Zum Blockshornberg in 38554 Weyhausen

Straßenprofil

Zum Blockshornberg in Weyhausen

Die Straße Zum Blockshornberg liegt in Weyhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38554 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 1,5 km, A 2 17,5 km, A 391 19,9 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Blockshornberg in Weyhausen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 569 m, weiterführend 518 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 458 m, Regionalbahn 4,6 km, Tram 20,9 km, Fernzug 6,3 km, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 1,4 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,78 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.367 EUR/Ew., Steuerkraft 1.554 EUR/Ew., Einzelhandel 9.769 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +164 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +5
Infrastrukturstark93

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 1,5 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,3 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule569 mGrundschule Weyhausen
  • Weiterführende Schule518 mChristian-Albinus-Oberschule Weyhausen
  • Kita4,7 kmKindertagesstätte Sandkamp
  • Bus458 mWeyhausen, Schule, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmWolfsburg, Fallersleben Bahnhof, ca. 268 Abfahrten werktags
  • Tram20,9 kmBraunschweig, Heideblick, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmKlinikum Wolfsburg
  • Fernstraße4,3 km29.352 Kfz/Tag
  • A 391,5 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 217,5 kmA 2 / Kreuz Wolfsburg/Königslutter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmGymnasium Fallersleben · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmNeue Schule Wolfsburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule518 mChristian-Albinus-Oberschule Weyhausen · Oberschule
  • Berufliche Schule6,0 kmLudwig Fresenius Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,3 kmPeter-Pan-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllertal zwischen Gifhorn und Wolfsburg, Barnbruch · 30,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker · 31,3 % FFH, Barnbruch · 29,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAllertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile · 9,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,0 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 69 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker (FFH-Gebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Allertal zwischen Gifhorn und Wolfsburg (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker | Landschaftsschutzgebiet: Allertal - Barnbruch und angrenzende Landschaftsteile | Naturschutzgebiet: Allertal zwischen Gifhorn und Wolfsburg; Barnbruch | Vogelschutzgebiet: Barnbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 246 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur99/10098,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 458 m, Regionalbahn 4,6 km, Tram 20,9 km, Fernzug 6,3 km, ca. 183 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+164 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +5

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10012,3 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 29.352 Kfz/Tag
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 6,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum BlockshornbergWeyhausen
Grundschule569 m

Grundschule Weyhausen

Kita4,7 km

Kindertagesstätte Sandkamp

Bus458 m

Weyhausen, Schule, ca. 183 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 458 m, Regionalbahn 4,6 km, Tram 20,9 km, Fernzug 6,3 km

Klinik / Notfall6,7 km

Klinikum Wolfsburg

Lebensmittel1,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 394,3 km

29.352 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 246 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 623 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA EisbrennerWolfsburger Str. 13 38554 Weyhausen
    Lebensmittel · 246 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38554 Weyhausen, Laischeweg 2Laischeweg 2 38554 Weyhausen
    Lebensmittel-Discounter · 398 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordLaischeweg 2 38554 Weyhausen
    Lebensmittel-Discounter · 423 m
  • LidlLidlAn der Klanze 19 38554 Weyhausen
    Lebensmittel-Discounter · 559 mQuelle
  • PENNYPenny HansaplatzHansaplatz 22 38448 Wolfsburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • NORMANORMAAlte+Landstraße+2 38524 Sassenburg-Grußendorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAn der Klanze 17a 38554 Weyhausen
    Drogerie · 623 mQuelle
  • RossmannWolfsburg, 38440, Porschestr. 48Porschestr. 48 38440 Wolfsburg
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • MüllerWolfsburgPorschestr. 68 38440 Wolfsburg
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeyhausenAn der Klanze 23b 38554 Weyhausen
    Tierbedarf · 471 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 248 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 269 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 218 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 243 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischertheke im Edeka
    Metzgerei · 248 mOSM
  • Heidebäckerei MeyerWolfsburger Straße 13 38554 Weyhausen
    Bäckerei · 257 mOSM
  • Iris Keller - Tabak- und Schreibwaren
    Kiosk / Convenience · 358 mOSM
  • Hol'abAn der Klanze 23a 38554 Weyhausen
    Getränkemarkt · 469 mOSM
  • MühlenhofMühlenweg 17 38554 Weyhausen
    Obst/Gemüse · 1,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Urfa KebabWolfsburger Straße 13 38554 Weyhausen
    Imbiss / Fast Food · 269 mOSM
  • Zum Krug
    Restaurant · 278 mOSM
  • Schützenheim Weyhausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • primo Espressobar E102, 2.OGStraße 103 102 38440 Wolfsburg
    Café · 3,6 kmOSM
  • S. MarcoMarktstraße 27 38442 Wolfsburg
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 218 mOSM
  • Tennisclub am Silbersee e.V. Weyhausen
    Sportplatz · 428 mOSM
  • Sporthalle Weyhausen
    Sportzentrum · 623 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 943 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hauptbahnhof
    Carsharing · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WeyhausenBokensdorfer Straße 16 38554 Weyhausen
    Polizei · 54 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WeyhausenNeue Straße 56 38554 Weyhausen
    Feuerwehr · 915 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Friedhof Grünabfälle
    Recyclingcontainer · 243 mOSM
  • Klärbecken
    Kläranlage · 482 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 634 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.367 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.367 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Weyhausen. Nord, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 192/211.157 m²Zum Blockshornberg 1A · 39,7 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 193/89538 m²Zum Blockshornberg 2 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/283.176 m²Zum Blockshornberg 3 · 47,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 193/54624 m²Zum Blockshornberg 4 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 193/55597 m²Zum Blockshornberg 6 · 21,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 5.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38554

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Blockshornberg in Weyhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert210 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Blockshornberg
NameZum Blockshornberg
Postleitzahl38554
OrtWeyhausen
Breitengrad52.465427
Längengrad10.715542
Vorwahl05362
TelefonnetzWolfsburg-Fallersleben
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeWeyhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.554 EUR/Ew.BBSR INKAR