Wilhelm-Schmidt-Siedlung in 63526 Erlensee

Straßenprofil

Wilhelm-Schmidt-Siedlung in Erlensee

Die Straße Wilhelm-Schmidt-Siedlung liegt in Erlensee im Bereich Langendiebach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63526 zugeordnet. Ortsteilbezug: Langendiebach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 2,1 km, A 66 2,1 km, A 3 14,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelm-Schmidt-Siedlung in Erlensee im Bereich Langendiebach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 457 m, weiterführend 832 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 253 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 16,2 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,45 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.913 EUR/Ew., Steuerkraft 1.032 EUR/Ew., Einzelhandel 8.262 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +574 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +181
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / Langenselbolder Dreieck 2,1 km
  • E-Mobilität: 42 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.052 je 100.000 Einwohner im Landkreis Main-Kinzig-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 30 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,8 % Wald, 2,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule457 mGrundschule Langendiebach
  • Weiterführende Schule832 mGeorg-Büchner-Schule
  • Kita404 mGemeindekindertagesstätte "Sandweg"
  • Bus253 mErlensee-Langendiebach Kita Sandweg, ca. 28 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,8 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmRodenbach (MKK) Bahnhof, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,1 kmKlinikum Hanau GmbH
  • Fernstraße2,1 km48.021 Kfz/Tag
  • A 452,1 kmA 45 / Langenselbolder Dreieck
  • A 662,1 kmA 66 / Langenselbolder Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,6 kmHohe Landesschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule832 mGeorg-Büchner-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmAdolf-Reichwein-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule6,5 kmKaufmännische Schulen Hanau · Berufliche Schule
  • Förderschule4,2 kmAdolf-Reichwein-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzErlensee bei Erlensee, Kinzigaue von Langenselbold · 12,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzErlensee bei Erlensee und Bulau bei Hanau, Kinzigaue von Langenselbold · 20,3 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Kinzig, Stadt Hanau · 31,3 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,1 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 139 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Kinzig (Landschaftsschutzgebiet, 0,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Erlensee bei Erlensee (Naturschutzgebiet, 0,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlensee bei Erlensee und Bulau bei Hanau; Kinzigaue von Langenselbold; Weideswiesen-Oberwald bei Erlensee | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Kinzig; Stadt Hanau | Naturpark: Hessischer Spessart | Naturschutzgebiet: Erlensee bei Erlensee

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 457 m, weiterführend 832 m
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+574 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo +181
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 253 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 16,2 km, ca. 28 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,1 km, 48.021 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10016,8 % Wald, 2,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 13,2 %, Altersarmut 3,7 %
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 27.913 EUR/Ew., Steuerkraft 1.032 EUR/Ew., Einzelhandel 8.262 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wilhelm-Schmidt-SiedlungErlensee
Grundschule457 m

Grundschule Langendiebach

Kita404 m

Gemeindekindertagesstätte "Sandweg"

Bus253 m

Erlensee-Langendiebach Kita Sandweg, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 253 m, S-Bahn 6,8 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 16,2 km

Klinik / Notfall6,1 km

Klinikum Hanau GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 452,1 km

48.021 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 970 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAuf dem Hessel 16 63526 Erlensee
    Lebensmittel-Discounter · 970 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63526 Erlensee, Auf der Beune 5Auf der Beune 5 63526 Erlensee
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlDieselstr. 3 63526 Erlensee
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • REWEREWE Markt GmbH - REWE Center RodenbachAm Aueweg 1 63517 Rodenbach
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny LangenselboldKinzigstr. 11 63505 Langenselbold
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • NORMANORMANordstraße+71-73 63450 Hanau
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut KöhlerBahnhofstraße 12 63549 Ronneburg-Hüttengesäss
    Lebensmittel · 6,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland HanauAm Steinheimer Tor 3 63450 Hanau
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannErlensee, 63526, Leipziger Str. 41Leipziger Str. 41 63526 Erlensee
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRingstraße 33-39 63505 Langenselbold
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hanau-LamboyLuise-Kiesselbach-Straße 1 63452 Hanau
    Tierbedarf · 4,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 633 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 452 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 147 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 257 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Bretag
    Bäckerei · 633 mOSM
  • Wellert
    Metzgerei · 786 mOSM
  • Yildirim Market
    Kiosk / Convenience · 919 mOSM
  • logo Getränke-Fachmarkt
    Getränkemarkt · 992 mOSM
  • Ergen
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • AquariusKonrad-Adenauer-Straße 29 63526 Erlensee
    Restaurant · 452 mOSM
  • Eiscafe'e CapriccioLangendiebacher Straße 43 63526 Erlensee
    Café · 840 mOSM
  • Burger Point
    Imbiss / Fast Food · 841 mOSM
  • SeeräuberBahnhofstraße 8 63526 Erlensee
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eis Café VeneziaHanauer Landstraße 3b 63517 Rodenbach
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 147 mOSM
  • Alter Friedhof
    Park · 243 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 421 mOSM
  • Dirtpark Erlensee
    Sportzentrum · 474 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 799 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 970 mOSM

Mobilität2 Typen

  • GP Joule
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM
  • Ford Pittner
    Carsharing · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LangendiebachReußerhofstraße 16 63526 Erlensee
    Feuerwehr · 932 mOSM
  • Polizeistation LangenselboldAutobahnmeisterei 10 63505 Langenselbold
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Malteser
    Recyclingcontainer · 257 mOSM
  • Rhenus Logistics
    Glascontainer · 259 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windpark Schöneck Gelber Berg 3
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 320 €/m² in 59 m; Nutzungsart GF 45 €/m² in 127 m; Grünland 2 €/m² in 226 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.913 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Erlensee, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63526

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelm-Schmidt-Siedlung in Erlensee

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelm-Schmidt-Siedlung
NameWilhelm-Schmidt-Siedlung
Postleitzahl63526
OrtErlensee
OrtsteilLangendiebach
Breitengrad50.16853
Längengrad8.987957
Vorwahl06183, 06184
TelefonnetzErlensee, Langenselbold
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisMain-Kinzig-Kreis
GemeindeErlensee, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B895 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.032 EUR/Ew.BBSR INKAR