Wingertstr. / Wingertstraße in 63755 Alzenau

Straßenprofil

Wingertstraße in Alzenau

Die Straße Wingertstraße liegt in Alzenau im Bereich Alzenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63755 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alzenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 45 2,5 km, A 66 8,4 km, A 3 10,7 km Luftlinie
  • Breitband42,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wingertstraße in Alzenau im Bereich Alzenau erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 791 m, weiterführend 403 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 209 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 301 m, Tram 21,5 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,21 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.046 EUR/Ew., Steuerkraft 1.812 EUR/Ew., Einzelhandel 10.051 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +193 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +65
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Alzenau-Mitte 2,5 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.484 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aschaffenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,9 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule791 mErich-Kästner-Grundschule Alzenau
  • Weiterführende Schule403 mSpessart-Gymnasium Alzenau
  • Kita146 mWaldkindergarten Alzenau e.V.
  • Bus209 mAlzenau, Busbahnhof, ca. 89 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,8 kmHanau Hauptbahnhof, ca. 1.435 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn301 mAlzenau (Ufr), ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,7 kmKlinikum Hanau GmbH
  • Fernstraße6,1 km41.291 Kfz/Tag
  • A 452,5 kmA 45 / AS Alzenau-Mitte
  • A 668,4 kmA 66 / Hanauer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium403 mSpessart-Gymnasium Alzenau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmFreie Schule Seligenstadt · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule591 mKarl-Amberg-Mittelschule Alzenau · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,5 kmLudwig-Geißler-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule255 mHahnenkamm-Schule Alzenau Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlzenauer Sande · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNaturschutzgebiet 'Alzenauer Sande' · 1,6 % FFH
LandschaftsschutzLSG in den Gemarkungen Kahl am Main und Alzenau in Ufr., LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 64,7 % Flächenanteil
NaturparkHessischer Spessart, Spessart · 43,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,2 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 334 ha, Gewerbe 224 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Spessart (Naturpark, 0,36 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Alzenauer Sande (Naturschutzgebiet, 1,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Naturschutzgebiet 'Alzenauer Sande' | Landschaftsschutzgebiet: LSG in den Gemarkungen Kahl am Main und Alzenau in Ufr.; LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone); LSG "Lindigwald" in der Gemarkung Karlstein | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 209 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 301 m, Tram 21,5 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 6,7 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 791 m, weiterführend 403 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 850 m, 9 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur41/10042,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 6,1 km, 41.291 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 11,7 km
  • Naturnähe78/10046,9 % Wald, 2,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WingertstraßeAlzenau
Grundschule791 m

Erich-Kästner-Grundschule Alzenau

Kita146 m

Waldkindergarten Alzenau e.V.

Bus209 m

Alzenau, Busbahnhof, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 209 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 301 m, Tram 21,5 km

Klinik / Notfall11,7 km

Klinikum Hanau GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 456,1 km

41.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 850 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA KirchnerBrentanostraße 9 63755 Alzenau
    Lebensmittel · 850 mQuelle
  • LidlLidlBrentanostraße 8 63755 Alzenau
    Lebensmittel-Discounter · 932 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEmmy-Noether-Straße 2 63755 Alzenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63796 Kahl am Main, Zur Sandmühle 2 und 2 aZur Sandmühle 2 und 2 a 63796 Kahl am Main
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Kahl a. MainAschaffenburger Str. 48 63796 Kahl
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 km
  • REWEREWE Markt GmbH - REWE Center RodenbachAm Aueweg 1 63517 Rodenbach
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEmmy-Noether-Straße 1 63755 Alzenau
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • RossmannGroßkrotzenburg, 63538, Ostendstr. 7Ostendstr. 7 63538 Großkrotzenburg
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzenauJunkerstraße 1 63755 Alzenau
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 175 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 190 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 158 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 381 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Korinthe BioladenHanauer Straße 26 63755 Alzenau
    Obst/Gemüse · 175 mOSM
  • Bäckerei ReisertHanauer Straße 12 63755 Alzenau
    Bäckerei · 261 mOSM
  • Eder's im Generationenpark
    Kiosk / Convenience · 349 mOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 884 mOSM
  • Hausmetzgerladen HahnenkammhofHahnenkammhof 63755 Alzenau
    Metzgerei · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PubHanauer Straße 24 63755 Alzenau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 190 mOSM
  • Villa MessmerBrentanostraße 30 63755 Alzenau
    Restaurant · 216 mOSM
  • queerbeet - Café, Küche & BarBurgstraße 11 63755 Alzenau
    Café · 290 mOSM
  • Kardes Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 420 mOSM
  • Eis-KernAlzenauer Straße 5a 63755 Alzenau
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 158 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 217 mOSM
  • Generationenpark
    Park · 356 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 591 mOSM
  • Tennis-Club Rot Gold Alzenau e. V.
    Sportzentrum · 845 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • GP Joule
    Fahrradverleih · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Stadt AlzenauMühlweg 7 63755 Alzenau
    Feuerwehr · 351 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 381 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 600 mOSM
  • Kläranlage Stadt Alzenau63755 Alzenau
    Kläranlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.046 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis248,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.046 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wingertstraße, 63755 Alzenau
Position: 50.088223, 9.069735

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63755

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wingertstraße in Alzenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wingertstraße
AbkürzungWingertstr.
Postleitzahl63755
OrtAlzenau
OrtsteilAlzenau
Breitengrad50.088223
Längengrad9.069735
Vorwahl06023, 06188
TelefonnetzAlzenau i Ufr, Kahl a Main
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisAschaffenburg
GemeindeAlzenau, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.812 EUR/Ew.BBSR INKAR