Zum Stellwerk in 25899 Niebüll

Straßenprofil

Zum Stellwerk in Niebüll

Die Straße Zum Stellwerk liegt in Niebüll. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25899 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 33,1 km, A 23 67,0 km, A 210 79,1 km Luftlinie
  • Breitband88,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Stellwerk in Niebüll erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 713 m, weiterführend 522 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 408 m, Regionalbahn 408 m, Fernzug 280 m, Rufbus 475 m, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,87 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.120 EUR/Ew., Steuerkraft 1.261 EUR/Ew., Einzelhandel 9.003 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +99
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Flensburg/Harrislee 33,1 km
  • E-Mobilität: 44 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen63

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Schienenlärm: EBA: ca. 710 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,8 % Wald, 5,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule713 mAlwin-Lensch-Schule
  • Weiterführende Schule522 mFriedrich-Paulsen-Schule, Gymnasium des Amtes Südtondern
  • Kita376 mVR Robbie Niebüll
  • Bus408 mNiebüll neg, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn408 mNiebüll neg, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Fernzug280 mNiebüll Autoverladung, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall36,6 kmKlinikum Nordfriesland, Klinik Husum
  • Fernstraße12,4 km5.861 Kfz/Tag
  • A 733,1 kmA 7 / AS Flensburg/Harrislee
  • A 2367,0 kmA 23
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium522 mFriedrich-Paulsen-Schule, Gymnasium des Amtes Südtondern · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,8 kmGemeinschaftsschule an der Lecker Au, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Karrharde in Leck · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule102,6 kmOBS Cuxhaven-Mitte · Oberschule
  • Berufliche Schule37,6 kmRegionales Berufsbildungszentrum Flensburg - Eckener-Schule - rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule713 mFörderzentrum Südtondern mit den Standorten Leck und Niebüll · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGotteskoog-Gebiet · 3,7 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 244 ha, Gewerbe 102 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gotteskoog-Gebiet (Vogelschutzgebiet, 3,86 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nordfriesisches Wattenmeer (Naturschutzgebiet, 7,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Vogelschutzgebiet: Gotteskoog-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 62 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit93/100Bus 408 m, Regionalbahn 408 m, Fernzug 280 m, Rufbus 475 m, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 713 m, weiterführend 522 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 5,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 16.230 je 100.000 Einwohner in Nordfriesland
  • Autobahnanbindung42/100A 7 / AS Flensburg/Harrislee 33,1 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 36,6 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 710 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum StellwerkNiebüll
Grundschule713 m

Alwin-Lensch-Schule

Kita376 m

VR Robbie Niebüll

Fernzug, Hochgeschwindigkeitszug280 m

Niebüll Autoverladung, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 408 m, Regionalbahn 408 m, Fernzug 280 m, Rufbus 475 m

Klinik / Notfall36,6 km

Klinikum Nordfriesland, Klinik Husum

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 512,4 km

5.861 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 62 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 361 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny NordlichtZum Stellwerk 4C 25899 Niebuell
    Lebensmittel-Discounter · 62 m
  • LidlLidlBahnhofstr. 36 25899 Niebüll
    Lebensmittel-Discounter · 486 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 75 25899 Niebüll
    Lebensmittel-Discounter · 573 m
  • EDEKAEDEKA LückUhlebüller Straße 6 25899 Niebüll
    Lebensmittel · 627 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25899 Niebüll, Gather Landstr. 49Gather Landstr. 49 25899 Niebüll
    Lebensmittel-Discounter · 791 mQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNiebüll, 25899, Hauptstr. 52Hauptstr. 52 25899 Niebüll
    Drogerie · 361 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 48 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 99 mnächste Gastronomie
  • Park 334 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 570 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Skare FleischZum Stellwerk 3 25899 Niebüll
    Metzgerei · 48 mOSM
  • Niebüller BackstubeBahnhofstraße 9a 25899 Niebüll
    Bäckerei · 285 mOSM
  • Pack & SchnackHauptstraße 45 25899 Niebüll
    Kiosk / Convenience · 314 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • FriesenhofBahnhofstraße 26 25899 Niebüll
    Restaurant · 99 mOSM
  • Janny's EisCaféHauptstraße 47 25899
    Café · 309 mOSM
  • Aladin Pizza Döner BurgerKirchensteig 11
    Imbiss / Fast Food · 387 mOSM
  • Antica Gelateria
    Eisdiele · 407 mOSM
  • Gaststätte Blocksberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 334 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 415 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 454 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 570 mOSM
  • Parkfriedhof
    Friedhof · 644 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 967 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Niebüll
    Feuerwehr · 582 mOSM
  • Polizeirevier NiebüllGather Landstraße 75 25899 Niebüll
    Polizei · 999 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 570 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM
  • Kläranlage Niebüll
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,85 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.120 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zum Stellwerk, 25899 Niebüll
Position: 54.785919, 8.832125

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 3: 2

Flurstück 8252.592 m²Zum Stellwerk 1 · 53,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 8766.846 m²Zum Stellwerk 1 · 21,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 6451.741 m²Zum Stellwerk 2 · 21,0 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 638979 m²Zum Stellwerk 2 a · 22,2 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 827810 m²Zum Stellwerk 3 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 8779.595 m²Zum Stellwerk 3 · 43,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4432.754 m²Zum Stellwerk 4 · 15,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4983.418 m²Zum Stellwerk 4 c · 30,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 4162.947 m²Zum Stellwerk 6 · 21,5 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 9.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25899

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Stellwerk in Niebüll

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Stellwerk
NameZum Stellwerk
Postleitzahl25899
OrtNiebüll
Breitengrad54.785919
Längengrad8.832125
Vorwahl04661
TelefonnetzNiebüll
LandSchleswig-Holstein
LandkreisNordfriesland
GemeindeNiebüll, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B483 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.261 EUR/Ew.BBSR INKAR