Wiesental in 46286 Dorsten

Straßenprofil

Wiesental in Dorsten

Die Straße Wiesental liegt in Dorsten im Bereich Lembeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46286 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lembeck.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 4,6 km, A 43 8,4 km, A 52 8,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesental in Dorsten im Bereich Lembeck erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 710 m, Tram 18,7 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.532 EUR/Ew., Steuerkraft 881 EUR/Ew., Einzelhandel 8.498 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.020 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -307
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lembeck 4,6 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.504 je 100.000 Einwohner in Recklinghausen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,6 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrüne Schule an der Talaue Städt. Gem. Grundschule Wulfen
  • Weiterführende Schule2,1 kmGesamtschule Wulfen der Stadt Dorsten - Sekundarstufe I und II-
  • Kita1,7 kmStädt. KiTa Wischenstück
  • Bus1,1 kmDorsten Südheide, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,9 kmMarl-Hamm Bf, ca. 191 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn710 mDorsten Lembeck Bf, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,9 kmKlinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken
  • Fernstraße4,6 km39.957 Kfz/Tag
  • A 314,6 kmA 31 / AS Lembeck
  • A 438,4 kmA 43 / AS Haltern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmStädt. Gymnasium Petrinum Dorsten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmGesamtschule Wulfen der Stadt Dorsten - Sekundarstufe I und II- · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmMontessori-Reformschule - Private Realschule - · Realschule
  • Berufliche Schule9,3 kmPaul-Spiegel-Berufskolleg Dorsten Schule der Sekundarstufe II des vestischen Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule3,4 kmRaoul-Wallenberg-Schule LWL-Förderschule Förderschwerpunkt Sprache (Sekundarst.I) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Am Becker Feld, NSG Bachsystem des Wienbaches · 9,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBachsystem des Wienbaches, Lippeaue · 3,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark, LSG-Breiker Hoefe · 69,2 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 87,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.031 ha, Gewerbe 648 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bachsystem des Wienbaches (Naturschutzgebiet, 0,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bachsystem des Wienbaches; Lippeaue; Postwegmoore u. Rütterberg-Nord; Wienbecker Mühle | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark; LSG-Breiker Hoefe; LSG Brennerholt, Kreulkerhok; LSG-Dimke; LSG-Ekel/Hardinghausen; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 35 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,81 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 1,1 km, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 710 m, Tram 18,7 km, ca. 52 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 14,1 %, Kinderarmut 21,5 %, Altersarmut 3,9 %
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,9 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 39.957 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Rossmann 2,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiesentalDorsten
Grundschule1,6 km

Grüne Schule an der Talaue Städt. Gem. Grundschule Wulfen

Kita1,7 km

Städt. KiTa Wischenstück

Rufbus/Regionalbahn710 m

Dorsten Lembeck Bf, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 9,9 km, Regionalbahn 710 m, Tram 18,7 km

Klinik / Notfall15,9 km

Klinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 314,6 km

39.957 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordWulfener Markt 350 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • EDEKAEDEKA HonselWulfener Markt 370 46286 Dorsten
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46286 Dorsten, Fritz-Eggeling-Allee 7Fritz-Eggeling-Allee 7 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlAm Brauturm 16 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny RhadeLembecker Strasse 119 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDorsten, 46286, Wulfener Markt 352Wulfener Markt 352 46286 Dorsten
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHalterner Straße 97 46284 Dorsten
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dorsten-HervestFürst-Leopold-Allee 62 46284 Dorsten
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 590 mnächste lokale Versorgung
  • Café 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 443 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Tante GusteLippramsdorfer Straße 250 46286 Dorsten
    Kiosk / Convenience · 590 mOSM
  • FischerHimmelsberg 6 46286 Dorsten
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • BellendorfSchulstraße 8 46286 Dorsten
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Lembecker Getränkemarkt e.K. PossemeyerLippramsdorfer Straße 9 46286 Dorsten
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Barkenberger Scheunenkaffee
    Café · 1,8 kmOSM
  • Pizzeria Roma
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • China-Imbiss Hong Kong
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Bar 61Wulfener Markt 5 46286 Dorsten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Eiscafé am BrauturmAm Brauturm 13 46286 Dorsten
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 443 mOSM
  • Waldfriedhof Schultenfeld
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,2 kmOSM
  • Alexander Ostrovsky AcademyMidlicher Kamp 11 46286 Dorsten
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Bike-Mietstation
    Fahrradverleih · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache WulfenMarktallee 25 46286 Dorsten
    Polizei · 2,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr LembeckLippramsdorfer Straße 15 46286 Dorsten
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.532 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 240 €/m² in 1,0 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis267,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.532 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in den Städten Dorsten, Gladbeck und Marl, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 12861.538 m²Wiesental 1 · 0,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 451.421 m²Wiesental 6 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44326 m²Wiesental 8 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37938 m²Wiesental 9 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40425.040 m²Wiesental 10 · 3,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2293.140 m²Wiesental 11 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2051.892 m²Wiesental 13 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209348 m²Wiesental 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 4121.561 m²Wiesental 13a · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43.279 m²Wiesental 14 · 34,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 34634.330 m²Wiesental 14 · 3,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 164.282 m²Wiesental 15 · 6,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10056.844 m²Wiesental 16 · 7,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3521.395 m²Wiesental 21 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1051.138 m²Wiesental 35 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 831.683 m²Wiesental 39 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 404.902 m²Wiesental 45 · 5,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 392.971 m²Wiesental 47 · 4,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 874.400 m²Wiesental 49 · 6,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46286

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesental in Dorsten

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesental
NameWiesental
Postleitzahl46286
OrtDorsten
OrtsteilLembeck
Breitengrad51.74585
Längengrad7.030585
Vorwahl02362, 02369, 02866
TelefonnetzDorsten, Dorsten-Wulfen, Dorsten-Rhade
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisRecklinghausen
GemeindeDorsten, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B870 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer505 %Gemeinde
  • Steuerkraft881 EUR/Ew.BBSR INKAR