Zum Legen Esch in 49838 Lengerich

Straßenprofil

Zum Legen Esch in Lengerich

Die Straße Zum Legen Esch liegt in Lengerich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49838 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl05904, 05909

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert87 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 22,9 km, A 30 26,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Legen Esch in Lengerich erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 19,1 km, weiterführend 19,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 261 m, Regionalbahn 14,8 km, Fernzug 14,8 km, Rufbus 14,8 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.611 EUR/Ew., Steuerkraft 1.137 EUR/Ew., Einzelhandel 7.986 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +75 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +37
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Wietmarschen 22,9 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,8 km, 9.209 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,1 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule19,1 kmFranziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten
  • Weiterführende Schule19,4 kmHüberts'sche Schule - Realschule - Staatlich anerkannte Ersatzschule
  • Kita1,0 kmKath. St. Benedikt KiGa
  • Bus261 mLengerich, Busbahnhof, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,8 kmLingen(Ems)
  • Fernzug14,8 kmLingen(Ems)
  • Klinik / Notfall14,9 kmBonifatius Hospital Lingen gGmbH
  • Fernstraße18,8 km9.209 Kfz/Tag
  • A 3122,9 kmA 31 / AS Wietmarschen
  • A 3026,6 kmA 30 / AS Rheine-Nord
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 83 ha, Gewerbe 49 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lechtegoor (Naturschutzgebiet, 5,74 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lechtegoor (Naturschutzgebiet, 5,74 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 84 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 261 m, Regionalbahn 14,8 km, Fernzug 14,8 km, Rufbus 14,8 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+75 Einwohner seit Zensus 2022, +2,7 %, Wanderungssaldo +37
  • Digitale Infrastruktur91/10089,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 19,1 km, weiterführend 19,4 km
  • Autobahnanbindung56/100A 31 / AS Wietmarschen 22,9 km
  • Naturnähe58/10014,1 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Standortmarkt75/100Kaufkraft 30.611 EUR/Ew., Steuerkraft 1.137 EUR/Ew., Einzelhandel 7.986 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum Legen EschLengerich
Grundschule19,1 km

Franziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten

Kita1,0 km

Kath. St. Benedikt KiGa

Bus261 m

Lengerich, Busbahnhof, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 261 m, Regionalbahn 14,8 km, Fernzug 14,8 km, Rufbus 14,8 km

Klinik / Notfall14,9 km

Bonifatius Hospital Lingen gGmbH

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21318,8 km

9.209 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 84 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLütemannskamp 4 49838 Lengerich
    Lebensmittel-Discounter · 84 m
  • EDEKAnah & gut SekerMühlenstr. 38 49838 Lengerich
    Lebensmittel · 517 mQuelle
  • LidlLidlNeuer Markt 20 49832 Freren
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49584 Fürstenau, Konrad-Adenauer-Straße 52Konrad-Adenauer-Straße 52 49584 Fürstenau
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannFreren, 49832, Neuer Markt 6-10Neuer Markt 6-10 49832 Freren
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 159 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 188 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 197 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 859 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Julius Frilling
    Kiosk / Convenience · 159 mOSM
  • Getränkestar GmbHMühlenstraße 20 49838 Lengerich (Emsland)
    Getränkemarkt · 330 mOSM
  • Bäckerei Köbbe + CaféMühlenstraße 20 49838 Lengerich (Emsland)
    Bäckerei · 332 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pizzeria MemoliMühlenstraße 1 49838 Lengerich (Emsland)
    Imbiss / Fast Food · 188 mOSM
  • Emslandhotel Saller SeeAm Sallersee 3 49832 Freren
    Restaurant · 3,1 kmOSM
  • Gasthof LindemannKirchstraße 49838 Gersten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Evers Landhaus „Café am Hof“Geringhusener Straße 2 49832 Freren
    Café · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 197 mOSM
  • Katholischer Friedhof
    Friedhof · 206 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 215 mOSM
  • Bürgerpark
    Park · 225 mOSM
  • Lennie-BadSchulstraße 18 49838 Lengerich (Emsland)
    Sportzentrum · 383 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr LengerichGerhard-Pape-Straße 4 49838 Lengerich (Emsland)
    Feuerwehr · 227 mOSM
  • Polizeistation FrerenKönigstraße 23 Freren
    Polizei · 7,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 859 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 998 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld62,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.611 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 87 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 71 €/m² in 10 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.611 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone87 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Lengerich.Am Markt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 129973 m²Zum Legen Esch 1 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96887 m²Zum Legen Esch 2 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127952 m²Zum Legen Esch 3 · 41,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97587 m²Zum Legen Esch 4 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1261.060 m²Zum Legen Esch 5 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/1601 m²Zum Legen Esch 6 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1221.111 m²Zum Legen Esch 7 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91653 m²Zum Legen Esch 8 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1211.076 m²Zum Legen Esch 9 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99763 m²Zum Legen Esch 10 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1161.010 m²Zum Legen Esch 13 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101622 m²Zum Legen Esch 14 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114804 m²Zum Legen Esch 15 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87656 m²Zum Legen Esch 16 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 117867 m²Zum Legen Esch 17 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/3962 m²Zum Legen Esch 18 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119879 m²Zum Legen Esch 19 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103674 m²Zum Legen Esch 20 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120892 m²Zum Legen Esch 21 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104804 m²Zum Legen Esch 22 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/1306 m²Zum Legen Esch 23 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/2448 m²Zum Legen Esch 23A · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106750 m²Zum Legen Esch 24 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108909 m²Zum Legen Esch 26 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109780 m²Zum Legen Esch 28 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110753 m²Zum Legen Esch 30 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111756 m²Zum Legen Esch 32 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112775 m²Zum Legen Esch 34 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/5638 m²Zum Legen Esch 36 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/6636 m²Zum Legen Esch 38 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/2860 m²Zum Legen Esch 42 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/3840 m²Zum Legen Esch 44 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135870 m²Zum Legen Esch 46 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/12.003 m²Zum Legen Esch 48 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/11.075 m²Zum Legen Esch 50 · 19,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49838

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert87 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Legen Esch
NameZum Legen Esch
Postleitzahl49838
OrtLengerich
Breitengrad52.553375
Längengrad7.532302
Vorwahl05904, 05909
TelefonnetzLengerich Emsl, Wettrup
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeLengerich

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.137 EUR/Ew.BBSR INKAR