AutobahnenA 8 7,9 km, A 81 19,2 km, A 831 26,8 km Luftlinie
Breitband56,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
80/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Ob dem Wittumrain in Mühlacker im Bereich Lomersheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Ob dem Wittumrain in Mühlacker ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 19 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: EDEKA 482 m, 8 nächste Filialen bis 10 km. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 422 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 27,6 km, ca. 53 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 68 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 56,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.475 Betroffene, 5,6 % der Einwohner.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark86
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 574 m, weiterführend 2,9 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 422 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 27,6 km, ca. 53 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagestark81
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Berufliche Schule48,3 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
Förderschule49,0 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEnzaue bei Roßwag und Burghalde, Enztal zwischen Niefern und Mühlacker · 2,4 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzEnztal bei Mühlacker, Stromberg · 23,2 % FFH, Enztal Mühlhausen - Roßwag · 5,3 % VogelschutzLandschaftsschutzBurgberg, Enztalschlingen · 9,1 % FlächenanteilNaturparkSchwarzwald Mitte/Nord, Stromberg-Heuchelberg · 9,0 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 7,4 %NutzungsstrukturWohnbau 374 ha, Gewerbe 186 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Enztal bei Mühlacker (FFH-Gebiet, 0,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kammertenberg (Naturschutzgebiet, 1,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Enztal bei Mühlacker; Stromberg | Landschaftsschutzgebiet: Burgberg; Enztalschlingen; Enztal zwischen Vaihingen-Roßwag und dem Leinfelder Hof; Kieselbronner Streuobst- und Dolinengebiet; Kreuzbachtal; Nieferner Enztal mit Seitentälern
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 482 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 422 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 27,6 km, ca. 53 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Ob dem WittumrainMühlacker
Grundschule574 m
Wendler-Grundschule Lomersheim
Kita2,2 km
Evang. Kindergarten Großglattbach
Bus422 m
Lomersheim Falltorweg, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 422 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 27,6 km
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
EDEKA 482 mnächster Lebensmittelmarkt
dm 3,2 kmnächste Drogerie
6Lebensmittelketten bis 10 km
1Drogerieketten bis 10 km
8Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter6 Ketten
nah und gut SchelskeIllinger Str.59 75417 Mühlacker-Lomersheim
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld61,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.178 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete7,08 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote61,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis348,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft30.178 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Suchadresse: Ob dem Wittumrain, 75417 Mühlacker Position: 48.929710, 8.871710
Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 30.178 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.727 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.102 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 348,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 422 m, S-Bahn 13,0 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 27,6 km, Stadtbahn 20,2 km, Fernzug 3,2 km; Bus: Lomersheim Falltorweg (422 m); ca. 53 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
68 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 12 Schnellladeeinrichtungen, bis 360 kW
Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 138 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Enzkreis Kliniken Mühlacker, Hubschrauberlandeplatz, Mühlacker, 304 m
8 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 482 m, Lidl 3,0 km, Fressnapf 3,2 km, dm 3,2 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 3,7 Pkw-Min., Hausarzt 965 m, Apotheke 1,6 km, Grundschule 479 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Vaihingen (Enz), B 10, 5,7 km, 13.440 Kfz/Tag, 1.999 Schwerverkehr/Tag, 14,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Stuttgart, international, EDDS, 35,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 60,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 100,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
16.778 Pkw, 626 Pkw je 1.000 Einwohner, 20.411 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.841 Krafträder, 1.063 Lkw (Mühlacker, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
57 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 5.748 registrierte Fälle, 2.876 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,4 % (Landkreis Enzkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 1.475 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.115 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,23 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 700 Wohnungen, 3 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
BfN: 2,4 % Naturschutzgebiete, 23,2 % FFH-Gebiete, 5,3 % Vogelschutzgebiet, 9,0 % Naturparks, 9,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Enztal bei Mühlacker (FFH-Gebiet, 0,51 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kammertenberg (Naturschutzgebiet, 1,85 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Enztal bei Mühlacker; Stromberg | Landschaftsschutzgebiet: Burgberg; Enztalschlingen; Enztal zwischen Vaihingen-Roßwag und dem Leinfelder Hof; Kieselbronner Streuobst- und Dolinengebiet; Kreuzbachtal
Untergrund/Baugrund
IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-WürttembergUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 13,4 %, Verkehr 7,4 %, Wald 29,1 %, Landwirtschaft 47,6 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 374 ha, Industrie/Gewerbe 186 ha (Mühlacker, Stadt, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 279 Pforzheim, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 30,5 %, SPD 13,2 %, GRÜNE 10,5 %, AfD 25,4 %, Die Linke 5,4 %, FDP 6,2 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 279
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 335.000, verfügbares Einkommen 25.925 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,8 %, Pkw 600 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 26.787 Einwohner (Stand 31.12.2024), +367 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo -38, -1,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
2.932 unter 10 Jahre (10,9 %), 5.589 ab 65 Jahre (20,9 %) (Mühlacker, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
10.362 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mühlacker, Stadt), Stand 30.06.2024
26.420 Einwohner (Mühlacker, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 138, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Pforzheim-Ost, A008045a, 7,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Stuttgart-Feuerbach, A081018, 19,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 831 / Kreuz Stuttgart, A008051#A081020#A831002, 26,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Evang. Kindergarten Großglattbach 2,2 km, Ev. Kindergarten Lienzingen 2,2 km, Ev. Kindergarten Mühlhausen 2,2 km, Ganztageskindergarten Storchennest 2,2 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.