Wollgrasweg in 23863 Kayhude

Straßenprofil

Wollgrasweg in Kayhude

Die Straße Wollgrasweg liegt in Kayhude. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23863 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 11,8 km, A 21 12,9 km, A 1 14,4 km Luftlinie
  • Breitband99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wollgrasweg in Kayhude erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 295 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 9,2 km, U-Bahn 6,5 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 18,0 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,28 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.332 EUR/Ew., Steuerkraft 1.162 EUR/Ew., Einzelhandel 9.335 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Quickborn 11,8 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.348 je 100.000 Einwohner in Segeberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 11.780 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Tangstedt
  • Weiterführende Schule4,1 kmSchule im Alsterland, Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes im Amt Itzstedt in Nahe
  • Kita671 mWaldkita Waldwichtel
  • Bus295 mKayhude, Heidkrug, ca. 86 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,4 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmNorderstedt, Quickborner Straße, ca. 211 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
  • Fernstraße10,1 km11.780 Kfz/Tag
  • A 711,8 kmA 7 / AS Quickborn
  • A 2112,9 kmA 21 / AS Tremsbüttel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmGymnasium Ohlstedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmSchule im Alsterland, Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes im Amt Itzstedt in Nahe · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule15,3 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule9,6 kmBerufsbildungszentrum Norderstedt, Regionales Berufsbildungszentrum des Kreises Segeberg in Norderstedt · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,6 kmSchule Duvenstedter Markt · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOberalsterniederung · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor · 2,8 % FFH, Alsterniederung · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBargfeld-Stegen, Landschaftsbestandteile und Landschaftsteile im Bereich mehrerer Gemeinden · 0,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,8 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsbestandteile und Landschaftsteile im Bereich mehrerer Gemeinden (Landschaftsschutzgebiet, 0,50 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberalsterniederung (Naturschutzgebiet, 1,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor | Landschaftsschutzgebiet: Bargfeld-Stegen; Landschaftsbestandteile und Landschaftsteile im Bereich mehrerer Gemeinden; Tangstedt, Ortsteil Tangstedt | Naturschutzgebiet: Oberalsterniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 295 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 9,2 km, U-Bahn 6,5 km, ca. 86 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,1 km, 11.780 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt85/1007,28 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-9 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -6
  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 4,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,1 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe61/10011,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WollgraswegKayhude
Grundschule3,6 km

Grundschule Tangstedt

Kita671 m

Waldkita Waldwichtel

Bus295 m

Kayhude, Heidkrug, ca. 86 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 295 m, S-Bahn 11,4 km, Regionalbahn 9,2 km, U-Bahn 6,5 km

Klinik / Notfall10,5 km

Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7510,1 km

11.780 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 3,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordEichkoppeltwiete 2 22889 Tangstedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • EDEKAEDEKA DrewsEichholzkoppel 1 22889 Tangstedt
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • LidlLidlSegeberger Str. 20 23866 Nahe
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 23845 Itzstedt, Segeberger Str. 59Segeberger Str. 59 23845 Itzstedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NettoNetto AmmersbekWeg Zu Den Tannen 1 22949 Ammersbek
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • PENNYPenny FriedrichsgabeUlzburger Str. 501 22844 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - EichholzkoppelEichholzkoppel 1 22889 Tangstedt
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannBargteheide, 22941, Rathausstr. 8Rathausstr. 8 22941 Bargteheide
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 147 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 210 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 522 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ShellSegeberger Straße 26 23863 Kayhude
    Kiosk / Convenience · 147 mOSM
  • Weinhaus Teschemacher
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Knaack
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Landschlachterei Özcan
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Projekt VielfaltAllee 34a 22941 Jersbek
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Fresh + Fast
    Imbiss / Fast Food · 210 mOSM
  • Alter HeidkrugSegeberger Straße 10 23863 Kayhude
    Restaurant · 378 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 397 mOSM
  • Landbäckerei Matthiesen
    Café · 758 mOSM
  • EisgartenFarkenwisch 2 22397 Hamburg
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 522 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 614 mOSM
  • Schwimmbad
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM
  • Cambio
    Carsharing · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KayhudeSchulstraße 12 23863 Kayhude
    Feuerwehr · 700 mOSM
  • Polizeistation TangstedtWassermühlenweg 12
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Hamburg Wasser
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kompostwerk Bützberg
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.332 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.332 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Wollgrasweg, 23863 Kayhude
Position: 53.752464, 10.126149

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 19: 2

Flurstück 55/17526 m²Wollgrasweg 1 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/13446 m²Wollgrasweg 2 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/47557 m²Wollgrasweg 3 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/19700 m²Wollgrasweg 5 · 49,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 55/45200 m²Wollgrasweg 5 · 47,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 3471.210 m²Wollgrasweg 6 · 35,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 346790 m²Wollgrasweg 6 a · 22,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 55/31891 m²Wollgrasweg 7 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 55/34871 m²Wollgrasweg 8 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/301.552 m²Wollgrasweg 9 · 42,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 55/291.081 m²Wollgrasweg 11 · 21,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 55/23932 m²Wollgrasweg 13 · 28,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 55/22871 m²Wollgrasweg 15 · 34,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 276860 m²Wollgrasweg 17 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/43293 m²Wollgrasweg 19 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/51600 m²Wollgrasweg 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/44372 m²Wollgrasweg 19 a · 28,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 23863

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wollgrasweg in Kayhude

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wollgrasweg
NameWollgrasweg
Postleitzahl23863
OrtKayhude
Breitengrad53.752464
Längengrad10.126149
Vorwahl04535
TelefonnetzNahe
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSegeberg
GemeindeKayhude

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.162 EUR/Ew.BBSR INKAR