Wilhelm-Busch-Str. / Wilhelm-Busch-Straße in 31719 Wiedensahl

Straßenprofil

Wilhelm-Busch-Straße in Wiedensahl

Die Straße Wilhelm-Busch-Straße liegt in Wiedensahl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31719 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 18,0 km, A 30 26,4 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelm-Busch-Straße in Wiedensahl erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen60

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,4 km, weiterführend 7,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 448 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 16,0 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,3 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,81 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.950 EUR/Ew., Steuerkraft 631 EUR/Ew., Einzelhandel 8.409 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -4
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Eilsen 18,0 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,8 km, 9.875 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,0 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,4 kmHans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim
  • Weiterführende Schule7,7 kmStädtische Sekundarschule Petershagen - Sekundarstufe I -
  • Kita653 mEvang.luth. Kindergarten Wiedensahl
  • Bus448 mWiedensahl Hauptstraße, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,6 kmStadthagen Bahnhof, ca. 250 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,3 kmPe-Lahde, Bahnhof, ca. 143 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,5 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße10,8 km9.875 Kfz/Tag
  • A 218,0 kmA 2 / AS Bad Eilsen
  • A 3026,4 kmA 30 / AS Dehme
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSchaumburger Wald · 0,2 % FFH, Schaumburger Wald · 19,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMünchehägener Forst, Schaumburger Wald · 42,2 % Flächenanteil
NaturparkSteinhuder Meer · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 47 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schaumburger Wald (Landschaftsschutzgebiet, 0,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hagedorn (Naturschutzgebiet, 3,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schaumburger Wald | Landschaftsschutzgebiet: Münchehägener Forst; Schaumburger Wald; Sündern | Naturpark: Steinhuder Meer | Vogelschutzgebiet: Schaumburger Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 448 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 16,0 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,81 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 7,4 km, weiterführend 7,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,2 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 5,2 km, Apotheke 676 m, Grundschule 3,8 km, Autobahn 25,7 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Bad Eilsen 18,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wilhelm-Busch-StraßeWiedensahl
Grundschule7,4 km

Hans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim

Kita653 m

Evang.luth. Kindergarten Wiedensahl

Bus448 m

Wiedensahl Hauptstraße, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 448 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 7,3 km, Fernzug 16,0 km

Klinik / Notfall20,5 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel8,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6110,8 km

9.875 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KöpperFasanenkamp 1 31712 Niedernwöhren
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31712 Niedernwöhren, Horsthöfe 9Horsthöfe 9 31712 Niedernwöhren
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlHesper Str. 29 31693 Hespe
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • PENNYPenny LahdeAn Der Bahn 7 32469 Petershagen
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 km
  • ALDI NordALDI NordIndustriestraße 1 32469 Petershagen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • KauflandKaufland StadthagenAm Helweg 4 31655 Stadthagen
    Verbrauchermarkt · 9,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannRehburg-Loccum, 31547, Leeser Str. 5Leeser Str. 5 31547 Rehburg-Loccum
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJahnstraße 35 31655 Stadthagen
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadthagenEnzer Straße 42 31655 Stadthagen
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 381 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 303 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 271 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 400 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke-Shop
    Getränkemarkt · 381 mOSM
  • Bäckerei Udo WilkeningHauptstraße 151 31719 Wiedensahl
    Bäckerei · 816 mOSM
  • Naturwarenladen MittelbrinkMittelbrink 7 31712 Niedernwöhren
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Fleischerei und Partieservice HardekopfBrunnenstraße 19 31712 Niedernwöhren
    Metzgerei · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bolten's DeeleHauptstraße 79 31719 Wiedensahl
    Restaurant · 303 mOSM
  • Steuber FCC GasthausHauptstraße 83 31719 Wiedensahl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 311 mOSM
  • FattoriaHauptstraße 85 31719 Wiedensahl
    Imbiss / Fast Food · 323 mOSM
  • Dörp KaffeeHauptstraße 93 31719 Wiedensahl
    Café · 360 mOSM
  • La LarissaBahnhofstraße 61 32469 Petershagen
    Eisdiele · 7,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Wiedensahl
    Friedhof · 271 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 585 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 744 mOSM
  • TuSG Wiedensahl von 1906 e.V.Hauptstraße 158 31719 Wiedensahl
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr WiedensahlWilhelm-Busch-Straße 6 31719 Wiedensahl
    Feuerwehr · 271 mOSM
  • Polizeistation NiedernwöhrenHauptstraße 38 31712 Niedernwöhren
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 400 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 857 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage Volksdorf
    Kläranlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.950 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wiedensahl-W Wilhelm-Busch-Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2

Flurstück 116/9514 m²Wilhelm-Busch-Straße 1 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/31.433 m²Wilhelm-Busch-Straße 3 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/1581 m²Wilhelm-Busch-Straße 4 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/3829 m²Wilhelm-Busch-Straße 6 · 19,7 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 122/10777 m²Wilhelm-Busch-Straße 7 · 17,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/19300 m²Wilhelm-Busch-Straße 7 · 6,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1151.542 m²Wilhelm-Busch-Straße 8 · 31,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 74/191.357 m²Wilhelm-Busch-Straße 9 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/171.059 m²Wilhelm-Busch-Straße 11 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/10793 m²Wilhelm-Busch-Straße 13 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/9796 m²Wilhelm-Busch-Straße 13A · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/91.000 m²Wilhelm-Busch-Straße 14 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/8796 m²Wilhelm-Busch-Straße 15 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/8989 m²Wilhelm-Busch-Straße 16 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/42.501 m²Wilhelm-Busch-Straße 17 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/71.250 m²Wilhelm-Busch-Straße 19 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/61.383 m²Wilhelm-Busch-Straße 21 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/141.412 m²Wilhelm-Busch-Straße 22 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/11669 m²Wilhelm-Busch-Straße 23 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/12990 m²Wilhelm-Busch-Straße 23A · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/161.337 m²Wilhelm-Busch-Straße 24 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/161.739 m²Wilhelm-Busch-Straße 25 · 12,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31719

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelm-Busch-Straße in Wiedensahl

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelm-Busch-Straße
AbkürzungWilhelm-Busch-Str.
Postleitzahl31719
OrtWiedensahl
Breitengrad52.382874
Längengrad9.114932
Vorwahl05726
TelefonnetzWiedensahl
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeWiedensahl, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft631 EUR/Ew.BBSR INKAR