Wiesenweg in 14793 Ziesar

Straßenprofil

Wiesenweg in Ziesar

Die Straße Wiesenweg liegt in Ziesar im Bereich Ziesar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14793 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ziesar.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 2,4 km, A 9 33,5 km, A 10 37,1 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesenweg in Ziesar im Bereich Ziesar erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 739 m, weiterführend 739 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 602 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 21,8 km, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.099 EUR/Ew., Steuerkraft 674 EUR/Ew., Einzelhandel 7.805 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +24
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Ziesar 2,4 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,7 km, 48.846 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule739 mThomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke
  • Weiterführende Schule739 mThomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke
  • Kita471 mVilla Regenbogen
  • Bus602 mZiesar, Frauentor, ca. 40 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,7 kmAngern-Rogätz, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmMagdeburgerforth Lumpenbahnhof (Kleinbahn)
  • Klinik / Notfall24,5 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße9,7 km48.846 Kfz/Tag
  • A 22,4 kmA 2 / AS Ziesar
  • A 933,5 kmA 9 / AS Niemegk
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium18,2 kmBismarck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule32,1 kmGrund- und Gesamtschule Lehnin "Heinrich Julius Bruns" · Gesamtschule mit Grundschule und GOST
  • Oberschule/Realschule16,5 kmBerufsorientierte Schule Kirchmöser · Oberschule
  • Berufliche Schule22,7 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule22,7 kmHavelschule Städtische Schule mit dem sonderpädagogischen Förder- schwerpunkt "Geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBuckau und Nebenfließe, Buckau und Nebenfließe Ergänzung · 3,6 % FFH, Fiener Bruch, Vogelschutzgebiet Fiener Bruch · 32,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen · 14,3 % Flächenanteil
NaturparkHoher Fläming · 24,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,3 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 74 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Fiener Bruch (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Magdeburgerforth (Naturschutzgebiet, 5,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buckau und Nebenfließe; Buckau und Nebenfließe Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Hoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen | Naturpark: Hoher Fläming | Vogelschutzgebiet: Fiener Bruch; Vogelschutzgebiet Fiener Bruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100EDEKA 436 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 739 m, weiterführend 739 m
  • Digitale Infrastruktur92/10091,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung88/100A 2 / AS Ziesar 2,4 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-27 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +24
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.099 EUR/Ew., Steuerkraft 674 EUR/Ew., Einzelhandel 7.805 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,5 km
  • Alltagsversorgung63/100Supermarkt 4,4 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 14,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiesenwegZiesar
Grundschule739 m

Thomas-Müntzer-Schulzentrum Ziesar-Görzke

Kita471 m

Villa Regenbogen

Bus602 m

Ziesar, Frauentor, ca. 40 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 602 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 21,8 km

Klinik / Notfall24,5 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 29,7 km

48.846 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 436 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA MatthewsSchopsdorfer Chaussee 8 14793 Ziesar
    Lebensmittel · 436 mQuelle
  • NORMANORMASchopsdorfer+Chaussee+20A 14793 Ziesar
    Lebensmittel-Discounter · 530 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14793 Ziesar, Paplitzer Chaussee 1aPaplitzer Chaussee 1a 14793 Ziesar
    Lebensmittel-Discounter · 622 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 541 mnächste lokale Versorgung
  • Café 178 mnächste Gastronomie
  • Park 163 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 623 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Thonke
    Bäckerei · 541 mOSM
  • Shell Buckautal Nord
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Fleischerei Roland Thurm
    Metzgerei · 7,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Café
    Café · 178 mOSM
  • Zum BergfriedMühlentor 4 14793 Ziesar
    Restaurant · 235 mOSM
  • Best Kebab
    Imbiss / Fast Food · 619 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 163 mOSM
  • Spielplatz am Burgpark
    Spielplatz · 174 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 214 mOSM
  • SV Ziesar 31
    Sportplatz · 388 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 553 mOSM
  • Sportplatz Paplitz
    Sportzentrum · 3,7 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Stadt ZiesarGartenstraße 16 A 14793 Ziesar
    Feuerwehr · 831 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • HUMANA Kleidersammlung GmbH
    Recyclingcontainer · 623 mOSM
  • MEBRA Märkische Entsorgungsgesellschaft Brandenburg mbH
    Glascontainer · 950 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 60 €/m² in 24 m; gemischte Baufläche 60 €/m² in 100 m; gewerbliche Baufläche 10 €/m² in 577 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.099 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Ackerland - Weiterer Metropolenraum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 56810 m²Wiesenweg 1 · 26,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483817 m²Wiesenweg 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 2.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14793

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesenweg in Ziesar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesenweg
NameWiesenweg
Postleitzahl14793
OrtZiesar
OrtsteilZiesar
Breitengrad52.263416
Längengrad12.283675
Vorwahl033830
TelefonnetzZiesar
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeZiesar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft674 EUR/Ew.BBSR INKAR