Worthkoppel in 27367 Bötersen

Straßenprofil

Worthkoppel in Bötersen

Die Straße Worthkoppel liegt in Bötersen im Bereich Bötersen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27367 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bötersen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert56 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 6,3 km, A 27 18,1 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Worthkoppel in Bötersen im Bereich Bötersen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 320 m, weiterführend 6,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 250 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 24,8 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 14,6 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.925 EUR/Ew., Steuerkraft 1.559 EUR/Ew., Einzelhandel 7.644 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -40 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 15,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Bockel 6,3 km
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule320 mGrundschule Bötersen
  • Weiterführende Schule6,2 kmGymnasium Sottrum
  • Kita5,6 kmKinderspielkreis Taaken
  • Bus250 mBötersen Schule, ca. 47 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,0 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,0 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße3,7 km10.801 Kfz/Tag
  • A 16,3 kmA 1 / AS Bockel
  • A 2718,1 kmA 27 / AS Langwedel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,2 kmGymnasium Sottrum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmIGS Rotenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,8 kmOBS Sottrum, Schule an der Wieste · Oberschule
  • Berufliche Schule6,4 kmBBS Rotenburg/Wümme · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,0 kmBernhard-Röper-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,0 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wiestetal (Naturschutzgebiet, 3,17 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wiestetal (Naturschutzgebiet, 3,17 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 250 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 24,8 km, ca. 47 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10094 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,69 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur24/10015,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-40 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo -4
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 5,8 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 844 m, Autobahn 9,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 6,1 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

WorthkoppelBötersen
Grundschule320 m

Grundschule Bötersen

Kita5,6 km

Kinderspielkreis Taaken

Bus250 m

Bötersen Schule, ca. 47 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 250 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 6,0 km, Tram 24,8 km

Klinik / Notfall7,5 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 753,7 km

10.801 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordGroße Straße 36 27367 Sottrum
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • EDEKAEDEKA BientzleLienworth 4 27367 Sottrum
    Lebensmittel · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlLienworth 10 27367 Sottrum
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • PENNYPenny MühlenendeMuehlenstr. 26 27356 Rotenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannSottrum, 27367, Große Str. 38Große Str. 38 27367 Sottrum
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 603 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 35 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 602 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Fricke
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Big Durst shop Fischer's BauerndieleAm Meyerhofe 10 27367 Sottrum
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM
  • Backstube
    Kiosk / Convenience · 6,0 kmOSM
  • Fleischerei Hollmann
    Metzgerei · 6,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus "Zürns Hoff"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 603 mOSM
  • PegasusAm Lerchenkrug 6 27356 Rotenburg
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • KFCAn der Autobahn 8 27404 Gyhum
    Imbiss / Fast Food · 6,0 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaGroße Straße 7 27356 Rotenburg (Wümme)
    Café · 6,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Worthkoppel
    Spielplatz · 35 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 318 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 356 mOSM
  • Grünbereich Auf dem Kamp
    Park · 577 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 873 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 968 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Bötersen
    Feuerwehr · 600 mOSM
  • Polizeistation SottrumAm Eichkamp 27 27367 Sottrum
    Polizei · 6,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 602 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Ötjen Rohstoffhandel
    Recyclingcontainer · 5,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.925 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 56 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche131,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.925 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone56 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Bötersen Nord (WA), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 154/611.275 m²Worthkoppel 1 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/45754 m²Worthkoppel 2 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/53917 m²Worthkoppel 3 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/34917 m²Worthkoppel 4 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/35990 m²Worthkoppel 6 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/151.044 m²Worthkoppel 7 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/361.082 m²Worthkoppel 8 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/161.043 m²Worthkoppel 9 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/371.067 m²Worthkoppel 10 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/171.196 m²Worthkoppel 11 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/39550 m²Worthkoppel 12 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/181.117 m²Worthkoppel 13 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/40989 m²Worthkoppel 14 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/561.048 m²Worthkoppel 15 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/41840 m²Worthkoppel 16 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/571.400 m²Worthkoppel 17 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/42735 m²Worthkoppel 18 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/59743 m²Worthkoppel 19 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/62743 m²Worthkoppel 19A · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/431.005 m²Worthkoppel 20 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/471.118 m²Worthkoppel 21 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/44892 m²Worthkoppel 22 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/19994 m²Worthkoppel 23 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/20833 m²Worthkoppel 25 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/211.000 m²Worthkoppel 27 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/22930 m²Worthkoppel 29 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/23960 m²Worthkoppel 31 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/24900 m²Worthkoppel 33 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/25900 m²Worthkoppel 35 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/27821 m²Worthkoppel 37 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/52817 m²Worthkoppel 39 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154/511.163 m²Worthkoppel 41 · 12,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27367

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Worthkoppel in Bötersen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit15,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert56 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Worthkoppel
NameWorthkoppel
Postleitzahl27367
OrtBötersen
OrtsteilBötersen
Breitengrad53.140965
Längengrad9.315086
Vorwahl04268
TelefonnetzBötersen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeBötersen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.559 EUR/Ew.BBSR INKAR