Wohlhaupterstr. / Wohlhaupterstraße in 36124 Eichenzell

Straßenprofil

Wohlhaupterstraße in Eichenzell

Die Straße Wohlhaupterstraße liegt in Eichenzell im Bereich Eichenzell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36124 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eichenzell.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl06656, 06659

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 1,1 km, A 7 1,7 km, A 5 35,8 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wohlhaupterstraße in Eichenzell im Bereich Eichenzell erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 584 m, weiterführend 704 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 234 m, Regionalbahn 721 m, Fernzug 6,3 km, Rufbus 2,1 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 11,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,63 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.045 EUR/Ew., Steuerkraft 1.314 EUR/Ew., Einzelhandel 8.247 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +163 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +96
Infrastrukturstark94

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Eichenzell 1,1 km
  • E-Mobilität: 59 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.290 Betroffene, 11,0 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,1 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule584 mGrundschule Eichenzell
  • Weiterführende Schule704 mVon-Galen-Schule Eichenzell
  • Kita235 mGemeindekindergarten "Sternschnuppe"
  • Bus234 mEichenzell Wohlhaupter Straße, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn721 mEichenzell Bahnhof, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,3 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,4 kmKlinikum Fulda gAG
  • Fernstraße1,3 km26.330 Kfz/Tag
  • A 661,1 kmA 66 / AS Eichenzell
  • A 71,7 kmA 7 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,6 kmRudolf-Steiner-Schule Loheland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule704 mVon-Galen-Schule Eichenzell · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,0 kmMarienschule Fulda · Berufliche Schule
  • Förderschule6,4 kmPestalozzischule Fulda · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFuldatal bei Eichenzell, Mosbachwiesen bei Rönshausen · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere und Mittlere Fuldaaue, Zuflüsse der Fliede · 2,8 % FFH, Biosphärenreservat Rhön · 1,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 13,9 % Flächenanteil
NaturparkHessische Rhön · 28,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 233 ha, Gewerbe 153 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hessische Rhön (Naturpark, 0,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mosbachwiesen bei Rönshausen (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Rhön | FFH-Gebiet: Obere und Mittlere Fuldaaue; Zuflüsse der Fliede | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc.; Frauenstein; Hessische Rhön

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 234 m, Regionalbahn 721 m, Fernzug 6,3 km, Rufbus 2,1 km, ca. 18 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 607 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 584 m, weiterführend 704 m

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.290 Betroffene, 11,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,3 km, 26.330 Kfz/Tag
  • Naturnähe68/10034,1 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 2,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WohlhaupterstraßeEichenzell
Grundschule584 m

Grundschule Eichenzell

Kita235 m

Gemeindekindergarten "Sternschnuppe"

Bus234 m

Eichenzell Wohlhaupter Straße, ca. 18 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 234 m, Regionalbahn 721 m, Fernzug 6,3 km, Rufbus 2,1 km

Klinik / Notfall5,4 km

Klinikum Fulda gAG

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 661,3 km

26.330 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 607 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAHartung GmbH & Co.KGIm Streich 1 36124 Eichenzell
    Lebensmittel · 607 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFuldaer Straße 23 36124 Eichenzell
    Lebensmittel-Discounter · 759 mQuelle
  • LidlLidlRhönhof 14 36124 Eichenzell
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36043 Fulda, Rangstr. 41Rangstr. 41 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAFranfurter+Straße+39 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland FuldaAm Rosengarten 7 36037 Fulda
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny DipperzGewerbepark 4 36160 Dipperz
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEichenzell, 36124, Rhönhof 24Rhönhof 24 36124 Eichenzell
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerFulda KaiserwiesenKeltenstraße 20 36043 Fulda
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Straße 71 36043 Fulda
    Drogerie · 4,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 249 mnächste lokale Versorgung
  • Café 623 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 161 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 988 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei MöllerWohlhaupterstraße 42 36124 Eichenzell
    Metzgerei · 249 mOSM
  • logo Getränke-FachmarktFuldaer Straße 8a 36124 Eichenzell
    Getränkemarkt · 601 mOSM
  • Der kleine LadenFuldaer Straße 6 36124 Eichenzell
    Kiosk / Convenience · 666 mOSM
  • Bäckerei HappGersfelder Straße 8 36124 Eichenzell
    Bäckerei · 729 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • PappertIm Streich 2 36124 Eichenzell
    Café · 623 mOSM
  • Gaststätte "Altes Brauhaus"Schloßgasse 7 36124 Eichenzell
    Restaurant · 652 mOSM
  • Postenhaus - der Biergarten im ParkSchloß Fasanerie 1 36124 Eichenzell
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Café Dell' ArteHahlweg 37 36093 Künzell
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 161 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 251 mOSM
  • Pauls Baum
    Park · 660 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 769 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Schützenverein 1970 Engelhelms e. V.Magnus-Hartmann-Straße 3 36093 Künzell
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingRonsbachstraße 17 36043 Fulda
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Eichenzell
    Feuerwehr · 783 mOSM
  • Bundespolizeirevier FuldaAm Bahnhof 3 36037 Fulda
    Polizei · 6,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof EichenzellZur Mühlau 13 36124 Eichenzell
    Recyclingcontainer · 988 mOSM
  • Gemeinde Eichenzell
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Löschenrod
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 61 m; Grünland 2 €/m² in 61 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 61 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.045 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Eichenzell, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2

Flurstück 327930 m²Wohlhaupterstraße 1 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344818 m²Wohlhaupterstraße 2 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326/3860 m²Wohlhaupterstraße 3 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345/1747 m²Wohlhaupterstraße 4 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/1986 m²Wohlhaupterstraße 5 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346/1768 m²Wohlhaupterstraße 6 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/1739 m²Wohlhaupterstraße 7 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2621.112 m²Wohlhaupterstraße 8 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270766 m²Wohlhaupterstraße 9 · 27,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/395 m²Wohlhaupterstraße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2611.096 m²Wohlhaupterstraße 10 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/2498 m²Wohlhaupterstraße 11 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257853 m²Wohlhaupterstraße 12 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/1513 m²Wohlhaupterstraße 13 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/2494 m²Wohlhaupterstraße 14 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 268756 m²Wohlhaupterstraße 15 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255/1475 m²Wohlhaupterstraße 16 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267/2487 m²Wohlhaupterstraße 17 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267/1432 m²Wohlhaupterstraße 17a · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2531.001 m²Wohlhaupterstraße 18 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266674 m²Wohlhaupterstraße 19 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2511.078 m²Wohlhaupterstraße 20 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265/2399 m²Wohlhaupterstraße 21 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 248868 m²Wohlhaupterstraße 22 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265/1390 m²Wohlhaupterstraße 23 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 245/1991 m²Wohlhaupterstraße 24 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/44359 m²Wohlhaupterstraße 26 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/42459 m²Wohlhaupterstraße 26a · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/38869 m²Wohlhaupterstraße 28 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/33624 m²Wohlhaupterstraße 30 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/32700 m²Wohlhaupterstraße 32 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/30819 m²Wohlhaupterstraße 34 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/29703 m²Wohlhaupterstraße 36 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/28702 m²Wohlhaupterstraße 38 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/27702 m²Wohlhaupterstraße 40 · 17,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36124

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wohlhaupterstraße in Eichenzell

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wohlhaupterstraße
AbkürzungWohlhaupterstr.
Postleitzahl36124
OrtEichenzell
OrtsteilEichenzell
Breitengrad50.499359
Längengrad9.700557
Vorwahl06656, 06659
TelefonnetzEbersburg, Eichenzell
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeEichenzell

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B295 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.314 EUR/Ew.BBSR INKAR