Winandsdelle in 41063 Mönchengladbach

Straßenprofil

Winandsdelle in Mönchengladbach

Die Straße Winandsdelle liegt in Mönchengladbach im Bereich Großheide. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41063 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großheide.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert625 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 1,7 km, A 61 2,8 km, A 44 5,2 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Winandsdelle in Mönchengladbach im Bereich Großheide erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 931 m, weiterführend 823 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 265 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 13,2 km, ca. 288 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.849 EUR/Ew., Steuerkraft 989 EUR/Ew., Einzelhandel 8.710 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +3.124 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +652
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Mönchengladbach-Nord 1,7 km
  • E-Mobilität: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 430 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen47

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule931 mAnnaschule Städt. Kath. Grundschule Windberg - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule823 mBischöfliche Marienschule Priv. Gymnasium f. Jungen und Mädchen
  • Kita665 mKita im Grünen, Viersener Straße
  • Bus265 mMönchengl.Birkenallee Friedhof, ca. 288 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,6 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall751 mKliniken Maria Hilf
  • Fernstraße7,6 km54.278 Kfz/Tag
  • A 521,7 kmA 52 / AS Mönchengladbach-Nord
  • A 612,8 kmA 61 / Kreuz Mönchengladbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium823 mBischöfliche Marienschule Priv. Gymnasium f. Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmTheo-Hespers-Gesamtschule der Stadt Mönchengladbach - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmGeschwister-Scholl-Realschule der Stadt Mönchengladbach - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule1,6 kmBischöfliche Liebfrauenschule Mönchengladbach Berufskolleg des Bistums Aachen -Sek.II- · Berufskolleg
  • Förderschule3,2 kmKarl-Barthold-Schule,Priv. Fördersch.m.d FSP Emot.u.soz.Entw.,Geist.Entw.u.Lernen Staatl.gen.Ersatzsch.d.evang.Stift.Hepha · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Baggersee Vorster Busch, NSG Bistheide · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch · 0,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Am NATO-Hauptquartier, LSG-Bistheide · 24,0 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 38,9 %, Verkehr 12,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.756 ha, Gewerbe 1.110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Stadtwald Rheydt (Landschaftsschutzgebiet, 0,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Viehstrasse (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am NATO-Hauptquartier; LSG-Bistheide; LSG-Bockerter-, Bebericher Rinnenlandschaft; LSG-Buchholzer - Wickrather Wald; LSG-Buchholzer/ Wickrather Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 265 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 13,2 km, ca. 288 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 931 m, weiterführend 823 m
  • Krankenhausversorgung92/1007 Einrichtungen, 1.855 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur36/100SGB II 16,1 %, Kinderarmut 26,0 %, Altersarmut 6,5 %
  • Naturnähe47/1009,9 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.483 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Mönchengladbach
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 7,6 km, 54.278 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WinandsdelleMönchengladbach
Grundschule931 m

Annaschule Städt. Kath. Grundschule Windberg - Primarstufe -

Kita665 m

Kita im Grünen, Viersener Straße

Bus265 m

Mönchengl.Birkenallee Friedhof, ca. 288 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 265 m, S-Bahn 2,6 km, Regionalbahn 2,6 km, Tram 13,2 km

Klinik / Notfall751 m

Kliniken Maria Hilf

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 527,6 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA EndtViersener Straße 151 41063 Mönchengladbach
    Lebensmittel · 1,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDBröseweg 36 41063 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto City - 41068 Mönchengladbach, Waldnieler Str. 10Waldnieler Str. 10 41068 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlMonschauer Str. 31 41068 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny VennMuerriger Str. 23-25 41068 Mönchengladbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • KauflandKaufland Mönchengladbach-EickenKrefelder Straße 131 41063 Mönchengladbach
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • NORMANORMAVenloer+Straße+87 41751 Viersen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHindenburgstraße 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannMönchengladbach, 41061, Europaplatz 1Europaplatz 1 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ViersenErnst-Moritz-Arndt-Straße 18 41747 Viersen
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 709 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 421 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 185 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 621 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schollin
    Bäckerei · 709 mOSM
  • BonfilsLindenstraße 268 41063 Mönchengladbach
    Metzgerei · 952 mOSM
  • Kiosk am Wasserturm
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Getränke TerstappenVenner Straße 225 41068
    Getränkemarkt · 1,8 kmOSM
  • Roy Market
    Obst/Gemüse · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • HeidehausViersener Straße 285 41063 Mönchengladbach
    Restaurant · 421 mOSM
  • Grill-Spezialitäten
    Imbiss / Fast Food · 732 mOSM
  • Die LaubeViersener Straße 194 41063
    Bar / Kneipe / Biergarten · 891 mOSM
  • Café
    Café · 946 mOSM
  • Eiscafe MartaAlter Markt
    Eisdiele · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 185 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 457 mOSM
  • Grabfeld der Bombenopfer
    Friedhof · 508 mOSM
  • Park
    Park · 749 mOSM
  • Sporthalle Viersener Straße
    Sportzentrum · 803 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 906 mOSM

Mobilität2 Typen

  • NextBike
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation
    Polizei · 2,2 kmOSM
  • Berufsfeuerwehr Mönchengladbach Feuerwache 1Von-Groote-Straße 66 41066
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 621 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 662 mOSM
  • Klärwerk Mönchengladbach-Neuwerk
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 625 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SN 145 €/m² in 67 m; Nutzungsart SN 43 €/m² in 107 m; Wohnbaufläche 600 €/m² in 116 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote37,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis379,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.849 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone625 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Mönchengladbach, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 441.115 m²Winandsdelle 1 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 921.444 m²Winandsdelle 2 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451.570 m²Winandsdelle 3 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 951.104 m²Winandsdelle 8 · 13,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 961.095 m²Winandsdelle 10 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2183.267 m²Winandsdelle 11 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1001.305 m²Winandsdelle 12 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1051.680 m²Winandsdelle 15 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2511.087 m²Winandsdelle 17 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871.708 m²Winandsdelle 18 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551.601 m²Winandsdelle 19 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 561.577 m²Winandsdelle 21 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581.569 m²Winandsdelle 25 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 591.627 m²Winandsdelle 27 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 611.680 m²Winandsdelle 31 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 641.663 m²Winandsdelle 37 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761.614 m²Winandsdelle 39 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751.542 m²Winandsdelle 41 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741.516 m²Winandsdelle 43 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 811.512 m²Winandsdelle 44 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731.525 m²Winandsdelle 45 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2431.002 m²Winandsdelle 47 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171.531 m²Winandsdelle 50 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81.406 m²Winandsdelle 55 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2392.468 m²Winandsdelle 56 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91.137 m²Winandsdelle 57 · 15,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41063

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Winandsdelle in Mönchengladbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert625 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Winandsdelle
NameWinandsdelle
Postleitzahl41063
OrtMönchengladbach
OrtsteilGroßheide
Breitengrad51.2117
Längengrad6.41847
Vorwahl02161, 02166
TelefonnetzMönchengladbach, Mönchengladbach-Rheydt
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
Kreisfreie StadtMönchengladbach, Stadt
GemeindeMönchengladbach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B792 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer490 %Gemeinde
  • Steuerkraft989 EUR/Ew.BBSR INKAR