Wildemannstr. / Wildemannstraße in 38723 Seesen

Straßenprofil

Wildemannstraße in Seesen

Die Straße Wildemannstraße liegt in Seesen im Bereich Münchehof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38723 zugeordnet. Ortsteilbezug: Münchehof.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGoslar
  • Vorwahl05381, 05384

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert13 €/m² · Industriegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 5,9 km, A 369 26,0 km, A 39 26,8 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wildemannstraße in Seesen im Bereich Münchehof erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 571 m, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 545 m, S-Bahn 38,4 km, Regionalbahn 167 m, Fernzug 38,4 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 10,8 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 7,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.910 EUR/Ew., Steuerkraft 818 EUR/Ew., Einzelhandel 8.914 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -67 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo +91
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Seesen (Harz) 5,9 km
  • E-Mobilität: 81 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.621 je 100.000 Einwohner im Landkreis Goslar
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule571 mGrundschule Münchehof
  • Weiterführende Schule4,8 kmJacobson-Gymnasium
  • Kita5,7 kmHeilpädagogische Kindertagesstätteder Lebenshilfe
  • Bus545 mMünchehof, Schule, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,4 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn167 mMünchehof, Bahnhof, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,7 kmAsklepios Harzklinik Goslar
  • Fernstraße1,7 km10.971 Kfz/Tag
  • A 75,9 kmA 7 / AS Seesen (Harz)
  • A 36926,0 kmA 369 / AS Dreieck Bad Harzburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,8 kmJacobson-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule20,9 kmIGS Adolf-Grimme Goslar-Oker · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmOberschule Seesen · Oberschule
  • Berufliche Schule14,0 kmBerufsbildende Schulen II Osterode · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,7 kmSehusaschule, FöS LE GE/KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNette und Sennebach · 2,1 % FFH
LandschaftsschutzBodensteiner Klippen und Klein Rhüdener Holz, Hainberg · 18,1 % Flächenanteil
NaturparkHarz · 15,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,7 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 494 ha, Gewerbe 229 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Harz (Naturpark, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Silberhohl (Naturschutzgebiet, 3,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nette und Sennebach | Landschaftsschutzgebiet: Bodensteiner Klippen und Klein Rhüdener Holz; Hainberg; Harz (Landkreis Goslar); Harz (Landkreis Osterode am Harz); Luttertal; Nettetal; Nette und Sennebach; Silberhohl; Westerhöfer Bergland -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 545 m, S-Bahn 38,4 km, Regionalbahn 167 m, Fernzug 38,4 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10097,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10081 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur51/100SGB II 11,0 %, Kinderarmut 19,1 %, Altersarmut 3,6 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,7 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe58/10016,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WildemannstraßeSeesen
Grundschule571 m

Grundschule Münchehof

Kita5,7 km

Heilpädagogische Kindertagesstätteder Lebenshilfe

Regionalbahn167 m

Münchehof, Bahnhof, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 545 m, S-Bahn 38,4 km, Regionalbahn 167 m, Fernzug 38,4 km

Klinik / Notfall19,7 km

Asklepios Harzklinik Goslar

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2431,7 km

10.971 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 38723 Seesen, Frankfurter Str. 28AFrankfurter Str. 28A 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center KochAm Wilhelmsbad 5 38723 Seesen
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny SeesenBornhaeuser Str. 5 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • ALDI NordALDI NordBraunschweiger Straße 36 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • LidlLidlBraunschweiger Str. 45 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSeesen, 38723, Jacobsonstr. 23Jacobsonstr. 23 38723 Seesen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBraunschweiger Straße 34 38723 Seesen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 640 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 306 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 140 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Brieske
    Bäckerei · 640 mOSM
  • Kiosk am Kurpark
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • trinkgut
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Bellgarth
    Metzgerei · 4,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur TraubeNordhäuser Straße 13 Seesen
    Restaurant · 2,4 kmOSM
  • Zur Jägerklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Mosterei SeesenBismarckstraße 42
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM
  • Bäckerei SteineckePoststraße 5 38723 Seesen
    Café · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 306 mOSM
  • Park
    Park · 331 mOSM
  • Friedhof Münchehof
    Friedhof · 530 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 599 mOSM
  • Freibad Münchehof
    Sportzentrum · 661 mOSM
  • WeltWald Harz
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EinHarz GmbHJacobsonplatz 38723 Seesen
    Carsharing · 4,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MünchehofSteinkamp 7a 38723 Seesen
    Feuerwehr · 765 mOSM
  • Polizeikommissariat SeesenFrankfurter Straße 4
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 140 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Klärwerk Seesen
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld51,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 13 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Industriegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis66,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.910 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone13 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Industriegebiet, Baureifes Land, Zone Kalkwerk Münchehof GI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 4: 2, Nr. 8: 4, Nr. 9: 2 …

Flurstück 100/14.061 m²Wildemannstraße 1 · 17,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 73/23.064 m²Wildemannstraße 2 · 6,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100/3350 m²Wildemannstraße 3 · 32,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497/1747 m²Wildemannstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/1469 m²Wildemannstraße 4 · 47,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 161/2235 m²Wildemannstraße 4 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 100/2638 m²Wildemannstraße 5 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438/18333 m²Wildemannstraße 6 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1064.820 m²Wildemannstraße 7 · 9,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 438/11961 m²Wildemannstraße 8 · 14,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438/121 m²Wildemannstraße 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438/1476 m²Wildemannstraße 8 · 31,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438/151 m²Wildemannstraße 8 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 108/40109 m²Wildemannstraße 9 · 13,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1105.774 m²Wildemannstraße 9 · 11,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438/41.049 m²Wildemannstraße 10 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/91.017 m²Wildemannstraße 11 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438/3709 m²Wildemannstraße 12 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/81.550 m²Wildemannstraße 13 · 37,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 112/61.650 m²Wildemannstraße 13A · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438/2826 m²Wildemannstraße 14 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442/63954 m²Wildemannstraße 15 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438/11.782 m²Wildemannstraße 16 · 13,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438/9154 m²Wildemannstraße 16 · 14,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437/91.530 m²Wildemannstraße 17 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/51.124 m²Wildemannstraße 18 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437/111.429 m²Wildemannstraße 19 · 7,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/2181 m²Wildemannstraße 20 · 2,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 113/36.295 m²Wildemannstraße 20 · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 437/12848 m²Wildemannstraße 21 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437/20827 m²Wildemannstraße 23 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381/52 m²Wildemannstraße 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 381/1836.338 m²Wildemannstraße 24 · 0,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 413/7112.222 m²Wildemannstraße 24 · 16,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 437/14878 m²Wildemannstraße 25 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437/15900 m²Wildemannstraße 27 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437/25582 m²Wildemannstraße 29 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437/19391 m²Wildemannstraße 31 · 42,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437/21167 m²Wildemannstraße 31 · 10,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437/24243 m²Wildemannstraße 31 · 16,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437/17926 m²Wildemannstraße 33 · 54,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437/2335 m²Wildemannstraße 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wildemannstraße in Seesen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert13 €/m²Industriegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wildemannstraße
AbkürzungWildemannstr.
Postleitzahl38723
OrtSeesen
OrtsteilMünchehof
Breitengrad51.846867
Längengrad10.189387
Vorwahl05381, 05384
TelefonnetzSeesen, Seesen-Groß Rhüden
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGoslar
GemeindeSeesen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B425 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft818 EUR/Ew.BBSR INKAR