Zerzabelshofstr. / Zerzabelshofstraße in 90478 Nürnberg

Straßenprofil

Zerzabelshofstraße in Nürnberg

Die Straße Zerzabelshofstraße liegt in Nürnberg im Bereich Zerzabelshof. Sie ist den Postleitzahlgebieten 90478, 90480 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zerzabelshof, Zerzabelshof.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtNürnberg
  • Vorwahl0911, 09122, 09128, 09129

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 4,8 km, A 3 6,1 km, A 6 7,4 km Luftlinie
  • Breitband90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zerzabelshofstraße in Nürnberg im Bereich Zerzabelshof erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark97

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 172 m, weiterführend 172 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 79 m, S-Bahn 198 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 402 m, ca. 477 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,21 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.662 EUR/Ew., Steuerkraft 1.528 EUR/Ew., Einzelhandel 9.339 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6.954 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +3.826
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Nürnberg-Hafen-Ost 4,8 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.072 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Nürnberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 535 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,2 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule172 mGrundschule Nürnberg Scharrerschule
  • Weiterführende Schule172 mMittelschule Nürnberg, Scharrerschule
  • Kita40 mIntegrativer Kindergarten Goldbachbären
  • Bus79 mNürnberg Bestelmeyerstraße, ca. 477 Abfahrten werktags
  • S-Bahn198 mNürnberg-Gleißhammer, ca. 602 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmNürnberg Hbf, ca. 3.546 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmKliniken Dr. Erler gGmbH
  • Fernstraße6,1 km100.561 Kfz/Tag
  • A 734,8 kmA 73 / AS Nürnberg-Hafen-Ost
  • A 36,1 kmA 3 / AS Nürnberg/Behringersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium710 mNeues Gymnasium Nürnberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule101,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule172 mMittelschule Nürnberg, Scharrerschule · Mittelschulen
  • Berufliche Schule2,5 kmStaatliche Berufsoberschule Nürnberg · Berufsoberschulen
  • Förderschule1,8 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Nürnberg am Jean-Paul-Platz · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHainberg, Pegnitztal Ost · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIrrhain, Kornberge bei Worzeldorf · 3,4 % FFH, Nürnberger Reichswald · 13,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBirnthon, Brunn - Netzstall · 23,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,4 %, Verkehr 17,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.506 ha, Gewerbe 2.049 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pegnitztal West (Landschaftsschutzgebiet, 2,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hainberg (Naturschutzgebiet, 4,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Irrhain; Kornberge bei Worzeldorf; Rednitztal in Nürnberg; Rodungsinseln im Reichswald; Sandheiden im mittelfränkischen Becken; Tiergarten Nürnberg mit Schmausenbuck; Wasserwerk Erlenstegen | Landschaftsschutzgebiet: Birnthon; Brunn -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 172 m, weiterführend 172 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 79 m, S-Bahn 198 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 402 m, ca. 477 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 549 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/10015,2 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur57/100SGB II 9,6 %, Kinderarmut 15,4 %, Altersarmut 7,9 %
  • Flughafenumfeld62/100Nürnberg 9,0 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 6,1 km, 100.561 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZerzabelshofstraßeNürnberg
Grundschule172 m

Grundschule Nürnberg Scharrerschule

Kita40 m

Integrativer Kindergarten Goldbachbären

Bus79 m

Nürnberg Bestelmeyerstraße, ca. 477 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 79 m, S-Bahn 198 m, Regionalbahn 1,9 km, Tram 402 m

Klinik / Notfall3,2 km

Kliniken Dr. Erler gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 36,1 km

100.561 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 549 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA LuitpoldviertelRegensburger Straße 74 90478 Nürnberg
    Lebensmittel · 549 mQuelle
  • LidlLidlOstendstr. 58 90482 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 853 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 90461 Nürnberg, Wilhelm-Späth-Str.48Wilhelm-Späth-Str.48 90461 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 976 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRegensburger Straße 266 90480 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Allersberger StraßeGalgenhofstr. 49-51 90459 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • KauflandKaufland Nürnberg-GibitzenhofDianaplatz 23-25 90443 Nürnberg
    Verbrauchermarkt · 3,7 kmQuelle
  • NORMANORMARathsbergstraße+19 90411 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKallmünzer Straße 20 90480 Nürnberg
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannNürnberg, 90489, Welserstr. 1-5Welserstr. 1-5 90489 Nürnberg
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerNürnberg BahnhofBahnhofsplatz 9 90443 Nürnberg
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nürnberg-MögeldorfEslarner Straße 2-4 90482 Nürnberg
    Tierbedarf · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 22 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 13 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 75 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 51 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lotto-Toto-SchreibwarenZerzabelshofstraße 25 90478 Nürnberg
    Kiosk / Convenience · 22 mOSM
  • Hildes Backwut
    Bäckerei · 230 mOSM
  • Wein-StudioSchultheißallee 39 90478 Nürnberg
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Metzgerei Meier
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Fruchthaus SchellWölckernstraße 29 90459 Nürnberg
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafé GoldbachZerzabelshofstraße 23 90478 Nürnberg
    Eisdiele · 13 mOSM
  • Sub Döner KarakasZerzabelshofstraße 23 90478 Nürnberg
    Imbiss / Fast Food · 26 mOSM
  • Kalchreuther BäckerZerzabelshofstraße 25 90478 Nürnberg
    Café · 36 mOSM
  • BierfäßlaPeterstraße 62 90478 Nürnberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 260 mOSM
  • Hayat'sArnoldstraße 2 90480 Nürnberg
    Restaurant · 329 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 75 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 89 mOSM
  • Park
    Park · 196 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 262 mOSM
  • TC GoldbachGoldbachstraße 25 90480 Nürnberg
    Sportzentrum · 435 mOSM
  • Friedhof St. Peter
    Friedhof · 537 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 211 mOSM
  • VAG_Rad-Station Wöhrder See
    Fahrradverleih · 778 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache 2Veilhofstraße 30 90489 Nürnberg
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Bundespolizeiinspektion NürnbergBahnhofsplatz 6 90443 Nürnberg
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 51 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 83 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.184,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.662 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zerzabelshofstraße, 90478 Nürnberg
Position: 49.445000, 11.108753

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90478

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zerzabelshofstraße in Nürnberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zerzabelshofstraße
AbkürzungZerzabelshofstr.
Postleitzahl90478
OrtNürnberg
OrtsteilZerzabelshof
Breitengrad49.445
Längengrad11.108753
Vorwahl0911, 09122, 09128, 09129
TelefonnetzNürnberg, Schwabach, Feucht, Wendelstein
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
Kreisfreie StadtNürnberg
GemeindeNürnberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B555 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer467 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.528 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Zerzabelshofstraße