Winkelberger Höhe in 76476 Bischweier

Straßenprofil

Winkelberger Höhe in Bischweier

Die Straße Winkelberger Höhe liegt in Bischweier. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76476 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 4,6 km, A 8 18,8 km, A 65 22,8 km Luftlinie
  • Breitband64,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Winkelberger Höhe in Bischweier erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 726 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 106 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 13,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,7 Min., Notfall 12,3 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,87 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.204 EUR/Ew., Steuerkraft 1.510 EUR/Ew., Einzelhandel 9.286 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +48
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Rastatt-Nord 4,6 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,2 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule726 mGrundschule Bischweier
  • Weiterführende Schule1,4 kmFavoriteschule Grund- und Werkrealschule
  • Kita842 mKindergarten
  • Bus106 mBischweier Winkelberg, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmBischweier (Baden), ca. 81 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmBischweier (Baden), ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmKlinikum Mittelbaden Rastatt
  • Fernstraße5,9 km16.362 Kfz/Tag
  • A 54,6 kmA 5 / AS Rastatt-Nord
  • A 818,8 kmA 8 / Dreieck Karlsruhe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmWerner-von-Siemens-Schule Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule35,9 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule34,9 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzWinkler Vorbergzone · 10,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 99,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,8 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 57 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Federbachbruch zwischen Muggensturm und Malsch (Naturschutzgebiet, 3,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe | Landschaftsschutzgebiet: Winkler Vorbergzone | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 106 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 13,2 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 423 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 411 m, Apotheke 424 m, Grundschule 418 m, Autobahn 5,1 Min.
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1000,2 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur68/10064,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung70/100-6 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +48
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Winkelberger HöheBischweier
Grundschule726 m

Grundschule Bischweier

Kita842 m

Kindergarten

Bus106 m

Bischweier Winkelberg, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 106 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 13,2 km

Klinik / Notfall7,2 km

Klinikum Mittelbaden Rastatt

Lebensmittel1,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 365,9 km

16.362 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 423 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 76476 Bischweier, Winkelfeldstraße 35Winkelfeldstraße 35 76476 Bischweier
    Lebensmittel-Discounter · 423 mQuelle
  • EDEKAScheck-in Center Kuppenheim-OberndorfAugust Scherer Str. 1 76456 Kuppenheim-Oberndorf
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlIm Siegen 1 76456 Kuppenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTeichäckerstraße 1 76456 Kuppenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • REWEREWE Jan Klingenberg oHGTheodor Bergmann Straße 4 76571 Gaggenau
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland RastattRauentaler Straße 65 76437 Rastatt
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • PENNYPenny GaggenauMax-Roth-Str. 9 76571 Gaggenau
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKuppenheim, 76456, August-Scherer-Str. 3-5August-Scherer-Str. 3-5 76456 Kuppenheim
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIn der Kleinau 1 76456 Kuppenheim
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • MüllerGaggenau MurgtalcenterTheodor-Bergmann-Straße 2-4 / Hauptstr. 25 76571 Gaggenau
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RastattZollersbühnstraße 2 76437 Rastatt
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 410 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 285 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 222 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 723 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HatzZum Markt 2 76476 Bischweier
    Bäckerei · 410 mOSM
  • Gefako SchmittMurgtalstraße 9 Gaggenau
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • SeegerFriedrichstraße 38 76456 Kuppenheim
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • Badisches Gemüse- und FrüchteparadiesRheinstraße 12 76456 Kuppenheim
    Obst/Gemüse · 3,1 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceAm Zubringer 1 76437 Rastatt
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Sportsman
    Restaurant · 285 mOSM
  • Fabio´s Night LoungeBahnhofstraße 30 76476 Bischweier
    Bar / Kneipe / Biergarten · 879 mOSM
  • McDonald'sMurgtalstraße 1 76571 Gaggenau
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Winzrieth
    Café · 2,6 kmOSM
  • Toni's EisMurgtalstraße 2 76456 Kuppenheim
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 222 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 223 mOSM
  • VfR Bischweier
    Sportzentrum · 250 mOSM
  • Park
    Park · 718 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 852 mOSM
  • Friedhof Bischweier
    Friedhof · 908 mOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 2,0 kmOSM
  • Nextbike
    Fahrradverleih · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiw. Feuerwehr BischweierRauentaler Straße 13 Bischweier
    Feuerwehr · 980 mOSM
  • Polizeiposten KuppenheimFriedensplatz 1 76456 Kuppenheim
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 723 mOSM
  • Gruppenklärwerk Gaggenau
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.204 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.204 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Winkelberger Höhe, 76476 Bischweier
Position: 48.834831, 8.293320

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3401/0806 m²Winkelberger Höhe 1 · 24,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3367/0775 m²Winkelberger Höhe 2 · 25,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3403/0694 m²Winkelberger Höhe 3 · 30,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3369/0608 m²Winkelberger Höhe 4 · 36,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3404/0632 m²Winkelberger Höhe 5 · 25,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3372/0727 m²Winkelberger Höhe 6 · 23,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3408/0731 m²Winkelberger Höhe 7 · 28,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3375/0649 m²Winkelberger Höhe 8 · 30,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3407/0889 m²Winkelberger Höhe 9 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3378/2612 m²Winkelberger Höhe 10 · 31,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3412/0587 m²Winkelberger Höhe 11 · 33,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3378/3755 m²Winkelberger Höhe 12 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3418/0704 m²Winkelberger Höhe 13 · 0,0 % bebautNutzung: 41006Flurstück 3425/01.210 m²Winkelberger Höhe 14 · 22,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3417/0815 m²Winkelberger Höhe 15 · 20,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3543/0788 m²Winkelberger Höhe 16 · 18,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3419/01.062 m²Winkelberger Höhe 17 · 22,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3556/0526 m²Winkelberger Höhe 18 · 30,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3416/0703 m²Winkelberger Höhe 19 · 23,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3557/0453 m²Winkelberger Höhe 20 · 29,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3411/0661 m²Winkelberger Höhe 21 · 23,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3555/01.189 m²Winkelberger Höhe 22 · 20,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3410/0595 m²Winkelberger Höhe 23 · 22,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3409/0716 m²Winkelberger Höhe 25 · 23,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3552/0615 m²Winkelberger Höhe 26 · 29,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3406/1298 m²Winkelberger Höhe 27 · 24,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3406/0331 m²Winkelberger Höhe 27 a · 22,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3553/0413 m²Winkelberger Höhe 28 · 32,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3405/0737 m²Winkelberger Höhe 29 · 29,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3551/0471 m²Winkelberger Höhe 30 · 31,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3550/0356 m²Winkelberger Höhe 32 · 44,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3549/0601 m²Winkelberger Höhe 34 · 30,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 3548/0801 m²Winkelberger Höhe 36 · 22,9 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76476

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Winkelberger Höhe
NameWinkelberger Höhe
Postleitzahl76476
OrtBischweier
Breitengrad48.834831
Längengrad8.29332
Vorwahl07222
TelefonnetzRastatt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeBischweier

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.510 EUR/Ew.BBSR INKAR