Wilhelm-Busch-Str. / Wilhelm-Busch-Straße in 27753 Delmenhorst

Straßenprofil

Wilhelm-Busch-Straße in Delmenhorst

Die Straße Wilhelm-Busch-Straße liegt in Delmenhorst im Bereich Dwoberg/Ströhen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27753 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dwoberg/Ströhen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 2,9 km, A 281 6,7 km, A 1 8,8 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelm-Busch-Straße in Delmenhorst im Bereich Dwoberg/Ströhen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 930 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 290 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 9,1 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -61
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Delmenhorst-Deichhorst 2,9 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Deichhorst
  • Weiterführende Schule930 mOberschule Wilhelm-von-der-Heyde
  • Kita763 mKindertagesstätte Ströhen
  • Bus290 mDelmenhorst Ströhenweg, ca. 98 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmHoykenkamp, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße7,4 km56.225 Kfz/Tag
  • A 282,9 kmA 28 / AS Delmenhorst-Deichhorst
  • A 2816,7 kmA 281 / AS Bremen-Seehausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmGymnasium an der Willmsstraße · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule930 mOberschule Wilhelm-von-der-Heyde · Oberschule
  • Berufliche Schule1,4 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,5 kmSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemmelskamp, Ochtumniederung bei Brokhuchting · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBremische Ochtum, Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzAdelheide, Alter Deich am Deichweg · 27,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.442 ha, Gewerbe 461 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiekhorn - Graftanlagen (Landschaftsschutzgebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemmelskamp (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bremische Ochtum; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke | Landschaftsschutzgebiet: Adelheide; Alter Deich am Deichweg; Am Großen Meer; Bremen 1968 39. Änderung; Bywisch - Hullen -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 290 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 9,1 km, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100PENNY 728 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,1 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,5 %, Kinderarmut 20,9 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe48/1002,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wilhelm-Busch-StraßeDelmenhorst
Grundschule1,1 km

Grundschule Deichhorst

Kita763 m

Kindertagesstätte Ströhen

Bus290 m

Delmenhorst Ströhenweg, ca. 98 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 290 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 9,1 km

Klinik / Notfall2,1 km

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 287,4 km

56.225 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 728 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny Nutzhorn CenterNutzhorner Str. 29 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 728 m
  • EDEKAInkoop VerbrauchermarktSchönemoorer Str. 72 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27777 Ganderkesee, Elmeloher Str. 39Elmeloher Str. 39 27777 Ganderkesee
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Delmenhorst-StröhenStedinger Straße 101 27753 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWeberstraße 7 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • LidlLidlHannah-Arendt-Str. 2 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDelmenhorst, 27753, Weberstr. 8Weberstr. 8 27753 Delmenhorst
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelmenhorstHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 730 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 741 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 342 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 764 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Krützkamp
    Bäckerei · 730 mOSM
  • Hol'Ab!Schanzenstraße 34 27753
    Getränkemarkt · 791 mOSM
  • Eck-Kiosk 2
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei J. Hanenkamp
    Metzgerei · 1,3 kmOSM
  • Sec Supermarket
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Santorini
    Imbiss / Fast Food · 741 mOSM
  • N8 Lounge Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Hellas
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Eis Cafe Dolce VitaOldenburger Straße 73
    Eisdiele · 1,4 kmOSM
  • Krützkamp
    Café · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 342 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 710 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 766 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM
  • KötnerweideKötnerweide 4 28259 Bremen
    Carsharing · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Delmenhorst, Ortsfeuerwehr Stadt
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion Delmenhorst / Oldenburg-Land / WesermarschMarktstraße 6/7 27753 Delmenhorst
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 764 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Klärwerk Delmenhorst
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.968 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Ströhen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 118510 m²Wilhelm-Busch-Straße 1 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91/1744 m²Wilhelm-Busch-Straße 2 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117400 m²Wilhelm-Busch-Straße 3 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92515 m²Wilhelm-Busch-Straße 4 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116663 m²Wilhelm-Busch-Straße 5 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93515 m²Wilhelm-Busch-Straße 6 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115801 m²Wilhelm-Busch-Straße 7 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94515 m²Wilhelm-Busch-Straße 8 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114801 m²Wilhelm-Busch-Straße 9 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95515 m²Wilhelm-Busch-Straße 10 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113801 m²Wilhelm-Busch-Straße 11 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96515 m²Wilhelm-Busch-Straße 12 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112860 m²Wilhelm-Busch-Straße 13 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97515 m²Wilhelm-Busch-Straße 14 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111604 m²Wilhelm-Busch-Straße 15 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98515 m²Wilhelm-Busch-Straße 16 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110474 m²Wilhelm-Busch-Straße 17 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99515 m²Wilhelm-Busch-Straße 18 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109793 m²Wilhelm-Busch-Straße 19 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100515 m²Wilhelm-Busch-Straße 20 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108768 m²Wilhelm-Busch-Straße 21 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101515 m²Wilhelm-Busch-Straße 22 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107785 m²Wilhelm-Busch-Straße 23 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102515 m²Wilhelm-Busch-Straße 24 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106693 m²Wilhelm-Busch-Straße 25 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103997 m²Wilhelm-Busch-Straße 26 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105801 m²Wilhelm-Busch-Straße 27 · 20,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27753

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelm-Busch-Straße in Delmenhorst

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelm-Busch-Straße
AbkürzungWilhelm-Busch-Str.
Postleitzahl27753
OrtDelmenhorst
OrtsteilDwoberg/Ströhen
Breitengrad53.061382
Längengrad8.60711
Vorwahl04221
TelefonnetzDelmenhorst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtDelmenhorst, Stadt
GemeindeDelmenhorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR