Würselener Str. in 52477 Alsdorf

Straßenprofil

Würselener Str. in Alsdorf

Die Straße Würselener Str. liegt in Alsdorf im Bereich Alsdorf. Sie ist den Postleitzahlgebieten 52477, 52477 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alsdorf, Duffesheide.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 3,9 km, A 4 6,2 km, A 544 6,2 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Würselener Str. in Alsdorf im Bereich Alsdorf erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 504 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 291 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 3,8 km, ca. 205 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.247 EUR/Ew., Steuerkraft 762 EUR/Ew., Einzelhandel 7.878 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +389 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 3,9 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule504 mGem. Grundschule Ofden - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,8 kmRealschule im KuBiZ
  • Kita216 mFamilienzentrum i.Verbund EVA-Ofden
  • Bus291 mAlsdorf, Ofden Überheide,Ofden, ca. 205 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,7 kmStolberg(Rheinl)Hbf, ca. 276 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmAlsdorf, Annapark Bahnhof (Bus),Alsdorf (b Aachen), ca. 767 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,8 kmRhein-Maas Klinikum GmbH
  • Fernstraße781 m17.301 Kfz/Tag
  • A 443,9 kmA 44
  • A 46,2 kmA 4 / Kreuz Aachen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Anna II, NSG Bergehalde Anna I oestlich Zopp · 6,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath, LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden · 26,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 36,1 %, Verkehr 11,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 607 ha, Gewerbe 216 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Oberes Broichbachtal (Landschaftsschutzgebiet, 0,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bergehalde Maria-Hauptschacht (Naturschutzgebiet, 0,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath; LSG-Gruenland und Gehoelzbestand der Ortslage Warden; LSG-Merkstein-Baesweiler; LSG-Oberes Broichbachtal; LSG-Ortseingruenungen Mariadorf und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 291 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 3,8 km, ca. 205 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,8 km
  • E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/1008,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 781 m, 17.301 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Würselener Str.Alsdorf
Grundschule504 m

Gem. Grundschule Ofden - Primarstufe -

Kita216 m

Familienzentrum i.Verbund EVA-Ofden

Bus291 m

Alsdorf, Ofden Überheide,Ofden, ca. 205 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 291 m, S-Bahn 8,7 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 3,8 km

Klinik / Notfall4,8 km

Rhein-Maas Klinikum GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 57781 m

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland AlsdorfBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Alsdorf-KellersbergGrenzweg 82 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 52477 Alsdorf, Weinstr. 94Weinstr. 94 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAllensteiner Straße 17 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlAm Heggeströver 1b 52477 Alsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BellefroidKrefelder Straße 12 52146 Würselen
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 9,3 kmQuelle
  • NORMANORMAJülicher+Straße+25-27 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 37-41 52477 Alsdorf
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • RossmannAlsdorf, 52477, Allensteiner Str. 15Allensteiner Str. 15 52477 Alsdorf
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • MüllerAachen ElsaßstraßeElsaßstr. 139 52068 Aachen
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Herzogenrath MerksteinNordstern-Park 7 52134 Herzogenrath
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 367 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 337 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 509 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 244 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der Durstloescher
    Getränkemarkt · 367 mOSM
  • Großküche M. Kuczynski
    Kiosk / Convenience · 493 mOSM
  • DrouvenBahnhofstraße 37 52477 Alsdorf
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Metzgerei DerichsAnnastraße 3 52477 Alsdorf
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • FringsDommerswinkel 94 52146 Würselen
    Obst/Gemüse · 4,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • LivingTheodor-Seipp-Straße 46 52477 Alsdorf
    Restaurant · 337 mOSM
  • Kiosk am TierparkTheodor-Seipp-Straße 52477 Alsdorf
    Café · 527 mOSM
  • Kiosk am HaupteingangTheodor-Seipp-Straße 52477 Alsdorf
    Imbiss / Fast Food · 734 mOSM
  • Tortuga-Beach-Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 809 mOSM
  • Delzepich EisDorfstraße 25 52146 Würselen
    Eisdiele · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 509 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 526 mOSM
  • Karl-van-Berk-Park
    Park · 565 mOSM
  • Glück-Auf-Arena
    Sportzentrum · 631 mOSM
  • Friedhof Kellersberg
    Friedhof · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Am WeiherAm Tierpark 5 52477 Alsdorf
    Carsharing · 499 mOSM
  • Velocity
    Fahrradverleih · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BardenbergNiederbardenberger Straße 21b 52146 Würselen
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM
  • Bezirksdienst AlsdorfHauptstraße 117 52477 Alsdorf
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 244 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 486 mOSM
  • Kläranlage Alsdorf-BroichtalIm Broichtal 52477 Alsdorf
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 26 €/m² in 0 m; Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.247 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 27: 2, Nr. 35: 2, Nr. 39: 2 …

Flurstück 524840 m²Würselener Straße 3 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5250919 m²Würselener Straße 3 · 82,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 40621.858 m²Würselener Straße 9 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4555979 m²Würselener Straße 10 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3354733 m²Würselener Straße 11 · 53,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54881.013 m²Würselener Straße 12 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5453346 m²Würselener Straße 13 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5156474 m²Würselener Straße 15 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28561.104 m²Würselener Straße 17 · 37,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 4226319 m²Würselener Straße 19 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4227166 m²Würselener Straße 21 · 58,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3338292 m²Würselener Straße 23 · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3342432 m²Würselener Straße 27 · 22,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3343499 m²Würselener Straße 27 · 35,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3339464 m²Würselener Straße 29 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3340549 m²Würselener Straße 31 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5098464 m²Würselener Straße 33 · 32,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1015293 m²Würselener Straße 35 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1016294 m²Würselener Straße 35 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306731 m²Würselener Straße 37 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4030 m²Würselener Straße 39 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41460 m²Würselener Straße 39 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39400 m²Würselener Straße 41 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38320 m²Würselener Straße 43 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32423 m²Würselener Straße 45 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31307 m²Würselener Straße 47 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30600 m²Würselener Straße 49 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29662 m²Würselener Straße 51 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28820 m²Würselener Straße 53 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27840 m²Würselener Straße 55 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26460 m²Würselener Straße 57 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25460 m²Würselener Straße 59 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24460 m²Würselener Straße 61 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 962492 m²Würselener Straße 63 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 974.945 m²Würselener Straße 65 · 25,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 983.031 m²Würselener Straße 65 · 10,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 873.247 m²Würselener Straße 133 · 12,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52477

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Würselener Str. in Alsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Würselener Str.
NameWürselener Str.
Postleitzahl52477
OrtAlsdorf
OrtsteilAlsdorf
Breitengrad50.858158
Längengrad6.145158
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeAlsdorf, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1018 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer495 %Gemeinde
  • Steuerkraft762 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Würselener Str.