Wittenbachstr. / Wittenbachstraße in 79215 Elzach

Straßenprofil

Wittenbachstraße in Elzach

Die Straße Wittenbachstraße liegt in Elzach im Bereich Elzach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 79215 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elzach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 21,6 km, A 81 37,8 km, A 864 39,5 km Luftlinie
  • Breitband1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wittenbachstraße in Elzach im Bereich Elzach erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 651 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 366 m, S-Bahn 553 m, Regionalbahn 12,6 km, Tram 21,1 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,8 Min., Notfall 25,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,58 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.684 EUR/Ew., Steuerkraft 1.108 EUR/Ew., Einzelhandel 8.540 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +147 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Teningen 21,6 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,4 km, 21.603 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmKarl Siegfried Bader Schule Grundschule Prechtal
  • Weiterführende Schule651 mSchulzentrum Oberes Elztal Grund-, Werkreal- und Realschule
  • Kita1,8 kmKatholischer Kindergarten Bruder Klaus
  • Bus366 mElzach In der Gumm, ca. 62 Abfahrten werktags
  • S-Bahn553 mElzach Bahnhof, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,6 kmHaslach Bahnhof, ca. 143 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmKreiskrankenhaus Emmendingen
  • Fernstraße11,4 km21.603 Kfz/Tag
  • A 521,6 kmA 5 / AS Teningen
  • A 8137,8 kmA 81 / AS Rottweil
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium85,3 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule98,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,5 kmRealschule Kollnau · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule103,4 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule104,2 kmAltenbergschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKohlersloch, Kostgefäll · 15,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRohrhardsberg, Obere Elz und Wilde Gutach, Schönwälder Hochflächen · 22,6 % FFH, Mittlerer Schwarzwald · 35,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRohrhardsberg-Obere Elz, Simonswälder Tal · 8,4 % Flächenanteil
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord, Südschwarzwald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 1,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 103 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Yacher Zinken (Naturschutzgebiet, 1,35 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rohrhardsberg, Obere Elz und Wilde Gutach; Schönwälder Hochflächen | Landschaftsschutzgebiet: Rohrhardsberg-Obere Elz; Simonswälder Tal; Talschwarzwald - Obere Elz; Yacher Zinken | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord; Südschwarzwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 216 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 366 m, S-Bahn 553 m, Regionalbahn 12,6 km, Tram 21,1 km, ca. 62 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt85/1006,58 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 11,4 km, 21.603 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1001,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Teningen 21,6 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,3 km
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 6,8 Min., Notfall 25,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WittenbachstraßeElzach
Grundschule2,6 km

Karl Siegfried Bader Schule Grundschule Prechtal

Kita1,8 km

Katholischer Kindergarten Bruder Klaus

Bus366 m

Elzach In der Gumm, ca. 62 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 366 m, S-Bahn 553 m, Regionalbahn 12,6 km, Tram 21,1 km

Klinik / Notfall16,3 km

Kreiskrankenhaus Emmendingen

Lebensmittel6,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29411,4 km

21.603 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 312 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 216 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 79215 Elzach, Freiburger Str. 17Freiburger Str. 17 79215 Elzach
    Lebensmittel-Discounter · 312 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SchindlerFreiburger Straße 47 79215 Elzach
    Lebensmittel · 333 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreiburger Straße 49 79215 Elzach
    Lebensmittel-Discounter · 366 mQuelle
  • PENNYPenny BleibachDorfstr. 8A 79261 Gutach
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannElzach, 79215, Freiburger Str. 23Freiburger Str. 23 79215 Elzach
    Drogerie · 216 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 331 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 342 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 49 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 347 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lohnmosterei WölfleFreiburger Straße 26 79215 Elzach
    Getränkemarkt · 331 mOSM
  • Markt-BäckereiFreiburger Straße 47 79215 Elzach
    Bäckerei · 341 mOSM
  • Metzgerei Gustav WinterhalterHauptstraße 25 79215 Elzach
    Metzgerei · 723 mOSM
  • Schreibwaren JoosHauptstraße 28 79215 Elzach
    Kiosk / Convenience · 747 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • La CalmaSchwarzwaldstraße 6 79215 Elzach
    Restaurant · 342 mOSM
  • Lokomotiv
    Imbiss / Fast Food · 528 mOSM
  • Billiard-Cafe Casino Monte CarloHauptstraße 22 79215 Elzach
    Café · 705 mOSM
  • Rebstock
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Eismarie
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 49 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 175 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 424 mOSM
  • SF Elzach-Yach e.V.
    Sportzentrum · 475 mOSM
  • Friedhof Elzach
    Friedhof · 974 mOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih WaldkirchAm Moosgraben 5 79183 Waldkirch
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM
  • Car-Sharing ZweiTälerLand e.V.
    Carsharing · 9,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Rettungszentrum Elzach
    Feuerwehr · 432 mOSM
  • Polizeiposten Elzach
    Polizei · 880 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclinghof Elzach
    Glascontainer · 347 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,58 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis353,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.684 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wittenbachstraße, 79215 Elzach
Position: 48.167667, 8.066296

