Zu den Braken in 27798 Hude

Straßenprofil

Zu den Braken in Hude

Die Straße Zu den Braken liegt in Hude im Bereich Wüsting/Wraggenort. Sie ist den Postleitzahlgebieten 27798, 27798 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberhausen, Wüsting/Wraggenort.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOldenburg
  • Vorwahl04408, 0441, 04482, 04484

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 3,6 km, A 28 4,0 km, A 293 8,3 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zu den Braken in Hude im Bereich Wüsting/Wraggenort erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 7,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 203 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 28,5 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.826 EUR/Ew., Steuerkraft 1.184 EUR/Ew., Einzelhandel 8.326 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +167 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +89
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Oldenburg-Hafen 3,6 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.205 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Wüsting
  • Weiterführende Schule7,0 kmFreie Waldorfschule Oldenburg
  • Kita8,5 kmKinderkrippe Weidenkörbchen
  • Bus203 mWüsting Zu den Braken, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmWüsting, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,2 kmOldenburg, Hauptbahnhof, ca. 222 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,5 kmKlinikum Oldenburg AöR
  • Fernstraße3,4 km36.767 Kfz/Tag
  • A 293,6 kmA 29 / AS Oldenburg-Hafen
  • A 284,0 kmA 28 / Kreuz Oldenburg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmGraf-Anton-Günther-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,2 kmIntegrierte Gesamtschule Kreyenbrück · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,2 kmOberschule Osternburg · Oberschule
  • Berufliche Schule6,5 kmBerufsbildende Schulen Oldenburg III · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,7 kmFörderschule Borchersweg, FöS KM · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHasbruch, Holler- und Wittemoor · 3,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHasbruch, Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor) · 1,8 % FFH, Hasbruch, Hunteniederung · 2,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlte Hunte, Blankenburger Holz und Klostermark · 9,3 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 52,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 616 ha, Gewerbe 167 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Holler- und Wittemoor (Naturschutzgebiet, 0,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hasbruch; Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor) | Landschaftsschutzgebiet: Alte Hunte; Blankenburger Holz und Klostermark; Brookdeich mit Braken; Feldmoor, Hurreler Sand, Klaushau; Großer und kleiner Baumhof

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 203 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 28,5 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,29 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,0 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur89/10088,6 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 7,0 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.205 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
  • Naturnähe61/1009,0 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 36.767 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zu den BrakenHude
Grundschule2,0 km

Grundschule Wüsting

Kita8,5 km

Kinderkrippe Weidenkörbchen

Bus203 m

Wüsting Zu den Braken, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 203 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 7,2 km, Tram 28,5 km

Klinik / Notfall7,5 km

Klinikum Oldenburg AöR

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 293,4 km

36.767 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut BrandtBahnhofstr. 16-18 27798 Hude
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny OsternburgHerrenweg 173 26135 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • LidlLidlBremer Heerstr. 75 26135 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26123 Oldenburg, Wehdestr. 12Wehdestr. 12 26123 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordClausewitzstraße 3 26125 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • KauflandKaufland OldenburgStubbenweg 27 26125 Oldenburg
    Verbrauchermarkt · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOldenburg, 26123, Donnerschweer Str. 215Donnerschweer Str. 215 26123 Oldenburg
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • MüllerOldenburg AchternstraßeAchternstr. 9-10 26122 Oldenburg
    Drogerie · 7,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAchternstr. 4-5 26122 Oldenburg
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Oldenburg-EtzhornStubbenweg 27 - Direkt im Kaufland-Gebäude 26125 Oldenburg
    Tierbedarf · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 465 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Müller EgererBahnhofstraße 14-16 27798 Hude (Oldenburg)
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Mien Landhus GmbHSchlachthofstraße 32 26135 Oldenburg
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • Getränke HoffmannBremer Heerstraße 79
    Getränkemarkt · 6,1 kmOSM
  • SultanRitterstraße 6 26122 Oldenburg
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Babi's KebabBahnhofstraße 16-18 27798 Hude (Oldenburg)
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Moritz Wüstenlander HofBahnhofstraße 4 27798 Hude (Oldenburg)
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Cafe Huntewasser (Radlercafe)Iprump 3 27798 Hude
    Café · 2,6 kmOSM
  • Sportpark GVO Oldenburg e.V.Gerhard-Stalling-Straße 22 26135 Oldenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 465 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 556 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 992 mOSM
  • Sportarena Wüsting
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 4,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Rädchen für alle: Kranich
    Fahrradverleih · 5,5 kmOSM
  • Station Stau
    Carsharing · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wüsting
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeistation KrusenbuschBeentweg 2d 26135 Oldenburg
    Polizei · 6,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage OldenburgWehdestraße 26123 Oldenburg
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.826 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.826 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Hude, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27798

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Zu den Braken in Hude

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zu den Braken
NameZu den Braken
Postleitzahl27798
OrtHude
OrtsteilWüsting/Wraggenort
Breitengrad53.128994
Längengrad8.327038
Vorwahl04408, 0441, 04482, 04484
TelefonnetzHude Oldenburg, Oldenburg (Oldb), Hatten, Hude-Wüsting
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeHude (Oldb)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.184 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Zu den Braken