Wormser Str. / Wormser Straße in 55232 Alzey

Straßenprofil

Wormser Straße in Alzey

Die Straße Wormser Straße liegt in Alzey im Bereich Alzey. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55232 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alzey.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert340 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 1,6 km, A 63 2,3 km, A 6 21,4 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wormser Straße in Alzey im Bereich Alzey erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 346 m, weiterführend 278 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 296 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 288 m, Tram 25,0 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,59 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +433 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +182
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Alzey 1,6 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule346 mGrundschule Alzey Albert-Schweitzer-Schule
  • Weiterführende Schule278 mGymnasium am Römerkastell Alzey
  • Kita523 mKatholische Kindertagesstätte St. Josef
  • Bus296 mAlzey, Stadion, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,6 kmOsthofen, Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn288 mAlzey Süd, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße1,5 km53.002 Kfz/Tag
  • A 611,6 kmA 61 / AS Alzey
  • A 632,3 kmA 63 / AS Erbes-Büdesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium278 mGymnasium am Römerkastell Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,4 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule495 mGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule376 mBerufsbildende Schule Alzey · Berufsbildende Schule
  • Förderschule277 mVolkerschule - Schule mit den FSP Lernen und Sprache - (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAn der Raumühle · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAlzeyer Berg, Selztal · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 10,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 2,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Raumühle (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alzeyer Berg; Selztal | Naturschutzgebiet: An der Raumühle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 346 m, weiterführend 278 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 296 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 288 m, Tram 25,0 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+433 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +182

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,5 km, 53.002 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/1001,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,4 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wormser StraßeAlzey
Grundschule346 m

Grundschule Alzey Albert-Schweitzer-Schule

Kita523 m

Katholische Kindertagesstätte St. Josef

Regionalbahn288 m

Alzey Süd, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 296 m, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 288 m, Tram 25,0 km

Klinik / Notfall1,1 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,5 km

53.002 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 922 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA BembenikNibelungenstraße 32 55232 Alzey
    Lebensmittel · 922 mQuelle
  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 55232 Alzey, Berliner Str. 7Berliner Str. 7 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchafhäuser Straße 12 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlGalgenwiesenweg 4-6 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 429 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 486 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 132 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 528 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • DyraufSankt-Georgen-Straße 52 55232 Alzey
    Bäckerei · 429 mOSM
  • Metzgerei Dietz
    Metzgerei · 549 mOSM
  • Beckers VitamingartenKirchenplatz 2
    Obst/Gemüse · 557 mOSM
  • Bioladen naturalisObermarkt 18
    Kiosk / Convenience · 577 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktNibelungenstraße 22 55232 Alzey
    Getränkemarkt · 879 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Perfect DönerSankt-Georgen-Straße 29 55232 Alzey
    Imbiss / Fast Food · 486 mOSM
  • Alzeyer KaffeehausSankt-Georgen-Straße 22 55232 Alzey
    Café · 520 mOSM
  • Die kleine KneipeObermarkt 17 55232 Alzey
    Bar / Kneipe / Biergarten · 584 mOSM
  • Hotel Weinstube RömerRossmarkt 14 55232 Alzey
    Restaurant · 634 mOSM
  • Eiscafé De Covre
    Eisdiele · 656 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 132 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 151 mOSM
  • Hexenpark
    Park · 483 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 651 mOSM
  • Älterer Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 903 mOSM
  • deer
    Carsharing · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 242 mOSM
  • Werkfeuerwehr
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 528 mOSM
  • CityGreenPoint
    Recyclingcontainer · 921 mOSM
  • Kläranlage Alzey
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • St Windkraft GmbH
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 340 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone340 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 3200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 13: 2, Nr. 25: 2, Nr. 73: 2

Flurstück 1007/21.235 m²Wormser Straße 1 · 14,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1006/4681 m²Wormser Straße 3 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1005/131.061 m²Wormser Straße 5 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1028/81 m²Wormser Straße 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1004/50325 m²Wormser Straße 7 · 30,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1004/44411 m²Wormser Straße 9 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1004/54422 m²Wormser Straße 13 · 49,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1004/5567 m²Wormser Straße 13 · 99,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1004/47528 m²Wormser Straße 15 · 54,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 15/2544 m²Wormser Straße 16 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/10532 m²Wormser Straße 17 · 54,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/3504 m²Wormser Straße 18 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/4451 m²Wormser Straße 20 · 17,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/4806 m²Wormser Straße 21 · 22,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/5503 m²Wormser Straße 22 · 17,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47/8460 m²Wormser Straße 23 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/8781 m²Wormser Straße 24 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 45/21.156 m²Wormser Straße 25 · 4,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 46/21.231 m²Wormser Straße 25 · 45,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 16/11.005 m²Wormser Straße 28 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/2461 m²Wormser Straße 30 · 34,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/12567 m²Wormser Straße 31 · 22,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/3452 m²Wormser Straße 32 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/10576 m²Wormser Straße 33 · 32,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 17/4726 m²Wormser Straße 34 · 11,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/18513 m²Wormser Straße 35 · 21,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/5581 m²Wormser Straße 36 · 11,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/19391 m²Wormser Straße 37 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/6459 m²Wormser Straße 38 · 12,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 44/161.002 m²Wormser Straße 39 · 14,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33694 m²Wormser Straße 42 · 40,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/4554 m²Wormser Straße 42 B · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22/3546 m²Wormser Straße 42 C · 17,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/18777 m²Wormser Straße 43 · 25,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 43/17554 m²Wormser Straße 43 A · 16,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/12290 m²Wormser Straße 45 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/14233 m²Wormser Straße 47 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/10289 m²Wormser Straße 49 · 24,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/9379 m²Wormser Straße 51 · 23,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/8364 m²Wormser Straße 53 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/6379 m²Wormser Straße 55 · 26,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 43/2630 m²Wormser Straße 57 · 15,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/21611 m²Wormser Straße 61 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/51.100 m²Wormser Straße 65 · 31,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/32463 m²Wormser Straße 67 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/16375 m²Wormser Straße 69 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/37500 m²Wormser Straße 71 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/38379 m²Wormser Straße 73 · 11,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/39508 m²Wormser Straße 73 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 42/13879 m²Wormser Straße 75 · 44,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/12868 m²Wormser Straße 77 · 17,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32/33.180 m²Wormser Straße 78 · 16,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 42/33441 m²Wormser Straße 79 · 48,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33870 m²Wormser Straße 80 · 27,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 42/34439 m²Wormser Straße 81 · 25,0 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 34910 m²Wormser Straße 82 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42/35969 m²Wormser Straße 83 · 12,0 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 57.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55232

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wormser Straße in Alzey

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert340 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wormser Straße
AbkürzungWormser Str.
Postleitzahl55232
OrtAlzey
OrtsteilAlzey
Breitengrad49.740204
Längengrad8.116326
Vorwahl06731
TelefonnetzAlzey
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeAlzey, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR