Wiesenweg in 56457 Westerburg

Straßenprofil

Wiesenweg in Westerburg

Die Straße Wiesenweg liegt in Westerburg im Bereich Sainscheid. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56457 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sainscheid.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 13,5 km, A 48 16,3 km, A 45 27,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wiesenweg in Westerburg im Bereich Sainscheid erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 333 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 14,4 km, Rufbus 13,2 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,54 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.310 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 8.992 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +31
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Montabaur 13,5 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.261 je 100.000 Einwohner im Landkreis Westerwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,9 km, 9.539 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmStaatliches Studienseminar für das Lehramt an Grundschulen
  • Weiterführende Schule2,2 kmRealschule plus Westerburg
  • Kita1,8 kmKom. Kindergarten
  • Bus333 mWesterburg Feuerwehr, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmWesterburg Bf, ca. 219 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,4 kmMontabaur Bf, ca. 361 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,8 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße8,9 km9.539 Kfz/Tag
  • A 313,5 kmA 3 / AS Montabaur
  • A 4816,3 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmKonrad-Adenauer-Gymnasium Westerburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,8 kmIntegrierte Gesamtschule Zell · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmRealschule plus Westerburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,9 kmBerufsbildende Schule Westerburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,5 kmWilhelm-Albrecht-Schule Höhn SFG und SFM(G) (Förderschule) in freier Trägerschaft · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWesterwälder Kuppenland · 1,8 % FFH, Westerwald · 18,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzSecker Weiher –Wiesensee · 34,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,5 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 113 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Secker Weiher –Wiesensee (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Seebachtal (Naturschutzgebiet, 2,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Westerwälder Kuppenland | Landschaftsschutzgebiet: Secker Weiher –Wiesensee | Vogelschutzgebiet: Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 333 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 14,4 km, Rufbus 13,2 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,54 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit82/100Hausarzt 618 m, Apotheke 841 m, Grundschule 818 m, Autobahn 21,9 Min.
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,9 km, 9.539 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,8 km
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +31
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.310 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 8.992 EUR/Ew.
  • Schulen68/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WiesenwegWesterburg
Grundschule2,3 km

Staatliches Studienseminar für das Lehramt an Grundschulen

Kita1,8 km

Kom. Kindergarten

Bus333 m

Westerburg Feuerwehr, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 333 m, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 14,4 km, Rufbus 13,2 km

Klinik / Notfall15,8 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 548,9 km

9.539 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland WesterburgPoststraße 7 56457 Westerburg
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGünther-Koch-Straße 27 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlHergenrother Str. 2b 56457 Westerburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+47 56414 Wallmerod
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • EDEKABjörn Irmer e.K.Mainzer Landstr. 1c 65627 Elbtal
    Lebensmittel · 8,3 kmQuelle
  • PENNYPenny RennerodGewerbestr. 16 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 56477 Rennerod, Seitensteiner Str. 2aSeitensteiner Str. 2a 56477 Rennerod
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDornburg, 65599, Langendernbacher Str. 65 aLangendernbacher Str. 65 a 65599 Dornburg
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktKonnwiese 6 56477 Rennerod
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RennerodKonnwiese 8 56477 Rennerod
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 162 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • bioladenBahnhofstraße 12 56457 Westerburg
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Die Mühlenbäcker
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Viehmann
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Getränke HoffmannKoblenzer Straße 7B 56459 Langenhahn
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Goldener Drache
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Stadtgespräch
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Venezia
    Café · 2,4 kmOSM
  • Asiahaus
    Imbiss / Fast Food · 2,5 kmOSM
  • San Marino Eiscafe & PizzeriaBahnhofstraße 16 65599 Dornburg
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 183 mOSM
  • Naturnaher Spielplatz
    Spielplatz · 225 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Fitness Forum Westerburg
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Westerbrug - SainscheidMorgenbitz 56457 Westerburg
    Feuerwehr · 329 mOSM
  • Polizeiinspektion WesterburgJahnstraße 5 B 56457 Westerburg
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 162 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Windpark Westerburg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage Westerburg
    Kläranlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,54 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis67,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.310 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0020, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 3: 2

Flurstück 1681.408 m²Wiesenweg 1 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/1901 m²Wiesenweg 2 · 30,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1835/251 m²Wiesenweg 2 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 174436 m²Wiesenweg 3 · 30,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 175/1100 m²Wiesenweg 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 22/31.178 m²Wiesenweg 4 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 175/21.060 m²Wiesenweg 5 · 17,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 184920 m²Wiesenweg 6 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 183516 m²Wiesenweg 7 · 29,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 182758 m²Wiesenweg 7 A · 8,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 181506 m²Wiesenweg 9 · 29,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 185539 m²Wiesenweg 10 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180696 m²Wiesenweg 11 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 868/6791 m²Wiesenweg 13 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 188506 m²Wiesenweg 14 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 865/5683 m²Wiesenweg 15 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1598 m²Wiesenweg 16 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 876/5767 m²Wiesenweg 17 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2669 m²Wiesenweg 18 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 877/6808 m²Wiesenweg 19 · 15,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3723 m²Wiesenweg 20 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 878/6926 m²Wiesenweg 21 · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4663 m²Wiesenweg 22 · 31,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 5684 m²Wiesenweg 24 · 18,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6672 m²Wiesenweg 26 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7769 m²Wiesenweg 28 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 101.079 m²Wiesenweg 30 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 21/1697 m²Wiesenweg 32 · 0,0 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 28.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56457

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wiesenweg in Westerburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wiesenweg
NameWiesenweg
Postleitzahl56457
OrtWesterburg
OrtsteilSainscheid
Breitengrad50.54261
Längengrad7.958403
Vorwahl02663
TelefonnetzWesterburg Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisWesterwaldkreis
GemeindeWesterburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft807 EUR/Ew.BBSR INKAR