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 556/26906 m²Wittenbachstraße 1 · 20,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 556/86591 m²Wittenbachstraße 1 a · 24,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1119/0741 m²Wittenbachstraße 1 b · 22,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 556/281.238 m²Wittenbachstraße 3 · 19,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 558/01.925 m²Wittenbachstraße 4 · 12,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 556/291.373 m²Wittenbachstraße 5 · 11,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 557/01.669 m²Wittenbachstraße 6 · 10,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1101/0575 m²Wittenbachstraße 6 a · 19,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 556/301.393 m²Wittenbachstraße 7 · 9,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 870/0531 m²Wittenbachstraße 8 · 18,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 556/311.279 m²Wittenbachstraße 9 · 11,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 980/01.001 m²Wittenbachstraße 10 · 20,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 556/321.251 m²Wittenbachstraße 11 · 7,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 979/0806 m²Wittenbachstraße 12 · 27,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 556/331.198 m²Wittenbachstraße 13 · 12,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 978/0793 m²Wittenbachstraße 14 · 21,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 556/341.250 m²Wittenbachstraße 15 · 10,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 977/0593 m²Wittenbachstraße 16 · 26,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 977/1542 m²Wittenbachstraße 16 a · 18,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 556/351.256 m²Wittenbachstraße 17 · 13,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 983/0860 m²Wittenbachstraße 18 · 17,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 556/36726 m²Wittenbachstraße 19 · 18,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 984/0796 m²Wittenbachstraße 20 · 22,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 556/371.209 m²Wittenbachstraße 21 · 11,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 985/0713 m²Wittenbachstraße 22 · 33,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 556/381.195 m²Wittenbachstraße 23 · 12,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 986/0654 m²Wittenbachstraße 24 · 28,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 556/391.195 m²Wittenbachstraße 25 · 23,6 % bebautNutzung: 41002Flurstück 949/0615 m²Wittenbachstraße 26 · 25,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 969/0519 m²Wittenbachstraße 27 · 37,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 969/1377 m²Wittenbachstraße 27 a · 30,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 968/0741 m²Wittenbachstraße 29 · 30,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 967/0850 m²Wittenbachstraße 31 · 29,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 971/0892 m²Wittenbachstraße 33 · 28,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 972/0811 m²Wittenbachstraße 35 · 20,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 966/0840 m²Wittenbachstraße 37 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 965/0823 m²Wittenbachstraße 39 · 17,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 974/0762 m²Wittenbachstraße 41 · 23,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 975/0738 m²Wittenbachstraße 43 · 24,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 964/0795 m²Wittenbachstraße 45 · 20,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 963/0810 m²Wittenbachstraße 47 · 20,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 962/0965 m²Wittenbachstraße 49 · 15,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 961/01.107 m²Wittenbachstraße 51 · 31,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 961/01.107 m²Wittenbachstraße 51 a · 31,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 960/0774 m²Wittenbachstraße 53 · 18,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 959/0752 m²Wittenbachstraße 55 · 21,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 958/0767 m²Wittenbachstraße 57 · 23,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 957/0779 m²Wittenbachstraße 59 · 31,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 956/0790 m²Wittenbachstraße 61 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 955/0806 m²Wittenbachstraße 63 · 24,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 954/0901 m²Wittenbachstraße 65 · 31,9 % bebautNutzung: 41001

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 79215

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wittenbachstraße in Elzach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wittenbachstraße
AbkürzungWittenbachstr.
Postleitzahl79215
OrtElzach
OrtsteilElzach
Breitengrad48.167667
Längengrad8.066296
Vorwahl07682
TelefonnetzElzach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
GemeindeElzach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.108 EUR/Ew.BBSR INKAR