Zufuhrstr. / Zufuhrstraße in 76467 Bietigheim

Straßenprofil

Zufuhrstraße in Bietigheim

Die Straße Zufuhrstraße liegt in Bietigheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76467 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 5,4 km, A 65 14,4 km, A 8 15,0 km Luftlinie
  • Breitband86,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zufuhrstraße in Bietigheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 31 m, S-Bahn 31 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 5,3 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,08 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.036 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 8.882 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +95 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -13
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Rastatt-Nord 5,4 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt
  • Schienenlärm: EBA: ca. 775 Betroffene, 12,2 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,4 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmFriedrich-GS Durmersheim
  • Weiterführende Schule1,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Realschule plus-
  • Kita630 mKath. Kindergarten St. Michael
  • Bus31 mBietigheim (Baden), ca. 93 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31 mBietigheim (Baden), ca. 93 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmMuggensturm, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmKlinikum Mittelbaden Rastatt
  • Fernstraße4,4 km16.362 Kfz/Tag
  • A 55,4 kmA 5 / AS Rastatt-Nord
  • A 6514,4 kmA 65 / AS Wörther Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Realschule plus- · Realschule plus
  • Berufliche Schule27,7 kmBerufsbildende Schule Südliche Weinstraße · Berufsbildende Schule
  • Förderschule26,6 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm, Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe · 29,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,3 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 95 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm (FFH-Gebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auenwälder und Feuchtwiesen westlich von Ötigheim (Naturschutzgebiet, 2,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 31 m, S-Bahn 31 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 5,3 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 402 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit90/100Hausarzt 361 m, Apotheke 698 m, Grundschule 593 m, Autobahn 5,9 Min.
  • Alltagsversorgung83/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 9,0 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 775 Betroffene, 12,2 % der Einwohner
  • Schulen68/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 1,5 km
  • Naturnähe69/10035,4 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur71/10086,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZufuhrstraßeBietigheim
Grundschule2,1 km

Friedrich-GS Durmersheim

Kita630 m

Kath. Kindergarten St. Michael

Bus/S-Bahn31 m

Bietigheim (Baden), ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 31 m, S-Bahn 31 m, Regionalbahn 4,0 km, Tram 5,3 km

Klinik / Notfall6,7 km

Klinikum Mittelbaden Rastatt

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 364,4 km

16.362 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 402 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto City - 76467 Bietigheim-Baden, Alte Rathausstraße 9Alte Rathausstraße 9 76467 Bietigheim-Baden
    Lebensmittel-Discounter · 402 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FittererSchneidergarten 2 76467 Bietigheim
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny ÖtigheimHändelstr. 5 76470 Ötigheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 42 76470 Ötigheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlKarlsruher Str. 27a 76448 Durmersheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland RastattRauentaler Straße 65 76437 Rastatt
    Verbrauchermarkt · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMAHertzstraße+4 76287 Rheinstetten
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSchneidergarten 1 76467 Bietigheim
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • RossmannRheinstetten, 76287, Hertzstr. 1Hertzstr. 1 76287 Rheinstetten
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • MüllerRastattBahnhofstr. 4-6 76437 Rastatt
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RastattZollersbühnstraße 2 76437 Rastatt
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 167 mnächste lokale Versorgung
  • Café 27 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 67 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 200 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FöryIndustriestraße 6 76467 Bietigheim
    Bäckerei · 167 mOSM
  • Georg HukeAlte Rathausstraße 1 76467 Bietigheim
    Kiosk / Convenience · 360 mOSM
  • HettelVeilchenstraße 13 76467 Bietigheim
    Metzgerei · 397 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 605 mOSM
  • Rheinau MarktRheinaustraße 96b 76287 Rheinstetten
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café ErbolinoZufuhrstraße 5 76467 Bietigheim
    Café · 27 mOSM
  • Jawani Pizza
    Restaurant · 216 mOSM
  • CiminoBadenstraße 18 76467 Bietigheim
    Eisdiele · 321 mOSM
  • Zum LöwenBadenstraße 16 76467 Bietigheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 325 mOSM
  • King
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gemeinde Bietigheim
    Spielplatz · 67 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 558 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 646 mOSM
  • Park
    Park · 665 mOSM
  • Friedhof Bietigheim
    Friedhof · 679 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 966 mOSM

Mobilität2 Typen

  • KirchstraßeKirchstraße 74 76467 Bietigheim
    Carsharing · 914 mOSM
  • KVV.nextbike Station Richard-Strauss-Straße
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 324 mOSM
  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 749 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • TEXAID Deutschland
    Recyclingcontainer · 200 mOSM
  • Deutsches Rotes Kreuz
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Abwasserverband Murg Gruppenklärwerk Rastatt
    Kläranlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.036 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.036 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zufuhrstraße, 76467 Bietigheim
Position: 48.910526, 8.257516

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 76467

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zufuhrstraße in Bietigheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zufuhrstraße
AbkürzungZufuhrstr.
Postleitzahl76467
OrtBietigheim
Breitengrad48.910526
Längengrad8.257516
Vorwahl07245
TelefonnetzDurmersheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
GemeindeBietigheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR