Zum Bürgerpark in 39579 Uenglingen

Straßenprofil

Zum Bürgerpark in Uenglingen

Die Straße Zum Bürgerpark liegt in Uenglingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39579 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 2,4 km, A 2 43,0 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Bürgerpark in Uenglingen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 64 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 46,4 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,23 €/m² Miete, 11,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.386 EUR/Ew., Steuerkraft 770 EUR/Ew., Einzelhandel 8.855 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +444 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +529
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 76,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Stendal-Mitte 2,4 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.706 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stendal
  • Schienenlärm: EBA: ca. 550 Betroffene, 1,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,3 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Nord
  • Weiterführende Schule2,9 kmWinckelmann-Gymnasium Stendal
  • Kita2,1 kmKindergarten "Mischka"
  • Bus64 mUenglingen, Neubaugebiet, ca. 17 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,7 kmStendal-Stadtsee, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmStendal Hbf, ca. 227 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,6 kmJohanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal
  • Fernstraße12,1 km8.119 Kfz/Tag
  • A 142,4 kmA 14 / AS Stendal-Mitte
  • A 243,0 kmA 2 / AS Burg-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzColbitz-Letzlinger Heide, Fenn in Wittenmoor · 8,5 % FFH, Vogelschutzgebiet Colbitz-Letzlinger Heide · 6,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzUchte-Tangerquellen und Waldgebiete ... · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 564 ha, Gewerbe 464 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stendaler Rohrwiesen (FFH-Gebiet, 4,90 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fenn (Naturschutzgebiet, 10,41 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Colbitz-Letzlinger Heide; Fenn in Wittenmoor; Schießplatz Bindfelde östlich Stendal; Stendaler Rohrwiesen; Stendaler Stadtforst; Tanger-Mittel- und Unterlauf | Landschaftsschutzgebiet: Uchte-Tangerquellen und Waldgebiete ...

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 64 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 46,4 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 716 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,6 km
  • Autobahnanbindung88/100A 14 / AS Stendal-Mitte 2,4 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,9 km
  • Regionale Sozialstruktur59/100SGB II 13,0 %, Kinderarmut 17,5 %, Altersarmut 1,0 %
  • Naturnähe59/10016,3 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.386 EUR/Ew., Steuerkraft 770 EUR/Ew., Einzelhandel 8.855 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum BürgerparkUenglingen
Grundschule2,7 km

Grundschule Nord

Kita2,1 km

Kindergarten "Mischka"

Bus/Rufbus64 m

Uenglingen, Neubaugebiet, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 64 m, S-Bahn 1,7 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 46,4 km

Klinik / Notfall2,6 km

Johanniter-Krankenhaus Genthin-Stendal

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18912,1 km

8.119 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39576 Stendal, Osterburger Str. 38Osterburger Str. 38 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDr.-Kurt-Schumacher-Straße 16 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • PENNYPenny ScharnhorststraßeScharnhorststr. 45 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • KauflandKaufland StendalDr.-Kurt-Schumacher-Straße 1 39576 Stendal
    Verbrauchermarkt · 2,3 kmQuelle
  • NORMANORMAScharnhorststraße+11B 39576 Stendal,+Hansestadt
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Stendal Stadtseeallee 31Stadtseeallee 31 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlErich-Weinert-Str. 23 39576 Stendal
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DorbritzNordwall 12b 39576 Stendal
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBreite Straße 70 39576 Stendal
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannStendal, 39576, Breite Str. 9Breite Str. 9 39576 Stendal
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StendalScharnhorststraße 50 39576 Stendal
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 47 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 409 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • WetzelScharnhorststraße 76 39576 Stendal
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • Orient MarketAdolph-Menzel-Straße 12 39576 Stendal
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Müller‘s Fleisch- und WurstwarenScharnhorststraße 45 39576 Stendal
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Altmark-QuelleScharnhorststraße 45 39576 Stendal
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Cafe am FriedhofRönnefelder Straße 1 39576 Stendal
    Café · 1,8 kmOSM
  • Sushi PlusGneisenaustraße 2 39576 Stendal
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Empire ImbissLützowstraße 2 39576 Stendal
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Werner'sAlbrecht-Dürer-Straße 63 39576 Stendal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 47 mOSM
  • Lindenpark
    Park · 323 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 622 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 815 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 841 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Uenglingen
    Feuerwehr · 498 mOSM
  • Polizeirevier StendalUchtewall 3 39576 Stendal
    Polizei · 2,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 409 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Abfallannahme und Umladestation StendalOsterburger Straße 46A 39576 Stendal
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 95 €/m² in 148 m; Dorfgebiet 75 €/m² in 332 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote29,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis24,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.386 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 27: 3

