Zuckmayerstr. / Zuckmayerstraße in 49406 Barnstorf

Straßenprofil

Zuckmayerstraße in Barnstorf

Die Straße Zuckmayerstraße liegt in Barnstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49406 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDiepholz
  • Vorwahl04246, 05442, 05445

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert62 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 22,1 km, A 29 23,8 km, A 28 35,0 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zuckmayerstraße in Barnstorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 530 m, weiterführend 368 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 187 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 14,8 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 4,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.498 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 8.017 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +44 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +37
Infrastrukturprüfen58

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 39,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Vechta 22,1 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.245 Betroffene, 18,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,7 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule530 mGrundschule Barnstorf-Drentwede
  • Weiterführende Schule368 mChristian-Hülsmeyer-Schule Oberschule
  • Kita1,2 kmDie kleinen Strolche
  • Bus187 mBarnstorf(Kr Diepholz) Walsen, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,9 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmBarnstorf(Kr Diepholz), ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,4 kmSt. Marienhospital Vechta gGmbH
  • Fernstraße10,9 km6.058 Kfz/Tag
  • A 122,1 kmA 1 / AS Vechta
  • A 2923,8 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,6 kmHildegard-von-Bingen-Gymnasium Twistringen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule37,3 kmKGS Stuhr Brinkum · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule368 mChristian-Hülsmeyer-Schule Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule14,7 kmBerufsbildende Schulen III Vechta, Justus-von-Liebig-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,0 kmElisabethschule, FöS GE/LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGoldenstedter Moor · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzBarnstorfer Huntetal, Bockstedter Moor · 22,7 % Flächenanteil
NaturparkDümmer, Wildeshauser Geest · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 93 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Goldenstedter Moor (Naturschutzgebiet, 1,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Goldenstedter Moor | Landschaftsschutzgebiet: Barnstorfer Huntetal; Bockstedter Moor; Dickeler Sand; Huntetal; Mittlere Hunte | Naturpark: Dümmer; Wildeshauser Geest | Naturschutzgebiet: Goldenstedter Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 187 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 14,8 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 530 m, weiterführend 368 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto Marken-Discount 742 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10023 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10039,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.245 Betroffene, 18,7 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Vechta 22,1 km
  • Naturnähe59/10015,7 % Wald, 1,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZuckmayerstraßeBarnstorf
Grundschule530 m

Grundschule Barnstorf-Drentwede

Kita1,2 km

Die kleinen Strolche

Bus187 m

Barnstorf(Kr Diepholz) Walsen, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 187 m, S-Bahn 12,9 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 14,8 km

Klinik / Notfall14,4 km

St. Marienhospital Vechta gGmbH

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5110,9 km

6.058 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 742 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49406 Barnstorf, Osnabrücker Str. 4Osnabrücker Str. 4 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 742 mQuelle
  • PENNYPenny Bremer StraßeBremer Str. 13 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 845 m
  • EDEKAEDEKA KruberFriedrich-Plate-Str. 2 49406 Barnstorf
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlNiedersachsenweg 25 49406 Barnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordVechtaer Straße 1 49424 Goldenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBarnstorf, 49406, Niedersachsenweg 23Niedersachsenweg 23 49406 Barnstorf
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 756 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 229 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 80 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 552 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • WolkeOsnabrücker Straße 4 49406 Barnstorf
    Bäckerei · 756 mOSM
  • Fleischerei KesslerLange Straße 12 49406 Barnstorf
    Metzgerei · 880 mOSM
  • Aland MarktLange Straße 8 49406 Barnstorf
    Obst/Gemüse · 910 mOSM
  • No. 19 Kiosk Shisha and moreSchlingstraße 19 49406 Barnstorf
    Kiosk / Convenience · 922 mOSM
  • Hol'abBerliner Platz 14 49406 Barnstorf
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Radik's KAVKAZWalsener Straße 3 49406 Barnstorf
    Restaurant · 229 mOSM
  • Eiscafé Serenissima
    Eisdiele · 762 mOSM
  • Biesenthal - Fam. Rethorn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 816 mOSM
  • Valentino - Pizza & Kebab
    Imbiss / Fast Food · 890 mOSM
  • Welthaus Barnstorf
    Café · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 80 mOSM
  • VereinssporthalleWalsener Straße 2a 49406 Barnstorf
    Sportzentrum · 213 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 281 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 295 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 544 mOSM
  • Park
    Park · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation BarnstorfAm Markt 4 49406 Barnstorf
    Polizei · 856 mOSM
  • Feuerwehr Barnstorf
    Feuerwehr · 865 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage BarnstorfAldorfer Straße 63 49406 Barnstorf
    Kläranlage · 552 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 684 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 833 mOSM
  • WestWind Energy
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 62 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.498 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone62 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone BT Walsener Feld, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 23: 2

Flurstück 27/311.173 m²Zuckmayerstraße 1 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/51788 m²Zuckmayerstraße 2 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/32850 m²Zuckmayerstraße 3 · 24,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 27/50644 m²Zuckmayerstraße 4 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/33851 m²Zuckmayerstraße 5 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/46804 m²Zuckmayerstraße 6 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/34850 m²Zuckmayerstraße 7 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/58791 m²Zuckmayerstraße 8 · 28,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/35850 m²Zuckmayerstraße 9 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/1091.387 m²Zuckmayerstraße 10 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/38779 m²Zuckmayerstraße 11 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/94757 m²Zuckmayerstraße 12 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/39816 m²Zuckmayerstraße 13 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/93693 m²Zuckmayerstraße 14 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/41884 m²Zuckmayerstraße 15 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/92710 m²Zuckmayerstraße 16 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/42826 m²Zuckmayerstraße 17 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/90675 m²Zuckmayerstraße 18 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/431.019 m²Zuckmayerstraße 19 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/89838 m²Zuckmayerstraße 20 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/88900 m²Zuckmayerstraße 22 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/1181.049 m²Zuckmayerstraße 23 · 9,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/12278 m²Zuckmayerstraße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/55681 m²Zuckmayerstraße 24 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/1211.613 m²Zuckmayerstraße 25 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/731.168 m²Zuckmayerstraße 27 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/74850 m²Zuckmayerstraße 29 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/75919 m²Zuckmayerstraße 31 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/76777 m²Zuckmayerstraße 33 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/77700 m²Zuckmayerstraße 35 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/78693 m²Zuckmayerstraße 37 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/79693 m²Zuckmayerstraße 39 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/80693 m²Zuckmayerstraße 41 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/81700 m²Zuckmayerstraße 43 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/82855 m²Zuckmayerstraße 45 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/106979 m²Zuckmayerstraße 47 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/104748 m²Zuckmayerstraße 49 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/102925 m²Zuckmayerstraße 51 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/54674 m²Zuckmayerstraße 53 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/53877 m²Zuckmayerstraße 55 · 23,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 40.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49406

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zuckmayerstraße in Barnstorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit39,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert62 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zuckmayerstraße
AbkürzungZuckmayerstr.
Postleitzahl49406
OrtBarnstorf
Breitengrad52.716522
Längengrad8.499112
Vorwahl04246, 05442, 05445
TelefonnetzTwistringen-Heiligenloh, Barnstorf Kr Diepholz, Drebber
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeBarnstorf, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.002 EUR/Ew.BBSR INKAR