Wiekhorner Heuweg in 27753 Delmenhorst

Straßenprofil

Wiekhorner Heuweg in Delmenhorst

Die Straße Wiekhorner Heuweg liegt in Delmenhorst im Bereich Deichhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27753 zugeordnet. Ortsteilbezug: Deichhorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 1,4 km, A 1 7,3 km, A 281 7,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiekhorner Heuweg in Delmenhorst im Bereich Deichhorst erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 367 m, weiterführend 409 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 68 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 8,7 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -61
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Delmenhorst-Adelheide 1,4 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule367 mGrundschule an der Beethovenstraße
  • Weiterführende Schule409 mHauptschule Delmenhorst West
  • Kita1,2 kmDie Arche -Evangelischer Kindergarten Delmenhorst
  • Bus68 mDelmenhorst Feuerbachstraße, ca. 100 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,2 kmDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße6,1 km56.225 Kfz/Tag
  • A 281,4 kmA 28 / AS Delmenhorst-Adelheide
  • A 17,3 kmA 1 / AS Delmenhorst-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,3 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,6 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule409 mHauptschule Delmenhorst West · Hauptschule
  • Berufliche Schule279 mBerufsbildende Schulen Delmenhorst II, Kerschensteiner Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,5 kmSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemmelskamp, Ochtumniederung bei Brokhuchting · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBremische Ochtum, Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzAdelheide, Alter Deich am Deichweg · 27,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.442 ha, Gewerbe 461 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiekhorn - Graftanlagen (Landschaftsschutzgebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemmelskamp (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bremische Ochtum; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke | Landschaftsschutzgebiet: Adelheide; Alter Deich am Deichweg; Am Großen Meer; Bremen 1968 39. Änderung; Bywisch - Hullen -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 367 m, weiterführend 409 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 68 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 8,7 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 515 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,5 %, Kinderarmut 20,9 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe48/1002,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wiekhorner HeuwegDelmenhorst
Grundschule367 m

Grundschule an der Beethovenstraße

Kita1,2 km

Die Arche -Evangelischer Kindergarten Delmenhorst

Bus68 m

Delmenhorst Feuerbachstraße, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 68 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 8,7 km

Klinik / Notfall1,2 km

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 286,1 km

56.225 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 515 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAInkoop VerbrauchermarktOldenburger Str. 74 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel · 515 mQuelle
  • LidlLidlHannah-Arendt-Str. 2 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27753 Delmenhorst-Deichhorst, Konrad-Adenauer-Allee 1Konrad-Adenauer-Allee 1 27753 Delmenhorst-Deichhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWildeshauser Straße 50 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • PENNYPenny Nutzhorn CenterNutzhorner Str. 29 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • KauflandKaufland Delmenhorst-StröhenStedinger Straße 101 27753 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDelmenhorst, 27753, Hannah-Arendt-Str. 9Hannah-Arendt-Str. 9 27753 Delmenhorst
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelmenhorstHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Tierbedarf · 2,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 58 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 179 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 172 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk am Wiekhorner Heuweg
    Kiosk / Convenience · 58 mOSM
  • Inkoop
    Getränkemarkt · 530 mOSM
  • Haferkamp
    Bäckerei · 540 mOSM
  • HemmerlingLange Straße 101 27749 Delmenhorst
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Sec Supermarket
    Obst/Gemüse · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Palast GrillWiekhorner Heuweg 60
    Imbiss / Fast Food · 179 mOSM
  • Café zur Platane
    Café · 305 mOSM
  • Namaste IndiaBrauenkamper Straße 28 27753
    Restaurant · 482 mOSM
  • Eis Cafe Dolce VitaOldenburger Straße 73
    Eisdiele · 530 mOSM
  • N8 Lounge Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 560 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 207 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 233 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 376 mOSM
  • Sporthalle Beethovenstraße
    Sportzentrum · 418 mOSM
  • Graftanlagen
    Park · 750 mOSM
  • Neuer evangelischer Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 4,8 kmOSM
  • KötnerweideKötnerweide 4 28259 Bremen
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Delmenhorst, Ortsfeuerwehr Stadt
    Feuerwehr · 659 mOSM
  • Polizeiinspektion Delmenhorst / Oldenburg-Land / WesermarschMarktstraße 6/7 27753 Delmenhorst
    Polizei · 979 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Fa. GAR, Stuhr
    Glascontainer · 172 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 502 mOSM
  • Klärwerk Delmenhorst
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.968 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wiekhorner Heuweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 44: 2

Flurstück 410578 m²Wiekhorner Heuweg 2 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 411841 m²Wiekhorner Heuweg 3 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 413840 m²Wiekhorner Heuweg 4 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 415/4602 m²Wiekhorner Heuweg 5 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 415/8702 m²Wiekhorner Heuweg 5A · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 415/9379 m²Wiekhorner Heuweg 6 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 415/10333 m²Wiekhorner Heuweg 6A · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443/11.292 m²Wiekhorner Heuweg 7 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 455753 m²Wiekhorner Heuweg 8 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466/1477 m²Wiekhorner Heuweg 9 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 467895 m²Wiekhorner Heuweg 10 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483/8260 m²Wiekhorner Heuweg 44 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491/9698 m²Wiekhorner Heuweg 44 · 36,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491/10914 m²Wiekhorner Heuweg 45 · 26,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 491/7747 m²Wiekhorner Heuweg 46 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491/8811 m²Wiekhorner Heuweg 47 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491/11626 m²Wiekhorner Heuweg 48 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574/39500 m²Wiekhorner Heuweg 50 · 34,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 574/40468 m²Wiekhorner Heuweg 51 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 559760 m²Wiekhorner Heuweg 54 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 560/1703 m²Wiekhorner Heuweg 55 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 607798 m²Wiekhorner Heuweg 87 · 14,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 608652 m²Wiekhorner Heuweg 88 · 22,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 609/4554 m²Wiekhorner Heuweg 89 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 609/3576 m²Wiekhorner Heuweg 89A · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 609/2525 m²Wiekhorner Heuweg 89B · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 609/11.015 m²Wiekhorner Heuweg 90 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6321.220 m²Wiekhorner Heuweg 91 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 634/1834 m²Wiekhorner Heuweg 92 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 634/2836 m²Wiekhorner Heuweg 92A · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 634/3850 m²Wiekhorner Heuweg 92B · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 636/1750 m²Wiekhorner Heuweg 95 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 637/11.479 m²Wiekhorner Heuweg 96 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 638770 m²Wiekhorner Heuweg 97 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 639/3655 m²Wiekhorner Heuweg 98 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 639/41.044 m²Wiekhorner Heuweg 99 · 21,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27753

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiekhorner Heuweg in Delmenhorst

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiekhorner Heuweg
NameWiekhorner Heuweg
Postleitzahl27753
OrtDelmenhorst
OrtsteilDeichhorst
Breitengrad53.044666
Längengrad8.611644
Vorwahl04221
TelefonnetzDelmenhorst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtDelmenhorst, Stadt
GemeindeDelmenhorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR