Wolfsmilchweg in 55262 Heidesheim

Straßenprofil

Wolfsmilchweg in Heidesheim

Die Straße Wolfsmilchweg liegt in Heidesheim im Bereich Heidesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55262 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert460 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 934 m, A 643 2,9 km, A 66 5,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wolfsmilchweg in Heidesheim im Bereich Heidesheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 259 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 652 m, Tram 2,8 km, ca. 121 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 813 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 846 m, Autobahn 6,4 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,52 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.315 EUR/Ew., Steuerkraft 1.866 EUR/Ew., Einzelhandel 9.513 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.157 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Heidesheim 934 m
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 2.660 Betroffene, 1,3 % der Einwohner

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Heidesheim
  • Weiterführende Schule2,7 kmFreie Waldorfschule Mainz-Finthen
  • Kita390 mKindertageseinrichtung Abenteuerland
  • Bus259 mUhlerborn, Walterslebener Straße, ca. 121 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,8 kmMainz, Nordbahnhof\W. & Mertz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn652 mUhlerborn, Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,8 kmHELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden
  • Fernstraße900 m64.763 Kfz/Tag
  • A 60934 mA 60 / AS Heidesheim
  • A 6432,9 kmA 643 / Dreieck Mainz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,0 kmGymnasium Eltville · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,0 kmAlexej von Jawlensky-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,6 kmGrund- und Realschule plus Budenheim/Mainz-Mombach · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule3,1 kmKatholische Berufsbildende Schule Mainz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,0 kmPeter-Jordan-Schule FSP ganzheitl. Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 672 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 259 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 652 m, Tram 2,8 km, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 34.315 EUR/Ew., Steuerkraft 1.866 EUR/Ew., Einzelhandel 9.513 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 900 m, 64.763 Kfz/Tag
  • Schulen61/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 2,7 km
  • Digitale Infrastruktur71/10079,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+1.157 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WolfsmilchwegHeidesheim
Grundschule1,8 km

Grundschule Heidesheim

Kita390 m

Kindertageseinrichtung Abenteuerland

Bus259 m

Uhlerborn, Walterslebener Straße, ca. 121 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 259 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 652 m, Tram 2,8 km

Klinik / Notfall7,8 km

HELIOS Dr. Horst-Schmidt Kliniken Wiesbaden

A 60900 m

64.763 Kfz/Tag

Autobahn934 m

A 60 / AS Heidesheim

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 672 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Leist & SteinerProf. Karl-Bohland-Straße 2 55262 Heidesheim
    Lebensmittel · 672 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIm Schäfersborn 1 55262 Heidesheim
    Lebensmittel-Discounter · 797 mQuelle
  • LidlLidlWeinhohle 1 65343 Eltville
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55257 Budenheim, Heidesheimer Straße 52Heidesheimer Straße 52 55257 Budenheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Alte MarkthalleKurmainzstr. 17 55126 Mainz
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • KauflandKaufland Mainz-MombachRheinallee 120 55120 Mainz
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • NORMANORMASchifferstraße+2-4 55218 Ingelheim
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSertoriusring 102 55126 Mainz
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannWiesbaden, 65201, Reichsapfelstr. 3Reichsapfelstr. 3 65201 Wiesbaden
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • MüllerIngelheimBinger Str. 82 55218 Ingelheim
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Mainz-MombachRheinallee 191 55120 Mainz
    Tierbedarf · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 695 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 320 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 257 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 660 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Markt-BäckereiProf.-Karl-Bohland-Straße 2 55262 Ingelheim am Rhein
    Bäckerei · 695 mOSM
  • Obsthof NonnenaueNonnenaue 2 55262 Ingelheim am Rhein
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM
  • Waldladen im Grünen Haus
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • "Kostbar" Feinkost in Eltville65343
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • REWE GetränkemarktPoststraße 36 55126 Mainz
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • CavallinoBudenheimer Weg 41-45 55262 Ingelheim am Rhein
    Restaurant · 320 mOSM
  • Kiosk am See
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Gelato EissalonMainzer Straße 55262
    Café · 1,8 kmOSM
  • Heidesheimer Bistro TreffMainzer Straße 14 55262
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • Gelateria PalazzoRheingauer Straße 15 65343 Eltville am Rhein
    Eisdiele · 2,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 257 mOSM
  • Abenteuerspielplatz Uhlerborn
    Spielplatz · 279 mOSM
  • IBM Klub Mainz e.V.
    Sportzentrum · 311 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bürgerhaus Budenheim / Waldschwimmbad
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM
  • UrStromMobil, TGM-Halle
    Carsharing · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiautobahnstation Heidesheim
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Heidesheim am Rhein
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Taurus Entsorgungs GmbH
    Recyclingcontainer · 660 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Ingelheim
    Kläranlage · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.315 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 460 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.315 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone460 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1300, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55262

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wolfsmilchweg in Heidesheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert460 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wolfsmilchweg
NameWolfsmilchweg
Postleitzahl55262
OrtHeidesheim am Rhein
OrtsteilHeidesheim
Breitengrad50.005299
Längengrad8.14051
Vorwahl06132
TelefonnetzIngelheim am Rhein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeHeidesheim am Rhein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft1.866 EUR/Ew.BBSR INKAR