Flurstück 10/50656 m²Zum Bürgerpark 2 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/23600 m²Zum Bürgerpark 4 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/24600 m²Zum Bürgerpark 5 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/25579 m²Zum Bürgerpark 6 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/261.299 m²Zum Bürgerpark 7 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/271.287 m²Zum Bürgerpark 8 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/28544 m²Zum Bürgerpark 9 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/29595 m²Zum Bürgerpark 10 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/30595 m²Zum Bürgerpark 11 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/31600 m²Zum Bürgerpark 12 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/32600 m²Zum Bürgerpark 13 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/33547 m²Zum Bürgerpark 14 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/220455 m²Zum Bürgerpark 15 A · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/219320 m²Zum Bürgerpark 15 B · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/218460 m²Zum Bürgerpark 15 C · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/224472 m²Zum Bürgerpark 16 A · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/223327 m²Zum Bürgerpark 16 B · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/222466 m²Zum Bürgerpark 16 C · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/36576 m²Zum Bürgerpark 17 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/37595 m²Zum Bürgerpark 18 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/38595 m²Zum Bürgerpark 19 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/67590 m²Zum Bürgerpark 20 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/70599 m²Zum Bürgerpark 21 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/71619 m²Zum Bürgerpark 22 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/39600 m²Zum Bürgerpark 23 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/40600 m²Zum Bürgerpark 24 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/41579 m²Zum Bürgerpark 25 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/211503 m²Zum Bürgerpark 26 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/210337 m²Zum Bürgerpark 26 B · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/209498 m²Zum Bürgerpark 26 C · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/212508 m²Zum Bürgerpark 27 · 22,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/213336 m²Zum Bürgerpark 27 · 31,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/214503 m²Zum Bürgerpark 27 · 22,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/44575 m²Zum Bürgerpark 28 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/45595 m²Zum Bürgerpark 29 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/237457 m²Zum Bürgerpark 34 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/236323 m²Zum Bürgerpark 34 B · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/235478 m²Zum Bürgerpark 34 C · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/233600 m²Zum Bürgerpark 35 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/232645 m²Zum Bürgerpark 35 A · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/181574 m²Zum Bürgerpark 36 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/180593 m²Zum Bürgerpark 37 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/179593 m²Zum Bürgerpark 38 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/170587 m²Zum Bürgerpark 41 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/177593 m²Zum Bürgerpark 43 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/176571 m²Zum Bürgerpark 44 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/230655 m²Zum Bürgerpark 45 A · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/229659 m²Zum Bürgerpark 45 B · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137660 m²Zum Bürgerpark 46 A · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138505 m²Zum Bürgerpark 46 B · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/173573 m²Zum Bürgerpark 47 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/172593 m²Zum Bürgerpark 48 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/171593 m²Zum Bürgerpark 49 · 23,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 53.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39579

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Bürgerpark in Uenglingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit76,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Bürgerpark
NameZum Bürgerpark
Postleitzahl39579
OrtUenglingen
Breitengrad52.616669
Längengrad11.817453
Vorwahl03931
TelefonnetzStendal
LandSachsen-Anhalt
LandkreisStendal
GemeindeStendal, Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B418 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft770 EUR/Ew.BBSR INKAR