Zur Linde in 31606 Warmsen

Straßenprofil

Zur Linde in Warmsen

Die Straße Zur Linde liegt in Warmsen im Bereich Warmsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31606 zugeordnet. Ortsteilbezug: Warmsen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert28 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 25,0 km, A 2 27,3 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zur Linde in Warmsen im Bereich Warmsen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 133 m, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 117 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 14,6 km, Fernzug 19,3 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,39 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.124 EUR/Ew., Steuerkraft 909 EUR/Ew., Einzelhandel 8.095 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -55 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Dehme 25,0 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,5 km, 9.875 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,7 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule133 mGrundschule Warmsen
  • Weiterführende Schule6,3 kmOberschule Uchte
  • Kita1,9 kmKindergarten Großenvörde
  • Bus117 mWarmsen Sparkasse, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,3 kmMinden, Bahnhof, ca. 412 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,6 kmPe-Lahde, Bahnhof, ca. 143 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,8 kmJohannes Wesling Klinikum Minden
  • Fernstraße10,5 km9.875 Kfz/Tag
  • A 3025,0 kmA 30 / AS Dehme
  • A 227,3 kmA 2 / AS Porta Westfalica
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,8 kmStädt. Gymnasium Petershagen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,3 kmSchule der Gemeinde Hille im organisat. Verbund, - Gesamtschule mit Sek.I u.II - - Gymnasium mit Sekundarstufe I - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,3 kmOberschule Uchte · Oberschule
  • Berufliche Schule16,2 kmFreies Evang.Berufskolleg Minden, Sek II Evang.priv.Berufsk. a. Ersatzsch. i. fr. Trägersch.d. christl. Schulv.Minden e,V. · Berufskolleg
  • Förderschule11,4 kmSchule Mindenerwald, Förderschule des Kreises Minden-Lübbecke, Förderschwerp. Emotion. u. soziale Entw., -Primarstufe- · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Mindenerwald, Uchter Moor · 10,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiepholzer Moorniederung · 10,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Altkreis Minden · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,3 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 117 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Diepholzer Moorniederung (Vogelschutzgebiet, 4,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Uchter Moor (Naturschutzgebiet, 4,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mindenerwald | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Altkreis Minden | Naturschutzgebiet: NSG Mindenerwald; Uchter Moor | Vogelschutzgebiet: Diepholzer Moorniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 117 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 14,6 km, Fernzug 19,3 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,39 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,5 km, 9.875 Kfz/Tag
  • Schulen78/100Grundschule 133 m, weiterführend 6,3 km

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,3 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 31,6 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-55 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -10
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 6,0 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe56/1007,7 % Wald, 1,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zur LindeWarmsen
Grundschule133 m

Grundschule Warmsen

Kita1,9 km

Kindergarten Großenvörde

Bus117 m

Warmsen Sparkasse, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 117 m, S-Bahn 19,3 km, Regionalbahn 14,6 km, Fernzug 19,3 km

Klinik / Notfall21,8 km

Johannes Wesling Klinikum Minden

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6110,5 km

9.875 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,0 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA WEZMühlenstr. 12 31600 Uchte
    Lebensmittel · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlMühlenstr. 6-10 31600 Uchte
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBurgstraße 4 31600 Uchte
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannUchte, 31600, Zur Ihle 3-5Zur Ihle 3-5 31600 Uchte
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 306 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,8 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 132 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 44 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei DenkerZum Park 2 31606 Warmsen
    Metzgerei · 306 mOSM
  • Kiosk 25
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • Bäckerei Schmidt
    Bäckerei · 6,1 kmOSM
  • Getränke Partner
    Getränkemarkt · 6,3 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Hähnchen-Horstmann BohnhorstWarmser Straße 1 31606 Warmsen
    Restaurant · 3,8 kmOSM
  • RifatMindener Straße 20 31600 Uchte
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM
  • CortinaMindener Straße 1 31600 Uchte
    Eisdiele · 6,0 kmOSM
  • Ferdinands in LaveslohSchulstraße 1 - 3 31603 Diepenau
    Café · 8,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 132 mOSM
  • Friedhof Warmsen
    Friedhof · 308 mOSM
  • Sportplatz Warmsen
    Sportplatz · 403 mOSM
  • Park
    Park · 531 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WarmsenAm Bahnhof 4 31606 Warmsen
    Feuerwehr · 244 mOSM
  • PSt UchteBrinkstraße 21 31600 Uchte
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 44 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,6 kmOSM
  • Kläranlage Uchte
    Kläranlage · 6,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 8,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.124 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 28 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche142,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.124 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone28 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Warmsen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 5: 2, Nr. 6: 2, Nr. 10: 2 …

Flurstück 207/41.016 m²Zur Linde 1 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/92.210 m²Zur Linde 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 339/2783 m²Zur Linde 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386/209643 m²Zur Linde 5 · 39,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 388/21674 m²Zur Linde 5 · 54,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 223/61.786 m²Zur Linde 6 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 600/225638 m²Zur Linde 6 · 66,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/1778 m²Zur Linde 7 · 50,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/83.101 m²Zur Linde 8 · 4,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/31.974 m²Zur Linde 9 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/4837 m²Zur Linde 10 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/7117 m²Zur Linde 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/204.272 m²Zur Linde 11 · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/2931 m²Zur Linde 12 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/3293 m²Zur Linde 14 · 81,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/115.577 m²Zur Linde 15 · 19,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 117/61.147 m²Zur Linde 16 · 42,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 166/5504 m²Zur Linde 17 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119/41.448 m²Zur Linde 18 · 30,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 166/6700 m²Zur Linde 19 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/8126 m²Zur Linde 21 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/12281 m²Zur Linde 21 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/191.057 m²Zur Linde 21 · 41,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 166/9103 m²Zur Linde 21 · 34,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 121/10756 m²Zur Linde 22 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/281.246 m²Zur Linde 25A · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/27630 m²Zur Linde 25B · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/122.150 m²Zur Linde 27 · 10,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 121/161.547 m²Zur Linde 28 · 26,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 121/20498 m²Zur Linde 30 · 32,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 121/21300 m²Zur Linde 30 · 66,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 270/135 m²Zur Linde 30 · 56,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 121/41.167 m²Zur Linde 32 · 10,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Versorgungsanlage, Funk- und FernmeldewesenFlurstück 150/72.979 m²Zur Linde 34 · 18,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 143/1067.000 m²Zur Linde 38 · 2,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 150/41.439 m²Zur Linde 38 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 150/92.338 m²Zur Linde 40 · 22,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 150/8724 m²Zur Linde 44 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 143/9792 m²Zur Linde 46 · 18,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31606

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zur Linde in Warmsen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert28 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zur Linde
NameZur Linde
Postleitzahl31606
OrtWarmsen
OrtsteilWarmsen
Breitengrad52.455505
Längengrad8.849781
Vorwahl05765, 05767
TelefonnetzRaddestorf, Warmsen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeWarmsen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft909 EUR/Ew.BBSR INKAR