Zähringerstr. / Zähringer Straße in 68723 Schwetzingen

Straßenprofil

Zähringer Straße in Schwetzingen

Die Straße Zähringer Straße liegt in Schwetzingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 68723 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 6 2,9 km, A 5 4,7 km, A 61 5,3 km Luftlinie
  • Breitband95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zähringer Straße in Schwetzingen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 552 m, weiterführend 738 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 145 m, S-Bahn 753 m, Regionalbahn 753 m, Tram 4,7 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,06 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.776 EUR/Ew., Steuerkraft 1.270 EUR/Ew., Einzelhandel 9.342 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +248
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Schwetzingen/Hockenheim 2,9 km
  • E-Mobilität: 126 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.830 Betroffene, 8,4 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,5 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule552 mSüdstadt-Grundschule
  • Weiterführende Schule738 mPrivatgymnasium Schwetzingen
  • Kita800 mEdith-Stein Kath. Kindergarten
  • Bus145 mSchwetzingen, Krankenhaus, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn753 mSchwetzingen, Bahnhof, ca. 663 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn753 mSchwetzingen, Bahnhof, ca. 663 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmUniversitätsklinikum Heidelberg
  • Fernstraße3,7 km61.979 Kfz/Tag
  • A 62,9 kmA 6 / AS Schwetzingen/Hockenheim
  • A 54,7 kmA 5 / AS Heidelberg/Schwetzingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,7 kmGymnasium am Kaiserdom Speyer · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,3 kmIntegrierte Gesamtschule Georg Friedrich Kolb Speyer · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmKarl-Friedrich-Schimper- Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule8,4 kmBerufsbildende Schule Landau · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,7 kmSchule im Erlich FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHirschacker und Dossenwald, Schwetzinger Wiesen-Riedwiesen · 7,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung von Philippsburg bis Mannheim, Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen · 19,0 % FFH, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim · 12,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEhemalige Rheinau-Kaserne, Hirschacker und Dossenwald · 15,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 22,7 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 185 ha, Gewerbe 87 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwetzinger Schloßgarten und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oftersheimer Dünen (Naturschutzgebiet, 1,81 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen | Landschaftsschutzgebiet: Ehemalige Rheinau-Kaserne; Hirschacker und Dossenwald; Schwetzinger Schloßgarten und Umgebung; Schwetzinger Wiesen; Unterer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 145 m, S-Bahn 753 m, Regionalbahn 753 m, Tram 4,7 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 602 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,1 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 552 m, weiterführend 738 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 61.979 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.830 Betroffene, 8,4 % der Einwohner
  • Naturnähe66/10034,5 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo +248
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zähringer StraßeSchwetzingen
Grundschule552 m

Südstadt-Grundschule

Kita800 m

Edith-Stein Kath. Kindergarten

Bus/Rufbus145 m

Schwetzingen, Krankenhaus, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 145 m, S-Bahn 753 m, Regionalbahn 753 m, Tram 4,7 km

Klinik / Notfall8,4 km

Universitätsklinikum Heidelberg

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 63,7 km

61.979 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 699 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 602 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHockenheimer Landstraße 4/4 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 699 mQuelle
  • LidlLidlHockenheimer Landstr. 4/7 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 715 mQuelle
  • KauflandKaufland SchwetzingenCarl-Theodor-Straße 33 68723 Schwetzingen
    Verbrauchermarkt · 814 mQuelle
  • EDEKAEDEKA EmbachFriedrich-Ebert-Str. 76-78 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny ScheffelstraßeScheffelstr. 48 68723 Schwetzingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 68723 Oftersheim, Mannheimer Str. 40Mannheimer Str. 40 68723 Oftersheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHockenheimer Landstraße 4-8 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 602 mQuelle
  • MüllerSchwetzingenMannheimer Str. 42 - 44 68723 Schwetzingen
    Drogerie · 803 mQuelle
  • RossmannOftersheim, 68723, Eichendorffstr. 42Eichendorffstr. 42 68723 Oftersheim
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SchwetzingenSüdtangente 3 68723 Schwetzingen
    Tierbedarf · 744 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 476 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 117 mnächste Gastronomie
  • Park 139 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 474 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Back
    Metzgerei · 476 mOSM
  • Palmera LebensmittelCarl-Theodor-Straße 6 68723 Schwetzingen
    Kiosk / Convenience · 584 mOSM
  • UtzHockenheimer Landstraße 4/8 68723 Schwetzingen
    Bäckerei · 619 mOSM
  • alldrinkHockenheimer Landstraße 4/6 68723 Schwetzingen
    Getränkemarkt · 630 mOSM
  • Obst- und Gemüsegarten
    Obst/Gemüse · 674 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Rusti Carl
    Restaurant · 117 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 364 mOSM
  • Shisha Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 422 mOSM
  • Kurfürstenstube
    Café · 454 mOSM
  • La Gelateri Eiskiosk
    Eisdiele · 464 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Blumenwiese
    Park · 139 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 253 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 299 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 344 mOSM
  • MediFit
    Sportzentrum · 461 mOSM
  • Friedhof Schwetzingen
    Friedhof · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Zähringerstraße
    Fahrradverleih · 140 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 792 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache SchwetzingenKolpingstraße 1 68723 Schwetzingen
    Feuerwehr · 396 mOSM
  • Polizeirevier SchwetzingenCarl-Theodor-Straße 8g-8h 68723 Schwetzingen
    Polizei · 643 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 474 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 746 mOSM
  • Klärwerk ZV Bezirk Schwetzingen
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.776 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche90,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.776 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zähringer Straße, 68723 Schwetzingen
Position: 49.380444, 8.568945

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 68723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zähringer Straße in Schwetzingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zähringer Straße
AbkürzungZähringerstr.
Postleitzahl68723
OrtSchwetzingen
Breitengrad49.380444
Längengrad8.568945
Vorwahl06202
TelefonnetzSchwetzingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeSchwetzingen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.270 EUR/Ew.BBSR INKAR