Wolfshainer Str. in 04451 Borsdorf

Straßenprofil

Wolfshainer Str. in Borsdorf

Die Straße Wolfshainer Str. liegt in Borsdorf im Bereich Zweenfurth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04451 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zweenfurth.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl0341, 034291, 034298

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 2,2 km, A 38 2,2 km, A 72 14,3 km Luftlinie
  • Breitband96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wolfshainer Str. in Borsdorf im Bereich Zweenfurth erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 638 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 5,2 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,96 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.576 EUR/Ew., Steuerkraft 799 EUR/Ew., Einzelhandel 8.558 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +53
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / Dreieck Parthenaue 2,2 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 825 Betroffene, 10,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,6 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Beucha
  • Weiterführende Schule1,7 kmFreies Gymnasium Borsdorf (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita3,3 kmDeutsches Rotes Kreuz / Kreisverband Leipzig Stadt e. V. / Kindertageseinrichtung / Kleinpösna
  • Bus638 mZweenfurth (Borsdorf), Großer Weg, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmBorsdorf(Sachs), ca. 236 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmBorsdorf(Sachs), ca. 236 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,2 kmHELIOS Park-Klinikum Leipzig
  • Fernstraße2,4 km55.742 Kfz/Tag
  • A 142,2 kmA 14 / Dreieck Parthenaue
  • A 382,2 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzPartheaue · 7,2 % FFH
LandschaftsschutzEndmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg, Lübschützer Teiche-Tresenwald · 34,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,4 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 82 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Partheaue (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Polenzwald (Naturschutzgebiet, 6,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Partheaue | Landschaftsschutzgebiet: Endmoränenlandschaft zwischen Taucha und Eilenburg; Lübschützer Teiche-Tresenwald; Partheaue; Parthenaue Machern

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur93/10096,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 638 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 5,2 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,96 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,4 km, 55.742 Kfz/Tag
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 825 Betroffene, 10,0 % der Einwohner
  • Naturnähe55/1001,6 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +53
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wolfshainer Str.Borsdorf
Grundschule2,1 km

Grundschule Beucha

Kita3,3 km

Deutsches Rotes Kreuz / Kreisverband Leipzig Stadt e. V. / Kindertageseinrichtung / Kleinpösna

ÖPNV479 m

Zweenfurth (Borsdorf), Hirschfelder Straße · weitere Modi: Bus 638 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 5,2 km

Klinik / Notfall8,2 km

HELIOS Park-Klinikum Leipzig

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 142,4 km

55.742 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA RohlandAugust-Bebel-Str. 8 04824 Beucha
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPanitzscher Straße 27 04451 Borsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 04451 Borsdorf-Panitzsch, Otto-von-Guericke-Str. 2Otto-von-Guericke-Str. 2 04451 Borsdorf-Panitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny BrandisWurzener Straße 1 04821 Brandis
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NORMANORMABraustraße+34 04821 Brandis
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Leipzig-PaunsdorfPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlBrandiser Str. 88 04683 Naunhof
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannBrandis, 04821, Pappelallee 6Pappelallee 6 04821 Brandis
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • MüllerLeipzig P.C. Paunsdorf CenterPaunsdorfer Allee 1 04329 Leipzig
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GroßpösnaSepp-Verscht-Straße 1 04463 Großpösna
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 413 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 714 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KrahDorfstraße 27 04824 Brandis
    Bäckerei · 1,2 kmOSM
  • Fleischerei ReicheKirchberg 33 04824 Brandis
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Kletterwald-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Netto Getränke-DiscountGewerbeallee 8a 04821 Brandis
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Bauer´s BioladenHauptstraße 30 04821
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gutmanns KneipeLeipziger Straße 3 04824 Brandis
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Zur KroneDorfstraße 30 04824 Brandis
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Imbiss / Fast FoodAugust-Bebel-Straße 04824 Brandis
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • DI LAGO Eiscafé & Bar
    Café · 3,3 kmOSM
  • Lilien Café
    Eisdiele · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 413 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 525 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 555 mOSM
  • Schwanenteichinsel
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM
  • Zweifeldsporthalle BorsdorfGüterladestraße 2 04451 Borsdorf
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Paunsdorf
    Carsharing · 6,7 kmOSM
  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ZweenfurthHirschfelder Straße 3 04451 Borsdorf
    Feuerwehr · 510 mOSM
  • Polizeistandort BrandisGrimmaische Straße 2
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 714 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • BHKW AZV PartheAm Klärwerk 04451 Borsdorf
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Heiwista Konzept GmbH & Co.
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.576 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche92,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.576 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 156/4804 m²Wolfshainer Straße 1 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156/2933 m²Wolfshainer Straße 1a · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/1811 m²Wolfshainer Straße 1b · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 153/41.352 m²Wolfshainer Straße 1c · 8,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 152/7477 m²Wolfshainer Straße 2 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 159/42.004 m²Wolfshainer Straße 3 · 12,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 159/51.528 m²Wolfshainer Straße 5 · 10,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 159/61.708 m²Wolfshainer Straße 7 · 13,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 164/1800 m²Wolfshainer Straße 9 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/b2.940 m²Wolfshainer Straße 11 · 5,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 164/c2.720 m²Wolfshainer Straße 13 · 7,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 164/31.178 m²Wolfshainer Straße 17 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/2500 m²Wolfshainer Straße 19 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 168/b1.990 m²Wolfshainer Straße 21 · 7,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 168/c1.890 m²Wolfshainer Straße 23 · 7,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 168/e1.960 m²Wolfshainer Straße 25 · 11,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 168/4554 m²Wolfshainer Straße 27 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/5520 m²Wolfshainer Straße 29a · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/7651 m²Wolfshainer Straße 29b · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/8934 m²Wolfshainer Straße 29c · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/91.017 m²Wolfshainer Straße 29d · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/23.771 m²Wolfshainer Straße 31 · 5,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 175/101.328 m²Wolfshainer Straße 33 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/6680 m²Wolfshainer Straße 33a · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/7680 m²Wolfshainer Straße 33b · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/81.870 m²Wolfshainer Straße 33c · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/21.465 m²Wolfshainer Straße 35 · 3,6 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04451

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wolfshainer Str. in Borsdorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wolfshainer Str.
NameWolfshainer Str.
Postleitzahl04451
OrtBorsdorf
OrtsteilZweenfurth
Breitengrad51.330654
Längengrad12.549393
Vorwahl0341, 034291, 034298
TelefonnetzLeipzig, Borsdorf, Taucha b Leipzig
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeBorsdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft799 EUR/Ew.BBSR INKAR