Woellenstiege in 49843 Uelsen

Straßenprofil

Woellenstiege in Uelsen

Die Straße Woellenstiege liegt in Uelsen im Bereich Uelsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49843 zugeordnet. Ortsteilbezug: Uelsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert145 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 21,7 km, A 30 23,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Woellenstiege in Uelsen im Bereich Uelsen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 747 m, weiterführend 839 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 430 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 23,7 km, Rufbus 489 m, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,8 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,75 €/m² Miete, 1,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.949 EUR/Ew., Steuerkraft 800 EUR/Ew., Einzelhandel 7.997 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +7
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Wietmarschen 21,7 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,9 km, 5.139 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,9 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule747 mGrundschule Uelsen
  • Weiterführende Schule839 mOBS Uelsen
  • Kita1,0 kmEv. ref. Kindergarten
  • Bus430 mUelsen Ziegelei, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmNeuenhaus Bahnhof, ca. 173 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,7 kmBad Bentheim(Gr)
  • Klinik / Notfall13,9 kmEUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH
  • Fernstraße13,9 km5.139 Kfz/Tag
  • A 3121,7 kmA 31 / AS Wietmarschen
  • A 3023,0 kmA 30 / AS Gildehaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmLise-Meitner-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,4 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule839 mOBS Uelsen · Oberschule
  • Berufliche Schule14,3 kmBerufsbildende Schulen Gesundheit u. Soziales des Landkreises Grafschaft Bentheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,1 kmVechtetal-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzUelsener Berge · 12,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,6 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 61 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Uelsener Berge (Landschaftsschutzgebiet, 1,47 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hügelgräberheide Halle-Hesingen (Naturschutzgebiet, 4,19 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Uelsener Berge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 510 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur97/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 747 m, weiterführend 839 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 430 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 23,7 km, Rufbus 489 m, ca. 3 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Wietmarschen 21,7 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.949 EUR/Ew., Steuerkraft 800 EUR/Ew., Einzelhandel 7.997 EUR/Ew.
  • Naturnähe62/10015,9 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +7
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WoellenstiegeUelsen
Grundschule747 m

Grundschule Uelsen

Kita1,0 km

Ev. ref. Kindergarten

Bus430 m

Uelsen Ziegelei, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 430 m, Regionalbahn 5,9 km, Fernzug 23,7 km, Rufbus 489 m

Klinik / Notfall13,9 km

EUREGIO-KLINIK Grafschaft Bentheim Holding GmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40313,9 km

5.139 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 510 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 536 mnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGölenkamper Straße 5 49843 Uelsen
    Lebensmittel-Discounter · 510 m
  • LidlLidlNijenkamp 2 49843 Uelsen
    Lebensmittel-Discounter · 715 mQuelle
  • EDEKAEDEKA VorrinkHauptstraße 28 49847 Itterbeck
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannUelsen, 49843, Gölenkamper Str. 5Gölenkamper Str. 5 49843 Uelsen
    Drogerie · 536 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 273 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 405 mnächste Gastronomie
  • Park 546 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 561 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 273 mOSM
  • ArendsWilsumer Straße 7A
    Bäckerei · 360 mOSM
  • Dat ButenhuusButenhuse 1 Wilsum
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Slüter
    Metzgerei · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ital. Eiscafé bei FrancoAm Markt 20 49843 Uelsen
    Eisdiele · 405 mOSM
  • A'spendosNeuenhauser Straße 11
    Imbiss / Fast Food · 533 mOSM
  • Grillimbiss Der HolländerNeuenhauser Straße 67A 49843 Uelsen
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Epmann's Hof-Café
    Café · 3,7 kmOSM
  • BilliardCafé
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Uelser Bürgerpark
    Park · 546 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 696 mOSM
  • Sporthalle Uelsen
    Sportzentrum · 851 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 856 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 869 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr UelsenNackenbergstraße 23 49843 Uelsen
    Feuerwehr · 667 mOSM
  • Polizei Neuenhaus
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 561 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM
  • Gemeinde Nordhorn
    Glascontainer · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld68,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 145 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 125 €/m² in 46 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,75 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.949 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone145 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Ue Woellenstiege, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 21/8364 m²Woellenstiege 2 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/9890 m²Woellenstiege 2A · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/4570 m²Woellenstiege 3 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/1867 m²Woellenstiege 7 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/41.024 m²Woellenstiege 8 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/4931 m²Woellenstiege 9 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 45747 m²Woellenstiege 11 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 238631 m²Woellenstiege 12 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237/1331 m²Woellenstiege 13 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237/2330 m²Woellenstiege 13A · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239918 m²Woellenstiege 14 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240847 m²Woellenstiege 15 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241919 m²Woellenstiege 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235725 m²Woellenstiege 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/2310 m²Woellenstiege 18 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/1399 m²Woellenstiege 18A · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/1389 m²Woellenstiege 19 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 230/2406 m²Woellenstiege 19A · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225879 m²Woellenstiege 20 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224831 m²Woellenstiege 21 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228707 m²Woellenstiege 22 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/2369 m²Woellenstiege 23 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233/1358 m²Woellenstiege 23A · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/2338 m²Woellenstiege 24 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/1338 m²Woellenstiege 24A · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/1480 m²Woellenstiege 25 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/21.357 m²Woellenstiege 25A · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/1357 m²Woellenstiege 26 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/2308 m²Woellenstiege 26A · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43891 m²Woellenstiege 27 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35714 m²Woellenstiege 28 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42875 m²Woellenstiege 29 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/1680 m²Woellenstiege 30 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331.097 m²Woellenstiege 32 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32853 m²Woellenstiege 34 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 532.653 m²Woellenstiege 35 · 17,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49843

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert145 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Woellenstiege
NameWoellenstiege
Postleitzahl49843
OrtUelsen
OrtsteilUelsen
Breitengrad52.498814
Längengrad6.883471
Vorwahl05942
TelefonnetzUelsen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeUelsen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft800 EUR/Ew.BBSR INKAR