Zehnbrücker Str. / Zehnbrücker Straße in 55232 Alzey

Straßenprofil

Zehnbrücker Straße in Alzey

Die Straße Zehnbrücker Straße liegt in Alzey im Bereich Alzey. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55232 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alzey.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert235 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 1,2 km, A 63 2,0 km, A 6 22,3 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zehnbrücker Straße in Alzey im Bereich Alzey erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 480 m, weiterführend 587 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 128 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 403 m, Tram 24,2 km, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,59 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +433 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +182
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Alzey 1,2 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen52

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule480 mGrundschule Alzey Nibelungenschule
  • Weiterführende Schule587 mGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey
  • Kita133 mEvangelische Kindertagesstätte Am Wall
  • Bus128 mAlzey, Museumsplatz, ca. 210 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,9 kmMettenheim, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn403 mAlzey, Bahnhof, ca. 500 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall755 mKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße1,2 km51.922 Kfz/Tag
  • A 611,2 kmA 61 / AS Alzey
  • A 632,0 kmA 63 / AS Erbes-Büdesheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium624 mGymnasium am Römerkastell Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,6 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule587 mGustav-Heinemann-Realschule plus Alzey · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule730 mPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule417 mLöwenschule (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAn der Raumühle · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAlzeyer Berg, Selztal · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 10,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 241 ha, Gewerbe 123 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Selztal (Landschaftsschutzgebiet, 2,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: An der Raumühle (Naturschutzgebiet, 3,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Alzeyer Berg; Selztal | Naturschutzgebiet: An der Raumühle

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 480 m, weiterführend 587 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 128 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 403 m, Tram 24,2 km, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 247 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 3,7 Min., Schwimmbad 6,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,2 km, 51.922 Kfz/Tag
  • Naturnähe52/1001,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.962 EUR/Ew., Steuerkraft 1.009 EUR/Ew., Einzelhandel 9.102 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,4 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zehnbrücker StraßeAlzey
Grundschule480 m

Grundschule Alzey Nibelungenschule

Kita133 m

Evangelische Kindertagesstätte Am Wall

Bus128 m

Alzey, Museumsplatz, ca. 210 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 128 m, S-Bahn 15,9 km, Regionalbahn 403 m, Tram 24,2 km

Klinik / Notfall755 m

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 611,2 km

51.922 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 247 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55232 Alzey, Berliner Str. 7Berliner Str. 7 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 247 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BembenikNibelungenstraße 32 55232 Alzey
    Lebensmittel · 427 mQuelle
  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 542 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchafhäuser Straße 12 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 603 mQuelle
  • LidlLidlGalgenwiesenweg 4-6 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 713 mQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 1,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 61 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 61 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 98 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 341 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 61 mOSM
  • Werners BackstubeAntoniterstraße 55232 Alzey
    Bäckerei · 138 mOSM
  • Getränke-Service Hans Häfner
    Getränkemarkt · 311 mOSM
  • Metzgerei Dietz
    Metzgerei · 328 mOSM
  • Beckers VitamingartenKirchenplatz 2
    Obst/Gemüse · 354 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Wein-ZinkenKlosterstraße 9 55232 Alzey
    Restaurant · 61 mOSM
  • Star Kebabhaus
    Imbiss / Fast Food · 118 mOSM
  • Zum Raugraf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 125 mOSM
  • Cafe Selzgold
    Café · 163 mOSM
  • Eiscafé De Covre
    Eisdiele · 242 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 98 mOSM
  • Dr.-Paeseler-Anlage
    Park · 99 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 315 mOSM
  • Älterer Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 343 mOSM
  • Rundsporthalle
    Sportzentrum · 755 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 350 mOSM
  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 451 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 785 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Alzey
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS
    Glascontainer · 341 mOSM
  • CityGreenPoint
    Recyclingcontainer · 479 mOSM
  • Kläranlage Alzey
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 235 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.962 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone235 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 1303, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 2, Nr. 24: 3, Nr. 29: 2

Flurstück 1407/1123 m²Zehnbrückerstraße 1 · 89,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 140640 m²Zehnbrückerstraße 3 · 72,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1411/1112 m²Zehnbrückerstraße 4 · 63,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140545 m²Zehnbrückerstraße 5 · 94,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1412/145 m²Zehnbrückerstraße 6 · 77,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140444 m²Zehnbrückerstraße 7 · 90,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1413/167 m²Zehnbrückerstraße 8 · 0,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 140370 m²Zehnbrückerstraße 9 · 70,9 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 1402179 m²Zehnbrückerstraße 11 · 56,3 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 1415/1206 m²Zehnbrückerstraße 12 · 48,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1401119 m²Zehnbrückerstraße 13 · 74,2 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 1400/1103 m²Zehnbrückerstraße 15 · 80,6 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 1417/1208 m²Zehnbrückerstraße 16 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1398/1112 m²Zehnbrückerstraße 17 · 69,5 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 1418/1125 m²Zehnbrückerstraße 18 · 55,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139662 m²Zehnbrückerstraße 19 · 77,7 % bebautNutzung: GeschlossenFlurstück 1419/1123 m²Zehnbrückerstraße 20 · 48,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 138084 m²Zehnbrückerstraße 21 · 63,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1420/1250 m²Zehnbrückerstraße 22 · 50,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1376/845 m²Zehnbrückerstraße 23 · 39,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 138194 m²Zehnbrückerstraße 23 · 74,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1392223 m²Zehnbrückerstraße 24 · 79,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1723/81 m²Zehnbrückerstraße 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1723/942 m²Zehnbrückerstraße 24 · 5,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1376/13141 m²Zehnbrückerstraße 25 · 55,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1383/3128 m²Zehnbrückerstraße 27 · 51,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1383/239 m²Zehnbrückerstraße 29 · 30,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1384/184 m²Zehnbrückerstraße 29 · 70,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1391/5481 m²Zehnbrückerstraße 30 · 46,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1384/261 m²Zehnbrückerstraße 31 · 85,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1388/4284 m²Zehnbrückerstraße 36 · 45,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55232

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zehnbrücker Straße in Alzey

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert235 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zehnbrücker Straße
AbkürzungZehnbrücker Str.
Postleitzahl55232
OrtAlzey
OrtsteilAlzey
Breitengrad49.747829
Längengrad8.113844
Vorwahl06731
TelefonnetzAlzey
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeAlzey, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.009 EUR/Ew.BBSR INKAR