Zum Kiesberg in 14979 Großbeeren

Straßenprofil

Zum Kiesberg in Großbeeren

Die Straße Zum Kiesberg liegt in Großbeeren im Bereich Großbeeren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14979 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großbeeren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 7,5 km, A 115 8,8 km, A 103 9,1 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Kiesberg in Großbeeren im Bereich Großbeeren erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 333 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 11,4 km, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 12,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,63 €/m² Miete, 1,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.134 EUR/Ew., Steuerkraft 1.570 EUR/Ew., Einzelhandel 8.130 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +55 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo -115
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 37,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Ludwigsfelde-Ost 7,5 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.681 je 100.000 Einwohner im Landkreis Teltow-Fläming
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 663 m, EBA-Gemeinde: 1,3 % betroffene Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,2 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmOtfried-Preußler-Schule Grund- und Oberschule Großbeeren
  • Weiterführende Schule1,9 kmOtfried-Preußler-Schule Grund- und Oberschule Großbeeren
  • Kita814 mKunterbunt
  • Bus333 mGroßbeeren, Zum Kiesberg, ca. 412 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,4 kmS Teltow Stadt, ca. 438 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmTeltow, Bahnhof, ca. 315 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,2 kmSt. Marien-Krankenhaus Berlin
  • Fernstraße4,5 km21.439 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke663 mBahnstrecke
  • A 107,5 kmA 10 / AS Ludwigsfelde-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmImmanuel-Kant-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmGrace-Hopper-Gesamtschule · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule6,9 kmOberschule Ludwigsfelde · Oberschule
  • Berufliche Schule5,5 kmBerufliche Schule für Hotellerie und Gastronomie des Ausbildungsverbunds Teltow e.V. · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule3,8 kmHans-Christian-Andersen-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGenshagener Busch · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzDiedersdorfer Heide und Großbeerener Graben, Nachtbucht · 66,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 146 ha, Gewerbe 272 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Diedersdorfer Heide und Großbeerener Graben (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Glasowbachniederung (Naturschutzgebiet, 6,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Genshagener Busch | Landschaftsschutzgebiet: Diedersdorfer Heide und Großbeerener Graben; Nachtbucht

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 333 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 11,4 km, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten91/100PENNY 931 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10021 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung82/100A 10 / AS Ludwigsfelde-Ost 7,5 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10037,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe59/10012,2 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1006,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,5 km, 21.439 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum KiesbergGroßbeeren
Grundschule1,9 km

Otfried-Preußler-Schule Grund- und Oberschule Großbeeren

Kita814 m

Kunterbunt

Bus333 m

Großbeeren, Zum Kiesberg, ca. 412 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 333 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 11,4 km

Klinik / Notfall6,2 km

St. Marien-Krankenhaus Berlin

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1014,5 km

21.439 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 931 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • PENNYPenny GroßbeerenBerliner Str. 98 14979 Grossbeeren
    Lebensmittel-Discounter · 931 m
  • NettoNetto GrossbeerenBerliner Straße 96a 14979 Grossbeeren
    Lebensmittel-Discounter · 949 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMahlower Straße 179 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • EDEKAEDEKA MahnkeDorfaue 20 14979 Großbeeren
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14979 Grossbeeren, Dorfaue 22Dorfaue 22 14979 Grossbeeren
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NORMANORMARuhlsdorfer+Straße+14-16 14513 Teltow
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • LidlLidlTeltower Damm 295 14167 Berlin-Steglitz-Zehlendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Berlin GoerzalleeGoerzallee 195 14167 Berlin
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle
  • REWEREWE Paul Golly oHGLadiusstraße 26 14165 Berlin
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBerlin, 12207, Hildburghauser Str. 258 aHildburghauser Str. 258 a 12207 Berlin
    Drogerie · 5,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSaganer Straße 10 14513 Teltow
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf TeltowOderstraße 31-33 14513 Teltow
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 946 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 939 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 693 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 829 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Wahl
    Bäckerei · 946 mOSM
  • GetränkeladenBerliner Straße 96 14979 Großbeeren
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Fleischerei & Imbiss GröschelGenshagener Straße 2 14979 Großbeeren
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Weltladen TeltowFeldstraße 24 14513 Teltow
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Frucht ParadiesZehlendorfer Damm 104A 14532 Kleinmachnow
    Obst/Gemüse · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant KomfortHotel
    Restaurant · 939 mOSM
  • Döner 4 bros
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Eiscafe Delizia
    Café · 1,3 kmOSM
  • Bretterbude 18
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Dolci Eis-LoungeKanada-Allee 10 14513 Teltow
    Eisdiele · 3,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 693 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 882 mOSM
  • Park
    Park · 936 mOSM
  • Friedhof Kleinbeeren
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Mehrzweckhalle Großbeeren
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lastenphil
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HeinersdorfHeinersdorfer Straße 8 14979 Großbeeren
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Sprechzimmer Revierpolizei GroßbeerenAm Rathaus 2 14979 Großbeeren
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • RecyclingcontainerBerliner Straße 125 14979 Großbeeren
    Recyclingcontainer · 829 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 861 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM
  • Klärwerk StahnsdorfSchenkendorfer Weg 1-9 14532 Stahnsdorf
    Kläranlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld54,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.134 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 320 €/m² in 254 m; gemischte Baufläche 410 €/m² in 475 m; gemischte Baufläche 70 €/m² in 606 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis264,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.134 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone Großbeeren, Güterverkehrszentrum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14979

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Kiesberg in Großbeeren

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit37,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert140 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Kiesberg
NameZum Kiesberg
Postleitzahl14979
OrtGroßbeeren
OrtsteilGroßbeeren
Breitengrad52.374264
Längengrad13.308832
Vorwahl033701, 03379
TelefonnetzGrossbeeren, Mahlow
LandBrandenburg
LandkreisTeltow-Fläming
GemeindeGroßbeeren

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B285 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.570 EUR/Ew.BBSR INKAR