Zum Kylltal in 54655 Malberg

Straßenprofil

Zum Kylltal in Malberg

Die Straße Zum Kylltal liegt in Malberg im Bereich Malberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54655 zugeordnet. Ortsteilbezug: Malberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 3,7 km, A 1 21,2 km, A 48 27,4 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Kylltal in Malberg im Bereich Malberg erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 8,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 274 m, Regionalbahn 5,2 km, Rufbus 274 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete, 8,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.721 EUR/Ew., Steuerkraft 410 EUR/Ew., Einzelhandel 9.144 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -15 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Badem 3,7 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,1 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,1 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmGrundschule Kyllburg
  • Weiterführende Schule8,6 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg
  • Kita1,7 kmKommunale Kindertagesstätte St. Marien Kyllburg
  • Bus274 mMalberg, Ort, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,2 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus274 mMalberg, Ort, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,1 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße10,1 km23.182 Kfz/Tag
  • A 603,7 kmA 60 / AS Badem
  • A 121,2 kmA 1 / AS Manderscheid
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmSt.-Willibrord-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,7 kmIntegrierte Gesamtschule Salmtal · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,6 kmOtto-Hahn-Realschule plus Bitburg · Realschule plus
  • Berufliche Schule8,3 kmTheobald-Simon-Schule Berufsbildende Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule21,0 kmValdocco-Schule SFE (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzZwischen Uess und Kyll · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Zwischen Uess und Kyll (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weiherwiese bei St. Thomas (Naturschutzgebiet, 2,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Zwischen Uess und Kyll

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 274 m, Regionalbahn 5,2 km, Rufbus 274 m, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 10,1 km, 23.182 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 60 / AS Badem 3,7 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-15 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -1
  • Schulen53/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 8,6 km
  • Standortmarkt57/100Kaufkraft 24.721 EUR/Ew., Steuerkraft 410 EUR/Ew., Einzelhandel 9.144 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum KylltalMalberg
Grundschule1,6 km

Grundschule Kyllburg

Kita1,7 km

Kommunale Kindertagesstätte St. Marien Kyllburg

Bus/Rufbus274 m

Malberg, Ort, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 274 m, Regionalbahn 5,2 km, Rufbus 274 m

Klinik / Notfall9,1 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5110,1 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 9,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBademerstr. 73 54655 Kyllburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut PlattnerBitburger Straße 20 54657 Badem
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 8,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 165 mnächste lokale Versorgung
  • Café 180 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 219 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 317 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dorfladen Wagner
    Kiosk / Convenience · 165 mOSM
  • Bäckerlädchen Crames-Jakoby
    Bäckerei · 4,9 kmOSM
  • Trink OaseOrdorfer Straße 6 54647 Dudeldorf
    Getränkemarkt · 8,5 kmOSM
  • Josef EwenHauptstraße 43 54634 Bitburg
    Metzgerei · 8,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 10,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schlosscafé MalbergSchloßstraße 54655
    Café · 180 mOSM
  • Hotel Restaurant Sonnenschein
    Restaurant · 766 mOSM
  • Campingschänke
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Karo einfach plus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé am Spittel
    Eisdiele · 9,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 219 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 368 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Kurpark Hahn, Stadtwald
    Park · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportanlage Kyllburg
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kyllburg
    Feuerwehr · 753 mOSM
  • Polizeiinspektion BitburgErdorfer Straße 10 54634 Bitburg
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 317 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.721 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 5, Nr. 6: 2, Nr. 12 A: 2, Nr. 15: 5 …

Flurstück 1293/166 m²Zum Kylltal 1 · 90,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1633/3384 m²Zum Kylltal 2 · 32,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1294/9306 m²Zum Kylltal 3 · 73,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1633/1105 m²Zum Kylltal 4 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1633/2203 m²Zum Kylltal 4 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1633/4305 m²Zum Kylltal 4 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1633/5301 m²Zum Kylltal 4 · 22,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1633/6292 m²Zum Kylltal 4 · 43,2 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1294/7201 m²Zum Kylltal 5 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1631/1368 m²Zum Kylltal 6 · 31,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1632355 m²Zum Kylltal 6 · 28,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1294/8376 m²Zum Kylltal 7 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1348/2333 m²Zum Kylltal 9 · 46,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1622/1616 m²Zum Kylltal 10 · 25,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1349/3425 m²Zum Kylltal 11 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1622/12269 m²Zum Kylltal 12 · 34,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1622/11315 m²Zum Kylltal 12 A · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1622/1621 m²Zum Kylltal 12 A · 32,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1359/1194 m²Zum Kylltal 13 · 45,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1622/172.155 m²Zum Kylltal 14 · 5,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1533/764 m²Zum Kylltal 15 · 60,7 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1533/13133 m²Zum Kylltal 15 · 62,3 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1533/1525 m²Zum Kylltal 15 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1535/54.264 m²Zum Kylltal 15 · 40,1 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1535/71 m²Zum Kylltal 15 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1604/4857 m²Zum Kylltal 16 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1401/2892 m²Zum Kylltal 17 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1604/3633 m²Zum Kylltal 18 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 1423/41.145 m²Zum Kylltal 19 · 10,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1604/2546 m²Zum Kylltal 20 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 142788 m²Zum Kylltal 21 · 53,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 142882 m²Zum Kylltal 21 · 51,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 143079 m²Zum Kylltal 21 · 78,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1604/1545 m²Zum Kylltal 22 · 0,0 % bebautNutzung: GehölzFlurstück 1432128 m²Zum Kylltal 23 · 27,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1433/1203 m²Zum Kylltal 23 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1604/8638 m²Zum Kylltal 24 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1623/3328 m²Zum Kylltal 25 · 18,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1604/5499 m²Zum Kylltal 27 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1604/6547 m²Zum Kylltal 29 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1604/7510 m²Zum Kylltal 31 · 26,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54655

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Kylltal in Malberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Kylltal
NameZum Kylltal
Postleitzahl54655
OrtMalberg
OrtsteilMalberg
Breitengrad50.044716
Längengrad6.580058
Vorwahl06563
TelefonnetzKyllburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeMalberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B660 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft410 EUR/Ew.BBSR INKAR