Wiesenstrauch in 31319 Sehnde

Straßenprofil

Wiesenstrauch in Sehnde

Die Straße Wiesenstrauch liegt in Sehnde im Bereich Ilten. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31319 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ilten.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert260 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 3,2 km, A 2 5,1 km, A 37 6,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesenstrauch in Sehnde im Bereich Ilten erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 440 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 4,1 km, Stadtbahn 5,0 km, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.792 EUR/Ew., Steuerkraft 931 EUR/Ew., Einzelhandel 8.233 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +118 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +125
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hannover-Anderten 3,2 km
  • E-Mobilität: 35 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule Ahlten
  • Weiterführende Schule3,7 kmKGS Sehnde
  • Kita2,4 kmEv.-luth. Martins-Kindertagesstätte Ahlten
  • Bus440 mIlten Jahnstraße, ca. 145 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,4 kmAhlten Bahnhof, ca. 243 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmLehrte, ca. 376 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,3 kmMedizinische Hochschule Hannover
  • Fernstraße3,5 km5.349 Kfz/Tag
  • A 73,2 kmA 7 / AS Hannover-Anderten
  • A 25,1 kmA 2 / AS Lehrte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmGymnasium Lehrte · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmKGS Sehnde · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmOBS Pestalozzischule · Oberschule
  • Berufliche Schule8,6 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,0 kmMira-Lobe-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 9,5 % FFH
LandschaftsschutzAltwarmbüchener Moor - Ahltener Wald, Billerbachwiesen · 11,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,6 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 493 ha, Gewerbe 210 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Neuloh (Landschaftsschutzgebiet, 1,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hahnenkamp (Naturschutzgebiet, 2,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Hahnenkamp; Hämeler Wald | Landschaftsschutzgebiet: Altwarmbüchener Moor - Ahltener Wald; Billerbachwiesen; Gaim - Bockmer Holz; Kanalkippe Bolzum; Kronsberg; Ladeholz; Neuloh; Sohrwiesen; Tonkuhle bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 440 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 4,1 km, Stadtbahn 5,0 km, ca. 145 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung92/1005 Einrichtungen, 269 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Naturnähe60/1009,4 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 3,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiesenstrauchSehnde
Grundschule2,3 km

Grundschule Ahlten

Kita2,4 km

Ev.-luth. Martins-Kindertagesstätte Ahlten

Bus440 m

Ilten Jahnstraße, ca. 145 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 440 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 4,1 km, Stadtbahn 5,0 km

Klinik / Notfall9,3 km

Medizinische Hochschule Hannover

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4433,5 km

5.349 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 31319 Sehnde, Am Park 57Am Park 57 31319 Sehnde
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HohlfeldtMergelfeld 1 31275 Lehrte
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny AhltenHannoversche Str. 41 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • ALDI NordALDI NordIltener Straße 11-15 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • LidlLidlBurgdorfer Straße 72-80 31275 Lehrte
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland LaatzenMünchener Straße 3 30880 Laatzen
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLehrte, 31275, Zuckerpassage 1 - 7Zuckerpassage 1 - 7 31275 Lehrte
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktZuckerpassage 26 31275 Lehrte
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SehndeAchardstraße 3 31319 Sehnde
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 431 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 411 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 80 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Klöpper
    Bäckerei · 431 mOSM
  • Getränke SchulzMergelfeld 27 31275 Lehrte
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • Kiosk AhltenZum Großen Freien 11 31275 Lehrte
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Wurst-BasarIltener Straße 13 31275 Lehrte
    Metzgerei · 3,5 kmOSM
  • Baris Market
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant Hubertus
    Restaurant · 411 mOSM
  • Paddys Irish Pub IltenHugo-Remmert-Straße 10 31319 Sehnde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Kaffee GartenSauerweg 80 31275 Lehrte
    Café · 1,9 kmOSM
  • Jupiter Döner+Pizza
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • DolomiTiIltener Straße 32 31275 Lehrte
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Wiesenstrauch
    Spielplatz · 80 mOSM
  • Friedhof Ilten
    Friedhof · 665 mOSM
  • Park
    Park · 843 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Fußballfeld
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 6,9 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr IltenGlückauf-Straße 17 31319 Sehnde
    Feuerwehr · 963 mOSM
  • Polizeistation Lehrte
    Polizei · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Grüngut-Annahmestelle aha
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • 2000 kW
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.792 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 260 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.792 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone260 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Ilten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 46/31497 m²Wiesenstrauch 1 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/59629 m²Wiesenstrauch 2 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/30504 m²Wiesenstrauch 3 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/56524 m²Wiesenstrauch 4 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/29492 m²Wiesenstrauch 5 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/55556 m²Wiesenstrauch 6 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/28471 m²Wiesenstrauch 7 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/52659 m²Wiesenstrauch 8 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/27543 m²Wiesenstrauch 9 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/53612 m²Wiesenstrauch 10 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/26548 m²Wiesenstrauch 11 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/54618 m²Wiesenstrauch 12 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/25548 m²Wiesenstrauch 13 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/51616 m²Wiesenstrauch 14 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/64569 m²Wiesenstrauch 15 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/50680 m²Wiesenstrauch 16 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/47730 m²Wiesenstrauch 18 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/48565 m²Wiesenstrauch 20 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/49580 m²Wiesenstrauch 22 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/69626 m²Wiesenstrauch 24 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/68677 m²Wiesenstrauch 26 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/67839 m²Wiesenstrauch 28 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/66730 m²Wiesenstrauch 30 · 10,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31319

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesenstrauch in Sehnde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert260 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesenstrauch
NameWiesenstrauch
Postleitzahl31319
OrtSehnde
OrtsteilIlten
Breitengrad52.350929
Längengrad9.931068
Vorwahl05132, 05138
TelefonnetzLehrte, Sehnde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeSehnde, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B560 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft931 EUR/Ew.BBSR INKAR