Wilhelm-Westmeyer-Weg in 49186 Bad Iburg

Straßenprofil

Wilhelm-Westmeyer-Weg in Bad Iburg

Die Straße Wilhelm-Westmeyer-Weg liegt in Bad Iburg im Bereich Bad Iburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49186 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Iburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 7,9 km, A 30 8,8 km, A 1 13,6 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelm-Westmeyer-Weg in Bad Iburg im Bereich Bad Iburg erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 4,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 556 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 12,1 km, Rufbus 20,2 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,15 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.613 EUR/Ew., Steuerkraft 974 EUR/Ew., Einzelhandel 9.194 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -58 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +23
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Harderberg 7,9 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 39.089 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,1 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmGem. Grundschule Lienen
  • Weiterführende Schule4,9 kmFreie Waldorfschule Lienen Priv.Ersatzschule eigener Art d. Träger- vereins Freie Waldorfschule Lienen e.V.
  • Kita4,4 kmFamilienzentrum Lienen Ev. Kindergarten Merschweg
  • Bus556 mBad Iburg Abzw. Mäscherhof, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmOesede(GMHütte), ca. 49 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,1 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmNiels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück
  • Fernstraße7,8 km39.089 Kfz/Tag
  • A 337,9 kmA 33 / AS Harderberg
  • A 308,8 kmA 30 / AS Osnabrück-Sutthausen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung], Freeden · 6,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Nördliche Teile des Teutoburger Waldes mit Intruper Berg · 11,6 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg, LSG-Dorfbauerschaft Lienen · 40,0 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 61,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,3 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 251 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: TERRA.vita (Naturpark, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Freeden (Naturschutzgebiet, 0,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Nördliche Teile des Teutoburger Waldes mit Intruper Berg; Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg; LSG-Dorfbauerschaft Lienen; LSG-Holperdorp; LSG-Lienener

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,15 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung82/100A 33 / AS Harderberg 7,9 km
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,2 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 6,2 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 4,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-58 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +23
  • Digitale Infrastruktur60/10071,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe70/10030,1 % Wald, 1,9 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wilhelm-Westmeyer-WegBad Iburg
Grundschule4,7 km

Gem. Grundschule Lienen

Kita4,4 km

Familienzentrum Lienen Ev. Kindergarten Merschweg

Bus556 m

Bad Iburg Abzw. Mäscherhof, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 556 m, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 12,1 km, Rufbus 20,2 km

Klinik / Notfall11,8 km

Niels-Stensen-Kliniken, Marienhospital Osnabrück

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 337,8 km

39.089 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA DütmannOsnabrücker Str. 29 49186 Bad Iburg
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFuchsbreite 19-23 49186 Bad Iburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • PENNYPenny im SteinbruchIm Steinbruch 6 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • LidlLidlKlöcknerstr. 27 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49205 Hasbergen, Osnabrücker Straße 45Osnabrücker Straße 45 49205 Hasbergen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Iburg, 49186, Fuchsbreite 21Fuchsbreite 21 49186 Bad Iburg
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeorgsmarienhütteGlückaufstraße 11 49124 Georgsmarienhütte
    Tierbedarf · 5,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 383 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 257 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Middelberg
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Schinken Gerdes
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 1,5 kmOSM
  • Grave
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Die Försterei am BaumwipfelpfadPhilipp-Sigismund-Allee 2 49186 Bad Iburg
    Restaurant · 383 mOSM
  • Die Försterei
    Bar / Kneipe / Biergarten · 406 mOSM
  • Charlottensee-GrillCharlottenburger Ring 27 49186 Bad Iburg
    Imbiss / Fast Food · 831 mOSM
  • Eiscafé VeneziaBeckerteichpforte 4 49186 Bad Iburg
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • Kroneck-SalisSchloßstraße 17 49186 Bad Iburg
    Café · 1,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 257 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 364 mOSM
  • Kletterwald Bad Iburg | TeammotionPhilipp-Sigismund-Allee 4 49186 Bad Iburg
    Sportzentrum · 382 mOSM
  • Rosengarten
    Gartenanlage · 437 mOSM
  • Park
    Park · 535 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • RAD-SPORT SchriewerOsnabrücker Straße 17 49176 Hilter
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Bad IburgSchloßstraße 49186 Bad Iburg
    Polizei · 991 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bad IburgOsnabrücker Straße 49186 Bad Iburg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage Bad Iburg
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • NX 8331
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.613 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.613 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Stadt Bad Iburg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 10: 2, Nr. 17: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 16/49339 m²Wilhelm-Westmeyer-Weg 1 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/531.200 m²Wilhelm-Westmeyer-Weg 1A · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/33601 m²Wilhelm-Westmeyer-Weg 2 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/25550 m²Wilhelm-Westmeyer-Weg 3 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/32579 m²Wilhelm-Westmeyer-Weg 4 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/24561 m²Wilhelm-Westmeyer-Weg 5 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/31602 m²Wilhelm-Westmeyer-Weg 6 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/23650 m²Wilhelm-Westmeyer-Weg 7 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/30571 m²Wilhelm-Westmeyer-Weg 8 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/21691 m²Wilhelm-Westmeyer-Weg 9 · 26,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/4058 m²Wilhelm-Westmeyer-Weg 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/29564 m²Wilhelm-Westmeyer-Weg 10 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/28264 m²Wilhelm-Westmeyer-Weg 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/22588 m²Wilhelm-Westmeyer-Weg 11 · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/32558 m²Wilhelm-Westmeyer-Weg 12 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/39300 m²Wilhelm-Westmeyer-Weg 13A · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/38300 m²Wilhelm-Westmeyer-Weg 13B · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/31557 m²Wilhelm-Westmeyer-Weg 14 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/41617 m²Wilhelm-Westmeyer-Weg 15 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/26618 m²Wilhelm-Westmeyer-Weg 16 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/13484 m²Wilhelm-Westmeyer-Weg 17 · 34,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/5164 m²Wilhelm-Westmeyer-Weg 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/21645 m²Wilhelm-Westmeyer-Weg 18 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/15553 m²Wilhelm-Westmeyer-Weg 19 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/20569 m²Wilhelm-Westmeyer-Weg 20 · 52,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/14591 m²Wilhelm-Westmeyer-Weg 21 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/12605 m²Wilhelm-Westmeyer-Weg 23 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/16728 m²Wilhelm-Westmeyer-Weg 25 · 28,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/4216 m²Wilhelm-Westmeyer-Weg 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/18683 m²Wilhelm-Westmeyer-Weg 27 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/19567 m²Wilhelm-Westmeyer-Weg 33 · 0,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49186

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelm-Westmeyer-Weg in Bad Iburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelm-Westmeyer-Weg
NameWilhelm-Westmeyer-Weg
Postleitzahl49186
OrtBad Iburg
OrtsteilBad Iburg
Breitengrad52.165199
Längengrad8.034331
Vorwahl05403, 05426
TelefonnetzBad Iburg, Glandorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeBad Iburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft974 EUR/Ew.BBSR INKAR