Wilhelmstr. / Wilhelmstraße in 35719 Angelburg

Straßenprofil

Wilhelmstraße in Angelburg

Die Straße Wilhelmstraße liegt in Angelburg im Bereich Lixfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35719 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lixfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 12,6 km, A 480 24,0 km, A 485 28,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilhelmstraße in Angelburg im Bereich Lixfeld erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 4,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 318 m, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 11,2 km, Rufbus 318 m, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,17 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.025 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 8.373 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +10
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Dillenburg 12,6 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,3 km, 11.547 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,4 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGansbachtalschule Angelburg (Lixfeld)
  • Weiterführende Schule4,5 kmHolderbergschule
  • Kita1,2 kmKindertagesstätte "Brüllbär"
  • Bus318 mAngelburg-Lixfeld Lohstraße, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,2 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Fernzug11,2 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße13,3 km11.547 Kfz/Tag
  • A 4512,6 kmA 45 / AS Dillenburg
  • A 48024,0 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,6 kmWilhelm-von-Oranien-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmHolderbergschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmHinterlandschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule11,2 kmKaufmännische Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule6,2 kmHinterlandschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Dimberg bei Steinperf, Beim Sauheckelchen bei Lixfeld · 2,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAm Dimberg bei Steinperf, Strickshute von Frechenhausen · 2,1 % FFH
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 102 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Strickshute von Frechenhausen (Naturschutzgebiet, 1,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Dimberg bei Steinperf; Strickshute von Frechenhausen | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Am Dimberg bei Steinperf; Beim Sauheckelchen bei Lixfeld; Strickshute von Frechenhausen | Vogelschutzgebiet: Hauberge bei Haiger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 318 m, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 11,2 km, Rufbus 318 m, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,17 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,3 km, 11.547 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +10
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 4,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt62/100Kaufkraft 26.025 EUR/Ew., Steuerkraft 985 EUR/Ew., Einzelhandel 8.373 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 22,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WilhelmstraßeAngelburg
Grundschule1,1 km

Gansbachtalschule Angelburg (Lixfeld)

Kita1,2 km

Kindertagesstätte "Brüllbär"

Bus/Rufbus318 m

Angelburg-Lixfeld Lohstraße, ca. 63 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 318 m, Regionalbahn 11,2 km, Fernzug 11,2 km, Rufbus 318 m

Klinik / Notfall10,9 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25313,3 km

11.547 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAEiershäuser+Str.+49 35713 Eschenburg-Eibelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • EDEKAJens Steinseifer e.K.Laaspher Straße 13 35713 Eschenburg - Eibelshausen
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKaufpark Steffenberg 3 35239 Steffenberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • LidlLidlIm Seifen 2 35713 Eschenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • PENNYPenny FrohnhausenIndustriestr. 1 A 35684 Dillenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 35236 Breidenbach, Hauptstr. 79 - 81Hauptstr. 79 - 81 35236 Breidenbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSteffenberg, 35239, Schelde-Lahn-Str. 31Schelde-Lahn-Str. 31 35239 Steffenberg
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 279 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 275 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 264 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Leinweber
    Bäckerei · 279 mOSM
  • Fleischerei SchneiderSchelde-Lahn-Straße 63 35719 Angelburg
    Metzgerei · 554 mOSM
  • GutkaufKlein-Loh 1a 35713 Eschenburg
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Getränkemarkt KnaufEiershäuser Straße 57 35713 Eschenburg
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schwalbennest
    Bar / Kneipe / Biergarten · 275 mOSM
  • La Bodega
    Imbiss / Fast Food · 412 mOSM
  • Metzgerei SchmidtHauptstraße 48 35719 Angelburg
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Eisdiele GrünewaldPoststraße 9 35080 Bad Endbach
    Eisdiele · 6,7 kmOSM
  • Cafe-Q
    Café · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Alter Friedhof
    Friedhof · 264 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 482 mOSM
  • Sportplatz Lixfeld
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM
  • Modellflugplatz Simmersbach
    Sportzentrum · 4,0 kmOSM
  • Kursana
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 290 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Adolf
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Abwasserverband Obere Dietzhölze
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 16 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 16 m; gemischte Baufläche 40 €/m² in 84 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.025 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Angelburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 7: 2

Flurstück 455736 m²Wilhelmstraße 1 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 457629 m²Wilhelmstraße 2 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 453507 m²Wilhelmstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 454650 m²Wilhelmstraße 3 · 29,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 458553 m²Wilhelmstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451770 m²Wilhelmstraße 5 · 15,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 452415 m²Wilhelmstraße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 459/1538 m²Wilhelmstraße 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450/1463 m²Wilhelmstraße 7 · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450/2192 m²Wilhelmstraße 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 460532 m²Wilhelmstraße 8 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 449/1761 m²Wilhelmstraße 9 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448718 m²Wilhelmstraße 11 · 44,4 % bebautNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 13.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35719

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilhelmstraße in Angelburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilhelmstraße
AbkürzungWilhelmstr.
Postleitzahl35719
OrtAngelburg
OrtsteilLixfeld
Breitengrad50.805832
Längengrad8.406557
Vorwahl06464
TelefonnetzAngelburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeAngelburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B274 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft985 EUR/Ew.BBSR INKAR