Worphauser Landstr. / Worphauser Landstraße in 28865 Lilienthal

Straßenprofil

Worphauser Landstraße in Lilienthal

Die Straße Worphauser Landstraße liegt in Lilienthal im Bereich Worphausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 28865 zugeordnet. Ortsteilbezug: Worphausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsterholz
  • Vorwahl04208, 04292, 04298, 04792

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 10,2 km, A 281 15,1 km, A 1 16,0 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Worphauser Landstraße in Lilienthal im Bereich Worphausen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 776 m, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 3,3 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 8,4 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,40 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.479 EUR/Ew., Steuerkraft 986 EUR/Ew., Einzelhandel 9.532 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +273 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +171
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Bremen-Horn/Lehe 10,2 km
  • E-Mobilität: 45 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,9 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule776 mGrundschule Worphausen
  • Weiterführende Schule3,9 kmIGS Lilienthal
  • Kita3,7 kmDeutsches Rotes Kreuz Kindergarten
  • Bus171 mWorphausen Moorende, ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,8 kmOsterholz-Scharmbeck (Bahn), ca. 127 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmWorpswede (Zug), ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,9 kmKrankenhaus St. Joseph-Stift GmbH
  • Fernstraße14,0 km82.219 Kfz/Tag
  • A 2710,2 kmA 27 / AS Bremen-Horn/Lehe
  • A 28115,1 kmA 281 / Dreieck Bremen-Industriehäfen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmGymnasium Lilienthal · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,9 kmIGS Lilienthal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,4 kmLernhaus am Campus - Oberschule Osterholz-Scharmbeck · Oberschule
  • Berufliche Schule10,8 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule9,9 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHammeniederung, Truper Blänken · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUntere Wümme, Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor · 9,3 % FFH, Blockland, Hammeniederung · 3,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBorgfeld-Timmersloh, Warf, Kuhweide, Butendieker Gehölz · 10,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 567 ha, Gewerbe 96 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Truper Blänken (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Truper Blänken (Naturschutzgebiet, 0,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Untere Wümme; Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Borgfeld-Timmersloh, Warf, Kuhweide; Butendieker Gehölz; Hammeniederung; Truper Blänken; Worpswede; Wümmeniederung mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 3,3 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10045 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1001,9 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100ALDI Nord 2,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 13,4 Min.
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 109 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Worphauser LandstraßeLilienthal
Grundschule776 m

Grundschule Worphausen

Kita3,7 km

Deutsches Rotes Kreuz Kindergarten

Bus171 m

Worphausen Moorende, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, S-Bahn 10,8 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 3,3 km

Klinik / Notfall13,9 km

Krankenhaus St. Joseph-Stift GmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2714,0 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Langenmoor 1 28879 Grasberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • LidlLidlKirchdamm 1b 28879 Grasberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ErnstWörpedorfer Str. 17a 28879 Grasberg
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 28865 Lilienthal, Heidloge 2Heidloge 2 28865 Lilienthal
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Horn-LeheEdisonstr. 1 28357 Bremen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWorpswede, 27726, Findorffstr. 2Findorffstr. 2 27726 Worpswede
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 321 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 124 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Starke BäckerKirchdamm 1 B 28879 Grasberg
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Wein, Whiskey & More, Inh. Dorthe Schmidt e. K.
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Fleischerfachgeschäft Axel SchopferUdo-Peters-Weg 8 27726 Worpswede
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Grube
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Fruchtlädchen PeinHauptstraße 74a 28865 Lilienthal
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café
    Café · 321 mOSM
  • Angelo der Griecheworp 65 28865 Lilienthal
    Restaurant · 883 mOSM
  • Jan im Düstern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Susi's DinerTrupermoorer Landstraße 22 28865 Lilienthal
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Gari's Dolomiti
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 124 mOSM
  • TSV Worphausen
    Sportplatz · 685 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 892 mOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • LIL_Falkenberg
    Carsharing · 3,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Worphausen
    Feuerwehr · 527 mOSM
  • Polizeistation GrasbergSpeckmannstraße 35 28879 Grasberg
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Grasberg
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.479 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.479 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lil-Sonnenblick, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 81: 2

Flurstück 223/55.877 m²Worphauser Landstraße 50 · 1,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/41.708 m²Worphauser Landstraße 52 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/201.622 m²Worphauser Landstraße 54A · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/23640 m²Worphauser Landstraße 54B · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/291.124 m²Worphauser Landstraße 54C · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/12.701 m²Worphauser Landstraße 69 · 4,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/41.405 m²Worphauser Landstraße 71 · 29,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 6/51.402 m²Worphauser Landstraße 71A · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/231.500 m²Worphauser Landstraße 73 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/22769 m²Worphauser Landstraße 73A · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/14800 m²Worphauser Landstraße 73B · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/20979 m²Worphauser Landstraße 73C · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/25450 m²Worphauser Landstraße 73D · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/26390 m²Worphauser Landstraße 73E · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/24549 m²Worphauser Landstraße 73F · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/33.205 m²Worphauser Landstraße 75 · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/61.000 m²Worphauser Landstraße 77 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/51.510 m²Worphauser Landstraße 79 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/2252 m²Worphauser Landstraße 81 · 3,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/9817 m²Worphauser Landstraße 81 · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/4595 m²Worphauser Landstraße 83 · 45,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 2/31.338 m²Worphauser Landstraße 83A · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501/11.261 m²Worphauser Landstraße 85 · 13,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 28865

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Worphauser Landstraße in Lilienthal

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert165 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Worphauser Landstraße
AbkürzungWorphauser Landstr.
Postleitzahl28865
OrtLilienthal
OrtsteilWorphausen
Breitengrad53.187737
Längengrad8.947648
Vorwahl04208, 04292, 04298, 04792
TelefonnetzGrasberg, Ritterhude, Lilienthal, Worpswede
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeLilienthal

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B590 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft986 EUR/Ew.BBSR INKAR