Woogstr. / Woogstraße in 63329 Egelsbach

Straßenprofil

Woogstraße in Egelsbach

Die Straße Woogstraße liegt in Egelsbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63329 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 1,3 km, A 5 5,4 km, A 3 10,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Woogstraße in Egelsbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 386 m, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 100 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 5,2 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 8,8 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,78 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.638 EUR/Ew., Steuerkraft 1.395 EUR/Ew., Einzelhandel 9.403 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Egelsbach 1,3 km
  • E-Mobilität: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.208 je 100.000 Einwohner im Landkreis Offenbach
  • Schienenlärm: EBA: ca. 855 Betroffene, 7,8 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule386 mWilhelm-Leuschner-Schule
  • Weiterführende Schule2,1 kmAdolf-Reichwein-Schule
  • Kita310 mGemeindekindertagesstätte Bürgerhaus
  • Bus100 mEgelsbach Woogstraße, ca. 115 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,2 kmEgelsbach Bahnhof, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmLangen (Hessen) Bahnhof, ca. 878 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmAsklepios Klinik Langen
  • Fernstraße3,1 km16.170 Kfz/Tag
  • A 6611,3 kmA 661 / AS Egelsbach
  • A 55,4 kmA 5 / AS Langen/Mörfelden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,7 kmDreieichschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,1 kmAdolf-Reichwein-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,7 kmBrüder-Grimm-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule7,5 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,4 kmJanusz-Korczak-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFaulbruch bei Erzhausen, Hegbachaue bei Messel · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen, Koberstädter Wald östlich von Langen · 3,9 % FFH
LandschaftsschutzLandkreis Offenbach, Stadt Darmstadt · 38,6 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,5 %, Verkehr 11,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 130 ha, Gewerbe 71 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Landkreis Offenbach (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kammereckswiesen, Herchwiesen, Schmale Wiesen und Belzbornwiesen von Langen (Naturschutzgebiet, 1,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kammereckswiesen und Kirchnerseckgraben von Langen; Koberstädter Wald östlich von Langen; Kranichsteiner Wald mit Hegbachaue,Mörsbacher Grund u. Silzwiesen | Landschaftsschutzgebiet: Landkreis Offenbach; Stadt Darmstadt | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 100 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 5,2 km, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 433 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 386 m, weiterführend 2,1 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,8 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 855 Betroffene, 7,8 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 13,0 %, Altersarmut 4,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+50 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +40
  • Naturnähe68/10035,4 % Wald, 1,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WoogstraßeEgelsbach
Grundschule386 m

Wilhelm-Leuschner-Schule

Kita310 m

Gemeindekindertagesstätte Bürgerhaus

Bus100 m

Egelsbach Woogstraße, ca. 115 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 100 m, S-Bahn 1,2 km, Regionalbahn 3,2 km, Tram 5,2 km

Klinik / Notfall3,8 km

Asklepios Klinik Langen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6613,1 km

16.170 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 493 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 433 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 493 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDKurt-Schumacher-Ring 13 63329 Egelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 960 mQuelle
  • LidlLidlDarmstädter Str. 64 63225 Langen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64390 Erzhausen, Südliche Ringstr. 5 - 9Südliche Ringstr. 5 - 9 64390 Erzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Ercan GetränkemarktAmperestraße 21 63225 Langen
    Lebensmittel · 3,5 km
  • KauflandKaufland DreieichRobert-Bosch-Straße 15 63303 Dreieich
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAn+der+Kreisstraße+1 64331 Weiterstadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKurt-Schumacher-Ring 1 63329 Egelsbach
    Drogerie · 433 mQuelle
  • RossmannLangen, 63225, Bahnstr. 26Bahnstr. 26 63225 Langen
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • MüllerDreieichRobert-Bosch-Str. 15 63303 Dreieich
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL EgelsbachKurt-Schumacher-Ring 2 63329 Egelsbach
    Tierbedarf · 463 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 302 mnächste lokale Versorgung
  • Café 301 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 152 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 290 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • EiflerMühlstraße 17 63329 Egelsbach
    Bäckerei · 302 mOSM
  • teoAm Berliner Platz 63329 Egelsbach
    Kiosk / Convenience · 442 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 570 mOSM
  • BirkenhoflädchenBüchenhöfe 16 63329 Egelsbach
    Obst/Gemüse · 994 mOSM
  • Metzgerei MarklBahnstraße 13 63329 Egelsbach
    Metzgerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 301 mOSM
  • EigenheimKirchstraße 19 63329 Egelsbach
    Restaurant · 342 mOSM
  • McDonald'sWoogstraße 52 63329 Egelsbach
    Imbiss / Fast Food · 382 mOSM
  • Eiscafé Da VinciIm Geisbaum 4 63329 Egelsbach
    Eisdiele · 394 mOSM
  • Karlsbader HofWolfsgartenstraße 36 63329 Egelsbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 152 mOSM
  • SGE Trainingsplatz
    Sportplatz · 311 mOSM
  • Park
    Park · 379 mOSM
  • SGE SportcenterFreiherr-vom-Stein-Straße 15A 63329 Egelsbach
    Sportzentrum · 441 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 460 mOSM
  • Friedhof Egelsbach
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad StandortSüdliche Ringstraße 149 63225 Langen (Hessen)
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM
  • book-n-drive
    Carsharing · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Egelsbach
    Feuerwehr · 69 mOSM
  • Polizeistation LangenSüdliche Ringstraße 80 63225 Langen (Hessen)
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 290 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 433 mOSM
  • Vorbehandlungskläranlage Egelsbach
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.638 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 240 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 1.025 €/m² in 3 m; Nutzungsart GB 290 €/m² in 8 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis680,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.638 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Egelsbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 19: 2, Nr. 20: 2, Nr. 22: 2 …

Flurstück 2/2198 m²Woogstraße 1A · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/3135 m²Woogstraße 1B · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/4216 m²Woogstraße 1C · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1285/1180 m²Woogstraße 2 · 56,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1289163 m²Woogstraße 4 · 62,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1321/1336 m²Woogstraße 5 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1290/2279 m²Woogstraße 6 · 66,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1322/1189 m²Woogstraße 7 · 53,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1651/166 m²Woogstraße 7 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1273/1250 m²Woogstraße 8 · 88,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1324248 m²Woogstraße 11 · 54,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1325/1295 m²Woogstraße 13 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1294/4234 m²Woogstraße 14 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1327377 m²Woogstraße 15 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1294/3249 m²Woogstraße 16 · 47,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1328/3358 m²Woogstraße 17 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1296/2432 m²Woogstraße 18 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1329/3175 m²Woogstraße 19 · 51,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1329/583 m²Woogstraße 19 · 25,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1329/6328 m²Woogstraße 19A · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1298/520 m²Woogstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1298/6539 m²Woogstraße 20 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1298/3180 m²Woogstraße 20A · 59,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1717/122 m²Woogstraße 22 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1717/2516 m²Woogstraße 22 · 50,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1965/2456 m²Woogstraße 23 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1718649 m²Woogstraße 24 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1966/11.121 m²Woogstraße 25 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1719715 m²Woogstraße 26 · 31,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1967/1729 m²Woogstraße 27 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1968/1986 m²Woogstraße 29 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/1734 m²Woogstraße 34 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 80460 m²Woogstraße 42 · 41,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 84/12.493 m²Woogstraße 44 · 4,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 85/21.015 m²Woogstraße 46 · 69,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 85/4947 m²Woogstraße 46 · 65,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 85/52.543 m²Woogstraße 48 · 49,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 86/13.651 m²Woogstraße 50 · 34,0 % bebautNutzung: LagerflächeFlurstück 86/18.121 m²Woogstraße 52 · 21,7 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63329

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Woogstraße in Egelsbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert300 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Woogstraße
AbkürzungWoogstr.
Postleitzahl63329
OrtEgelsbach
Breitengrad49.966274
Längengrad8.671099
Vorwahl06103
TelefonnetzLangen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOffenbach
GemeindeEgelsbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1066 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.395 EUR/Ew.BBSR INKAR