Wilhelm-Kaulbach-Str. / Wilhelm-Kaulbach-Straße in 27753 Delmenhorst

Straßenprofil

Wilhelm-Kaulbach-Straße in Delmenhorst

Die Straße Wilhelm-Kaulbach-Straße liegt in Delmenhorst im Bereich Deichhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27753 zugeordnet. Ortsteilbezug: Deichhorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert250 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 1,2 km, A 1 7,2 km, A 281 7,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelm-Kaulbach-Straße in Delmenhorst im Bereich Deichhorst erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 569 m, weiterführend 341 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 119 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 8,5 km, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,34 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +561 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo -61
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Delmenhorst-Adelheide 1,2 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.160 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule569 mGrundschule an der Beethovenstraße
  • Weiterführende Schule341 m3. Realschule Delmenhorst
  • Kita1,2 kmDie Arche -Evangelischer Kindergarten Delmenhorst
  • Bus119 mDelmenhorst Berufsschule, ca. 203 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmDelmenhorst, ca. 285 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,4 kmDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße5,9 km56.225 Kfz/Tag
  • A 281,2 kmA 28 / AS Delmenhorst-Adelheide
  • A 17,2 kmA 1 / AS Delmenhorst-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule341 m3. Realschule Delmenhorst · Realschule
  • Berufliche Schule179 mBerufsbildende Schulen Delmenhorst II, Kerschensteiner Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmSchule an der Karlstraße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHemmelskamp, Ochtumniederung bei Brokhuchting · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBremische Ochtum, Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzAdelheide, Alter Deich am Deichweg · 27,2 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 0,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 40,0 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.442 ha, Gewerbe 461 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiekhorn - Graftanlagen (Landschaftsschutzgebiet, 1,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hemmelskamp (Naturschutzgebiet, 3,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bremische Ochtum; Delmetal zwischen Harpstedt und Delmenhorst; Untere Delme, Hache, Ochtum und Varreler Bäke | Landschaftsschutzgebiet: Adelheide; Alter Deich am Deichweg; Am Großen Meer; Bremen 1968 39. Änderung; Bywisch - Hullen -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 119 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 8,5 km, ca. 203 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 663 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 569 m, weiterführend 341 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,5 %, Kinderarmut 20,9 %, Altersarmut 6,2 %
  • Naturnähe48/1002,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.968 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.647 EUR/Ew.
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Delmenhorst
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wilhelm-Kaulbach-StraßeDelmenhorst
Grundschule569 m

Grundschule an der Beethovenstraße

Kita1,2 km

Die Arche -Evangelischer Kindergarten Delmenhorst

Bus119 m

Delmenhorst Berufsschule, ca. 203 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 119 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 1,4 km, Tram 8,5 km

Klinik / Notfall1,4 km

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 285,9 km

56.225 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 663 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAInkoop VerbrauchermarktOldenburger Str. 74 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel · 663 mQuelle
  • LidlLidlHannah-Arendt-Str. 2 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27753 Delmenhorst-Deichhorst, Konrad-Adenauer-Allee 1Konrad-Adenauer-Allee 1 27753 Delmenhorst-Deichhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWildeshauser Straße 50 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • PENNYPenny Nutzhorn CenterNutzhorner Str. 29 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • KauflandKaufland Delmenhorst-StröhenStedinger Straße 101 27753 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 2,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDelmenhorst, 27749, Lange Str. 16-18Lange Str. 16-18 27749 Delmenhorst
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSeestraße 5 27755 Delmenhorst
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DelmenhorstHasporter Damm 110-114 27749 Delmenhorst
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 87 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 102 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 152 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 390 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Begari's Orient Markt
    Kiosk / Convenience · 87 mOSM
  • Haferkamp
    Bäckerei · 686 mOSM
  • Inkoop
    Getränkemarkt · 702 mOSM
  • HemmerlingLange Straße 101 27749 Delmenhorst
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Sec Supermarket
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Palast GrillWiekhorner Heuweg 60
    Imbiss / Fast Food · 102 mOSM
  • Cafeteria
    Café · 336 mOSM
  • Da MimmoOldenburger Straße 160 27753 Delmenhorst
    Restaurant · 565 mOSM
  • Eis Cafe Dolce VitaOldenburger Straße 73
    Eisdiele · 665 mOSM
  • N8 Lounge Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 691 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 152 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 229 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 338 mOSM
  • Turnhalle Grafttherme
    Sportzentrum · 430 mOSM
  • Graftanlagen
    Park · 560 mOSM
  • Neuer evangelischer Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • GanterMobil
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM
  • KötnerweideKötnerweide 4 28259 Bremen
    Carsharing · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Berufsfeuerwehr Delmenhorst
    Feuerwehr · 533 mOSM
  • Polizeiinspektion Delmenhorst / Oldenburg-Land / WesermarschMarktstraße 6/7 27753 Delmenhorst
    Polizei · 813 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Fa. GAR, Stuhr
    Glascontainer · 390 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 608 mOSM
  • Klärwerk Delmenhorst
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 250 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,34 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis257,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.968 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone250 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Wiekhorner Heuweg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2

Flurstück 568/23727 m²Wilhelm-Kaulbach-Straße 1 · 32,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 568/24611 m²Wilhelm-Kaulbach-Straße 3 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568/25720 m²Wilhelm-Kaulbach-Straße 5 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568/13682 m²Wilhelm-Kaulbach-Straße 6 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568/22607 m²Wilhelm-Kaulbach-Straße 7 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568/12649 m²Wilhelm-Kaulbach-Straße 8 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574/34737 m²Wilhelm-Kaulbach-Straße 9 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568/11651 m²Wilhelm-Kaulbach-Straße 10 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574/33719 m²Wilhelm-Kaulbach-Straße 11 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568/21955 m²Wilhelm-Kaulbach-Straße 12 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568/91.586 m²Wilhelm-Kaulbach-Straße 14 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568/7654 m²Wilhelm-Kaulbach-Straße 16 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 568/15178 m²Wilhelm-Kaulbach-Straße 18 · 0,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574/36914 m²Wilhelm-Kaulbach-Straße 18 · 23,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574/37568 m²Wilhelm-Kaulbach-Straße 20 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574/8539 m²Wilhelm-Kaulbach-Straße 22 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574/9391 m²Wilhelm-Kaulbach-Straße 24 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574/10479 m²Wilhelm-Kaulbach-Straße 26 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574/11405 m²Wilhelm-Kaulbach-Straße 28 · 48,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574/12392 m²Wilhelm-Kaulbach-Straße 30 · 43,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574/13392 m²Wilhelm-Kaulbach-Straße 32 · 58,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 574/14630 m²Wilhelm-Kaulbach-Straße 34 · 29,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 22.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27753

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelm-Kaulbach-Straße in Delmenhorst

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert250 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelm-Kaulbach-Straße
AbkürzungWilhelm-Kaulbach-Str.
Postleitzahl27753
OrtDelmenhorst
OrtsteilDeichhorst
Breitengrad53.044388
Längengrad8.614928
Vorwahl04221
TelefonnetzDelmenhorst
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
Kreisfreie StadtDelmenhorst, Stadt
GemeindeDelmenhorst, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B530 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR