Zur Kirchtreppe in 54636 Rittersdorf

Straßenprofil

Zur Kirchtreppe in Rittersdorf

Die Straße Zur Kirchtreppe liegt in Rittersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54636 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 5,0 km, A 64 26,2 km, A 602 26,6 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zur Kirchtreppe in Rittersdorf erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Zur Kirchtreppe in Rittersdorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 84 m, Regionalbahn 5,4 km, Rufbus 3,2 km, ca. 51 Abfahrten werktags. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,6 km. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 3,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 84 m, Regionalbahn 5,4 km, Rufbus 3,2 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,69 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.868 EUR/Ew., Steuerkraft 886 EUR/Ew., Einzelhandel 8.035 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -20
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Bitburg 5,0 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.302 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eifelkreis Bitburg-Prüm
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,9 km, 23.182 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,6 kmBischöfl. Grundschule St. Matthias Bitburg
  • Weiterführende Schule2,7 kmStaatl. anerkannte Realschule plus St. Matthias
  • Kita208 mKommunale Kindertagesstätte Burgzwerge
  • Bus84 mRittersdorf, Prümer Straße, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,4 kmBitburg-Erdorf, Bahnhof, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Rufbus3,2 kmBitburg, Stadthalle, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmMarienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg
  • Fernstraße3,9 km23.182 Kfz/Tag
  • A 605,0 kmA 60 / AS Bitburg
  • A 6426,2 kmA 64 / AS Trier
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 39 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ferschweiler Plateau (FFH-Gebiet, 2,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scharren beim Urmeskreuzchen (Naturschutzgebiet, 5,65 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 84 m, Regionalbahn 5,4 km, Rufbus 3,2 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,6 km
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,8 %, Altersarmut 1,8 %
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 5,5 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 6,7 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 2,6 km, weiterführend 2,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Kaufland 3,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100+0 Einwohner seit Zensus 2022, +0,0 %, Wanderungssaldo -20
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zur KirchtreppeRittersdorf
Grundschule2,6 km

Bischöfl. Grundschule St. Matthias Bitburg

Kita208 m

Kommunale Kindertagesstätte Burgzwerge

Bus84 m

Rittersdorf, Prümer Straße, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 84 m, Regionalbahn 5,4 km, Rufbus 3,2 km

Klinik / Notfall3,6 km

Marienhaus Klinikum Eifel, Standort Bitburg

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 513,9 km

23.182 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • KauflandKaufland BitburgKölner Straße 11 54634 Bitburg
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BitburgLimbourgs Hof 2 54634 Bitburg
    Lebensmittel · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLimbourgs Hof 1 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54634 Bitburg, Südring 11Südring 11 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • LidlLidlSaarstraße 37 54634 Bitburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktLimbourgs Hof 4 54634 Bitburg
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BitburgSaarstraße 46 54634 Bitburg
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,69 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.868 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54636

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zur Kirchtreppe in Rittersdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zur Kirchtreppe
NameZur Kirchtreppe
Postleitzahl54636
OrtRittersdorf
Breitengrad49.997601
Längengrad6.49668
Vorwahl06561
TelefonnetzBitburg
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisEifelkreis Bitburg-Prüm
GemeindeRittersdorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft886 EUR/Ew.BBSR INKAR