Wilsumer Str. / Wilsumer Straße in 49843 Uelsen

Straßenprofil

Wilsumer Straße in Uelsen

Die Straße Wilsumer Straße liegt in Uelsen im Bereich Uelsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49843 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uelsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 22,1 km, A 30 23,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wilsumer Straße in Uelsen im Bereich Uelsen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,4 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 375 m, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 24,3 km, Rufbus 1,1 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.949 EUR/Ew., Steuerkraft 800 EUR/Ew., Einzelhandel 7.997 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Wietmarschen 22,1 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,2 km, 5.139 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,4 kmGrundschule Uelsen
  • Weiterführende Schule1,5 kmOBS Uelsen
  • Kita1,7 kmEv. ref. Kindergarten
  • Bus375 mUelsen Ziegelei, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug24,3 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall14,5 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße13,2 km5.139 Kfz/Tag
  • A 3122,1 kmA 31 / AS Wietmarschen
  • A 3023,7 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmLise-Meitner-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,8 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmOBS Uelsen · Oberschule
  • Berufliche Schule14,9 kmBerufsbildende Schulen Gesundheit u. Soziales des Landkreises Grafschaft Bentheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,8 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzUelsener Berge · 12,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,6 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Uelsener Berge (Landschaftsschutzgebiet, 1,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hügelgräberheide Halle-Hesingen (Naturschutzgebiet, 4,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Uelsener Berge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Lidl 1,1 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 375 m, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 24,3 km, Rufbus 1,1 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 4,3 Min.

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Wietmarschen 22,1 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.949 EUR/Ew., Steuerkraft 800 EUR/Ew., Einzelhandel 7.997 EUR/Ew.
  • Naturnähe62/10015,9 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +7
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wilsumer StraßeUelsen
Grundschule1,4 km

Grundschule Uelsen

Kita1,7 km

Ev. ref. Kindergarten

Bus375 m

Uelsen Ziegelei, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 375 m, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 24,3 km, Rufbus 1,1 km

Klinik / Notfall14,5 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40313,2 km

5.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • LidlLidlNijenkamp 2 49843 Uelsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGölenkamper Straße 5 49843 Uelsen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA VorrinkHauptstraße 28 49847 Itterbeck
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannUelsen, 49843, Gölenkamper Str. 5Gölenkamper Str. 5 49843 Uelsen
    Drogerie · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 951 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Park 684 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 951 mOSM
  • ArendsWilsumer Straße 7A
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Dat ButenhuusButenhuse 1 Wilsum
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Slüter
    Metzgerei · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ital. Eiscafé bei FrancoAm Markt 20 49843 Uelsen
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • A'spendosNeuenhauser Straße 11
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Grillimbiss Der HolländerNeuenhauser Straße 67A 49843 Uelsen
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Epmann's Hof-Café
    Café · 4,3 kmOSM
  • BilliardCafé
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Uelser Holt
    Park · 684 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 772 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Sporthalle Uelsen
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr UelsenNackenbergstraße 23 49843 Uelsen
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizei Neuenhaus
    Polizei · 6,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM
  • Gemeinde Nordhorn
    Glascontainer · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Gewerbegebiet 18 €/m² in 99 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.949 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeindewert Uelsen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2, Nr. 8: 2, Nr. 12: 2 …

Flurstück 3/2680 m²Wilsumer Straße 1 · 67,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4/273 m²Wilsumer Straße 1 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 88/8189 m²Wilsumer Straße 2 · 74,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 1/475 m²Wilsumer Straße 3 · 53,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2/2310 m²Wilsumer Straße 3 · 59,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 88/2304 m²Wilsumer Straße 8 · 2,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 93/1343 m²Wilsumer Straße 8 · 56,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 78/5838 m²Wilsumer Straße 10 · 41,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 80/2172 m²Wilsumer Straße 12 · 92,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/3305 m²Wilsumer Straße 12 · 69,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/71.442 m²Wilsumer Straße 13 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 33/3705 m²Wilsumer Straße 14 · 31,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 83/5341 m²Wilsumer Straße 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 85/3693 m²Wilsumer Straße 15 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 88/42.250 m²Wilsumer Straße 15 · 56,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 88/7188 m²Wilsumer Straße 15 · 43,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 27/61.568 m²Wilsumer Straße 16 · 30,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 88/58.464 m²Wilsumer Straße 17 · 9,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 24/3945 m²Wilsumer Straße 18 · 36,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 26/549 m²Wilsumer Straße 18 · 2,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 9/3522 m²Wilsumer Straße 20 · 39,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 12/3132 m²Wilsumer Straße 20A · 7,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/21.059 m²Wilsumer Straße 20A · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/2443 m²Wilsumer Straße 22 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/5715 m²Wilsumer Straße 23 · 48,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/5344 m²Wilsumer Straße 24 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/15374 m²Wilsumer Straße 25 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/14338 m²Wilsumer Straße 25A · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/4466 m²Wilsumer Straße 26 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/19549 m²Wilsumer Straße 27 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 471.326 m²Wilsumer Straße 28 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/1801 m²Wilsumer Straße 30A · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/31.750 m²Wilsumer Straße 30B · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/61.372 m²Wilsumer Straße 31 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/21.195 m²Wilsumer Straße 32 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/21.691 m²Wilsumer Straße 33 · 6,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/51.007 m²Wilsumer Straße 35 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 853.068 m²Wilsumer Straße 36 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/7762 m²Wilsumer Straße 37 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 896.431 m²Wilsumer Straße 38 · 1,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 25/171.082 m²Wilsumer Straße 39 · 19,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 29/43.291 m²Wilsumer Straße 41 · 6,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 78/229.270 m²Wilsumer Straße 43 · 3,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 78/17900 m²Wilsumer Straße 45 · 13,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49843

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wilsumer Straße in Uelsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert22 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wilsumer Straße
AbkürzungWilsumer Str.
Postleitzahl49843
OrtUelsen
OrtsteilUelsen
Breitengrad52.503586
Längengrad6.876543
Vorwahl05942
TelefonnetzUelsen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeUelsen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft800 EUR/Ew.BBSR INKAR