisdonn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer316 %Gemeinde
  • Steuerkraft835 EUR/Ew.BBSR INKAR