Wildburgstr. / Wildburgstraße in 55469 Simmern

Straßenprofil

Wildburgstraße in Simmern

Die Straße Wildburgstraße liegt in Simmern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55469 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 10,7 km, A 60 29,5 km, A 48 36,9 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wildburgstraße in Simmern erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 41 m, Regionalbahn 18,4 km, Fernzug 40,9 km, Rufbus 41 m, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 4,2 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,74 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.477 EUR/Ew., Steuerkraft 1.740 EUR/Ew., Einzelhandel 9.496 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +225 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +143
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Rheinböllen 10,7 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.984 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,7 km, 44.795 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,4 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Simmern/Hunsrück Rottmann-Schule
  • Weiterführende Schule1,5 kmFriedrich-Karl-Ströher Realschule plus Simmern
  • Kita501 mKommunaler Kindergarten "Kunterbunt"
  • Bus41 mSimmern (Hunsr) Schönburgstraße, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,4 kmBacharach, Bahnhof, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Fernzug40,9 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,6 kmDiakonie Kliniken Hunsrück gGmbH
  • Fernstraße11,7 km44.795 Kfz/Tag
  • A 6110,7 kmA 61 / AS Rheinböllen
  • A 6029,5 kmA 60 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmHerzog-Johann-Gymnasium Simmern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,3 kmIntegrierte Gesamtschule Kastellaun · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmFriedrich-Karl-Ströher Realschule plus Simmern · Realschule plus
  • Berufliche Schule1,7 kmBerufsbildende Schule Simmern · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,6 kmHunsrückschule FSPe Lernen und sozial-emotionale Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkSoonwald-Nahe · 96,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,6 %, Verkehr 14,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 118 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Soonwald-Nahe (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nunkirche mit Rochusfeld (Naturschutzgebiet, 5,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Soonwald-Nahe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 41 m, Regionalbahn 18,4 km, Fernzug 40,9 km, Rufbus 41 m, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 372 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 4,2 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+225 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +143

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/10010,4 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 229 Betten (Gemeinde)
  • Autobahnanbindung72/100A 61 / AS Rheinböllen 10,7 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,2 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 2,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WildburgstraßeSimmern
Grundschule1,2 km

Grundschule Simmern/Hunsrück Rottmann-Schule

Kita501 m

Kommunaler Kindergarten "Kunterbunt"

Bus/Rufbus41 m

Simmern (Hunsr) Schönburgstraße, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 41 m, Regionalbahn 18,4 km, Fernzug 40,9 km, Rufbus 41 m

Klinik / Notfall1,6 km

Diakonie Kliniken Hunsrück gGmbH

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6111,7 km

44.795 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 372 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 394 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMASonnenhof+3 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 372 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJohann-Philipp-Reis-Str. 14a 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 531 mQuelle
  • LidlLidlKoblenzer Straße 103 55469 Simmern
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktSonnenhof 2 55469 Simmern
    Drogerie · 394 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 258 mnächste lokale Versorgung
  • Café 284 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 290 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 250 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 258 mOSM
  • TrinX-WeltJohann-Philipp-Reis-Straße 16 55469 Simmern/Hunsrück
    Getränkemarkt · 576 mOSM
  • Zeitschriften
    Kiosk / Convenience · 756 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Jung
    Café · 284 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 336 mOSM
  • Globus Restaurant
    Restaurant · 802 mOSM
  • RäuBarVor dem Tor 2 55469 Simmern/Hunsrück
    Bar / Kneipe / Biergarten · 877 mOSM
  • Gelateria Venezia
    Eisdiele · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 290 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 339 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 597 mOSM
  • Rottmannpark
    Park · 788 mOSM
  • HunsrückbadSchulstraße 7 55469 Simmern/Hunsrück
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Forstamt Simmern;Polizeiinspektion SimmernBingener Straße 12;14 55469 Simmern/Hunsrück
    Polizei · 582 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SimmernBrühlstraße 4 55469 Simmern/Hunsrück
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Elektrogeräte-Entsorgung
    Recyclingcontainer · 250 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 357 mOSM
  • Klärwerk Simmern
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windpark GmbH & Co. Külz II KG
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.477 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.477 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0108, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 2, Nr. 24: 2

Flurstück 88917 m²Wildburgstraße 1 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/1231.444 m²Wildburgstraße 2 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74697 m²Wildburgstraße 3 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/721.355 m²Wildburgstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73704 m²Wildburgstraße 5 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/361.332 m²Wildburgstraße 6 · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 72831 m²Wildburgstraße 7 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/37692 m²Wildburgstraße 8 · 23,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70914 m²Wildburgstraße 9 · 16,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/38697 m²Wildburgstraße 10 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69803 m²Wildburgstraße 11 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/39704 m²Wildburgstraße 12 · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 68771 m²Wildburgstraße 13 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/40708 m²Wildburgstraße 14 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 67739 m²Wildburgstraße 15 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/41706 m²Wildburgstraße 16 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66700 m²Wildburgstraße 17 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/42814 m²Wildburgstraße 18 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65672 m²Wildburgstraße 19 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/771.069 m²Wildburgstraße 20 · 21,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/886 m²Wildburgstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 64919 m²Wildburgstraße 21 · 16,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 177/1801 m²Wildburgstraße 23 · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/11214 m²Wildburgstraße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 173/11.916 m²Wildburgstraße 24 · 13,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 178802 m²Wildburgstraße 25 · 11,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170/1848 m²Wildburgstraße 26 · 22,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 171/1819 m²Wildburgstraße 28 · 20,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180/2425 m²Wildburgstraße 29 · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 180/1423 m²Wildburgstraße 29 A · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 172901 m²Wildburgstraße 30 · 28,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 229729 m²Wildburgstraße 31 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 231730 m²Wildburgstraße 33 · 23,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19/41.931 m²Wildburgstraße 34 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 279/24.899 m²Wildburgstraße 41 · 26,0 % bebautNutzung: HandwerkFlurstück 1/115104 m²Wildburgstraße 43 · 0,0 % bebautNutzung: Handwerk

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55469

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wildburgstraße in Simmern

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wildburgstraße
AbkürzungWildburgstr.
Postleitzahl55469
OrtSimmern/Hunsrück
Breitengrad49.98473
Längengrad7.537355
Vorwahl06761
TelefonnetzSimmern Hunsrück
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
GemeindeSimmern/ Hunsrück, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.740 EUR/Ew.BBSR INKAR