Zum Wald in 41844 Wegberg

Straßenprofil

Zum Wald in Wegberg

Die Straße Zum Wald liegt in Wegberg im Bereich Klinkum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 41844 zugeordnet. Ortsteilbezug: Klinkum.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHeinsberg
  • Vorwahl02161, 02431, 02432, 02434, 02436

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 52 6,8 km, A 46 8,8 km, A 61 11,2 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Wald in Wegberg im Bereich Klinkum erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 26,5 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,03 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.718 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 9.456 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -9 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +603
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 52 / AS Schwalmtal 6,8 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.425 je 100.000 Einwohner in Heinsberg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmKGS Arsbeck Kath. Grundschule der Stadt Wegberg
  • Weiterführende Schule3,1 kmEdith-Stein-Schule Städt. Realschule Wegberg
  • Kita1,2 kmNatur- und Bauernhofkindergarten Wegberg
  • Bus1,0 kmWegberg, Klinkum Eickels,Klinkum, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,6 kmMG Hbf /Europaplatz, ca. 2.623 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmArsbeck, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,5 kmHermann-Josef-Krankenhaus Erkelenz
  • Fernstraße3,5 km6.423 Kfz/Tag
  • A 526,8 kmA 52 / AS Schwalmtal
  • A 468,8 kmA 46 / AS Hückelhoven-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,2 kmMaximilian-Kolbe-Gymnasium Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,6 kmBetty-Reis-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmEdith-Stein-Schule Städt. Realschule Wegberg · Realschule
  • Berufliche Schule9,0 kmBerufskolleg des Kreises Heinsberg in Erkelenz · Berufskolleg
  • Förderschule8,8 kmLVR-Förderschule Mönchengladbach Förderschwerpunkt Körperliche und motorische Entwicklung -Primarst.u.Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Helpensteiner Bachtal, oberes Schaagbachtal und Petersholz, NSG Knippertzbachtal · 18,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHelpensteiner Bachtal-Rothenbach, Meinweg mit Ritzroder Dünen · 9,7 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Schwalm-Nette-Platte mit Grenzwald u. Meinweg' · 8,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Buchholzer - Wickrather Wald, LSG-Happelter Heide, Schomm · 46,8 % Flächenanteil
NaturparkSchwalm-Nette · 74,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 608 ha, Gewerbe 182 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwalm-Nette (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schwalmbruch, Muehlenbach- und Knippertzbachtal (Naturschutzgebiet, 1,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Helpensteiner Bachtal-Rothenbach; Meinweg mit Ritzroder Dünen; Schaagbachtal; Schwalm, Knippertzbach, Raderveekes u. Lüttelforster Bruch | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Buchholzer - Wickrather Wald; LSG-Happelter Heide, Schomm; LSG-Meinweg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,03 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen61/100Grundschule 2,1 km, weiterführend 3,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100PENNY 2,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit65/100Bus 1,0 km, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 26,5 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Naturnähe69/10030,9 % Wald, 0,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum WaldWegberg
Grundschule2,1 km

KGS Arsbeck Kath. Grundschule der Stadt Wegberg

Kita1,2 km

Natur- und Bauernhofkindergarten Wegberg

Bus1,0 km

Wegberg, Klinkum Eickels,Klinkum, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 15,6 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 26,5 km

Klinik / Notfall9,5 km

Hermann-Josef-Krankenhaus Erkelenz

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2213,5 km

6.423 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny WegbergFussbachstr. 36 41844 Wegberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 41844 Wegberg, Fussbachstr. 41Fussbachstr. 41 41844 Wegberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • LidlLidlAm Bahnhof 12 41844 Wegberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAGetränke Center Endt WegbergAm Bahnhof 10 41844 Wegberg
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Bahnhof 9 41844 Wegberg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland ErkelenzAntwerpener Straße 4 41812 Erkelenz
    Verbrauchermarkt · 9,0 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+36a 41366 Schwalmtal-Amern
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Bahnhof 10 41844 Wegberg
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • RossmannSchwalmtal, 41366, Roermonder Str. 5Roermonder Str. 5 41366 Schwalmtal
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WegbergFussbachstraße 36 41844 Wegberg
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 987 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei KohlenAlte Landstraße 100 41844 Wegberg
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • Bäckerei EsserAlte Landstraße 115 41844 Wegberg
    Bäckerei · 1,5 kmOSM
  • AutomatenkioskPassage Alt Berk 9 41844 Wegberg
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktAm Bahnhof 10 41844 Wegberg
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Pape Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Axel's Soul KitchenAlte Landstraße 5 41844 Wegberg
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Pizzeria da Franco
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Galerie und CafeHeiderstraße 118 41844 Wegberg
    Café · 2,1 kmOSM
  • Japis Bistro
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Cellino
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 987 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Klinkum
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Mehrzweckhalle Arsbeck
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Klostergarten
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • westBike
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • LG Klinkum - Freiwillige Feuerwehr WegbergEintrachtsweg 4 41844 Wegberg
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Bezirksdienst WegbergBahnhofstraße 27 41844 Wegberg
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Feger Umweltservice
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Pumpstation ArsbeckHeuchterstraße 7 41844 Wegberg
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.718 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 15 €/m² in 0 m; Nutzungsart L 8 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.718 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Heinsberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 4

Flurstück 261504 m²Zum Wald 1 · 54,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 238352 m²Zum Wald 2 · 49,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243514 m²Zum Wald 3 · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285612 m²Zum Wald 3 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240298 m²Zum Wald 5 · 16,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 241335 m²Zum Wald 5 · 22,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242208 m²Zum Wald 5 · 49,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286203 m²Zum Wald 5 · 6,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237626 m²Zum Wald 6 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 306943 m²Zum Wald 7 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83564 m²Zum Wald 8 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2711.074 m²Zum Wald 11 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 304480 m²Zum Wald 12 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305620 m²Zum Wald 14 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30511.135 m²Zum Wald 100 · 1,1 % bebautNutzung: Laub- und Nadelholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 41844

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Wald in Wegberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Wald
NameZum Wald
Postleitzahl41844
OrtWegberg
OrtsteilKlinkum
Breitengrad51.145859
Längengrad6.238406
Vorwahl02161, 02431, 02432, 02434, 02436
TelefonnetzMönchengladbach, Erkelenz, Wassenberg, Wegberg, Wegberg-Rödgen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisHeinsberg
GemeindeWegberg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B596 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer455 %Gemeinde
  • Steuerkraft949 EUR/Ew.BBSR INKAR