Zerzabelshofstr. / Zerzabelshofstraße in 90480 Nürnberg

Straßenprofil

Zerzabelshofstraße in Nürnberg

Die Straße Zerzabelshofstraße liegt in Nürnberg im Bereich Zerzabelshof. Sie ist den Postleitzahlgebieten 90478, 90480 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zerzabelshof, Zerzabelshof.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtNürnberg
  • Vorwahl0911, 09122, 09128, 09129

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 5,0 km, A 3 5,7 km, A 6 7,0 km Luftlinie
  • Breitband90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zerzabelshofstraße in Nürnberg im Bereich Zerzabelshof erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 737 m, weiterführend 737 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 101 m, S-Bahn 375 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 559 m, ca. 477 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,21 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.662 EUR/Ew., Steuerkraft 1.528 EUR/Ew., Einzelhandel 9.339 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +6.954 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +3.826
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Nürnberg-Hafen-Ost 5,0 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.072 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Nürnberg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 535 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,2 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule737 mGrundschule Nürnberg Scharrerschule
  • Weiterführende Schule737 mMittelschule Nürnberg, Scharrerschule
  • Kita109 mKita ArcheMedes
  • Bus101 mNürnberg Komotauer Straße, ca. 477 Abfahrten werktags
  • S-Bahn375 mNürnberg-Gleißhammer, ca. 602 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmNürnberg-Frankenstadion
  • Klinik / Notfall3,8 kmKliniken Dr. Erler gGmbH
  • Fernstraße5,7 km100.561 Kfz/Tag
  • A 735,0 kmA 73 / AS Nürnberg-Hafen-Ost
  • A 35,7 kmA 3 / AS Nürnberg/Behringersdorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium872 mNeues Gymnasium Nürnberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule101,2 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule737 mMittelschule Nürnberg, Scharrerschule · Mittelschulen
  • Berufliche Schule2,8 kmStaatliche Berufsoberschule Nürnberg · Berufsoberschulen
  • Förderschule2,1 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Nürnberg am Jean-Paul-Platz · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHainberg, Pegnitztal Ost · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIrrhain, Kornberge bei Worzeldorf · 3,4 % FFH, Nürnberger Reichswald · 13,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBirnthon, Brunn - Netzstall · 23,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 44,4 %, Verkehr 17,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.506 ha, Gewerbe 2.049 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pegnitztal West (Landschaftsschutzgebiet, 2,09 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hainberg (Naturschutzgebiet, 4,47 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Irrhain; Kornberge bei Worzeldorf; Rednitztal in Nürnberg; Rodungsinseln im Reichswald; Sandheiden im mittelfränkischen Becken; Tiergarten Nürnberg mit Schmausenbuck; Wasserwerk Erlenstegen | Landschaftsschutzgebiet: Birnthon; Brunn -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 101 m, S-Bahn 375 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 559 m, ca. 477 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 661 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,8 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 349 m, Apotheke 424 m, Grundschule 555 m, Autobahn 5,1 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe48/10015,2 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur57/100SGB II 9,6 %, Kinderarmut 15,4 %, Altersarmut 7,9 %
  • Flughafenumfeld62/100Nürnberg 9,6 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 5,7 km, 100.561 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZerzabelshofstraßeNürnberg
Grundschule737 m

Grundschule Nürnberg Scharrerschule

Kita109 m

Kita ArcheMedes

Bus101 m

Nürnberg Komotauer Straße, ca. 477 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 101 m, S-Bahn 375 m, Regionalbahn 1,7 km, Tram 559 m

Klinik / Notfall3,8 km

Kliniken Dr. Erler gGmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,7 km

100.561 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 661 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA ZABOZerzabelshofer Hauptstr. 33 90480 Nürnberg-Zerzabelshof
    Lebensmittel · 661 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 90480 Nürnberg, Zerzabelshofer Hauptstr. 75Zerzabelshofer Hauptstr. 75 90480 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 822 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRegensburger Straße 266 90480 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlOstendstr. 58 90482 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Allersberger StraßeGalgenhofstr. 49-51 90459 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • KauflandKaufland Nürnberg-GibitzenhofDianaplatz 23-25 90443 Nürnberg
    Verbrauchermarkt · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMARathsbergstraße+19 90411 Nürnberg
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKallmünzer Straße 20 90480 Nürnberg
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • RossmannNürnberg, 90489, Welserstr. 1-5Welserstr. 1-5 90489 Nürnberg
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerNürnberg BahnhofBahnhofsplatz 9 90443 Nürnberg
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Nürnberg-MögeldorfEslarner Straße 2-4 90482 Nürnberg
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 437 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 197 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 210 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 47 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MatejkaValznerweiherstraße 3 90480 Nürnberg
    Bäckerei · 437 mOSM
  • Lotto-Toto-SchreibwarenZerzabelshofstraße 25 90478 Nürnberg
    Kiosk / Convenience · 551 mOSM
  • Wein-StudioSchultheißallee 39 90478 Nürnberg
    Getränkemarkt · 952 mOSM
  • WalkOstendstraße 176 90482 Nürnberg
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • FrüchtehausOstendstraße 178 90482 Nürnberg
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La TRAT-TORIAZerzabelshofstraße 60 90480 Nürnberg
    Restaurant · 197 mOSM
  • Goldbach Werkstatt LadenZerzabelshofer Hauptstraße 1 90480 Nürnberg
    Café · 408 mOSM
  • Sub Döner KarakasZerzabelshofstraße 23 90478 Nürnberg
    Imbiss / Fast Food · 547 mOSM
  • Eiscafé GoldbachZerzabelshofstraße 23 90478 Nürnberg
    Eisdiele · 562 mOSM
  • Endres
    Bar / Kneipe / Biergarten · 574 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 210 mOSM
  • DJK Falke
    Sportzentrum · 219 mOSM
  • Abenteuerspielplatz GoldbachwieseGoldbachstraße 26 90480 Nürnberg
    Spielplatz · 326 mOSM
  • Park
    Park · 385 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 626 mOSM
  • Friedhof St. Peter
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Scouter Carsharing
    Carsharing · 366 mOSM
  • VAG_Rad Dutzendteich
    Fahrradverleih · 906 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache 2Veilhofstraße 30 90489 Nürnberg
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Bundespolizeiinspektion NürnbergBahnhofsplatz 6 90443 Nürnberg
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 47 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 367 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.184,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.662 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zerzabelshofstraße, 90480 Nürnberg
Position: 49.443741, 11.116408

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 90480

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zerzabelshofstraße in Nürnberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • ParkParkvon Marcus Meissner · CC BY-SA 2.0
  • ParkParkvon Marcus Meissner · CC BY 2.0
  • ParkParkvon Marcus Meissner · CC BY-SA 2.0
  • ParkParkvon Marcus Meissner · CC BY-SA 2.0
  • Standing Room OnlyStanding Room Onlyvon StewieD · CC BY 2.0
  • German FansGerman Fansvon StewieD · CC BY 2.0
  • DSC03884DSC03884von Cappellmeister · CC BY 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zerzabelshofstraße
AbkürzungZerzabelshofstr.
Postleitzahl90480
OrtNürnberg
OrtsteilZerzabelshof
Breitengrad49.443741
Längengrad11.116408
Vorwahl0911, 09122, 09128, 09129
TelefonnetzNürnberg, Schwabach, Feucht, Wendelstein
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
Kreisfreie StadtNürnberg
GemeindeNürnberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B555 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer467 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.528 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Zerzabelshofstraße