Zur Lutherlinde in 35415 Pohlheim

Straßenprofil

Zur Lutherlinde in Pohlheim

Die Straße Zur Lutherlinde liegt in Pohlheim im Bereich Hausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35415 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGießen
  • Vorwahl06004, 06403, 06404, 0641

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 2,7 km, A 485 3,9 km, A 45 7,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zur Lutherlinde in Pohlheim im Bereich Hausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 843 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 63 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 499 m, Stadtbahn 37,0 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,88 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.989 EUR/Ew., Steuerkraft 967 EUR/Ew., Einzelhandel 7.942 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +256 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Fernwald 2,7 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule843 mGrundschule Hausen
  • Weiterführende Schule1,4 kmAdolf-Reichwein-Schule
  • Kita249 mStädt. Kindergarten Hausen
  • Bus63 mPohlheim-Hausen Lutherlinde, ca. 32 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,6 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn499 mPohlheim-Garbenteich Bahnhof, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,0 kmAsklepios Klinik Lich GmbH
  • Fernstraße6,3 km50.528 Kfz/Tag
  • A 52,7 kmA 5 / AS Fernwald
  • A 4853,9 kmA 485 / AS Gießen-Schiffenberger Tal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,9 kmAbendschule Gießen · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmAdolf-Reichwein-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,1 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,4 kmWilly-Brandt-Schule Gießen · Berufliche Schule
  • Förderschule5,0 kmAlbert-Schweitzer-Schule Gießen · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDie Mengelshäuser Teiche, Hoher Stein bei Fernwald · 1,2 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzAm Gilderspfad, Auenverbund Wetterau · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 10,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 313 ha, Gewerbe 69 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Am Gilderspfad (Landschaftsschutzgebiet, 1,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Die Mengelshäuser Teiche (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Basalthügel des Vogelsberges im Randbereich zur Wetterau | Landschaftsschutzgebiet: Am Gilderspfad; Auenverbund Wetterau | Naturschutzgebiet: Die Mengelshäuser Teiche; Hoher Stein bei Fernwald; Lückebachaue; Steinkaute bei Holzheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 63 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 499 m, Stadtbahn 37,0 km, ca. 32 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100ALDI SÜD 940 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 5,0 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Digitale Infrastruktur47/10045,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe57/10012,0 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zur LutherlindePohlheim
Grundschule843 m

Grundschule Hausen

Kita249 m

Städt. Kindergarten Hausen

Bus/Rufbus63 m

Pohlheim-Hausen Lutherlinde, ca. 32 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 63 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 499 m, Stadtbahn 37,0 km

Klinik / Notfall5,0 km

Asklepios Klinik Lich GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 56,3 km

50.528 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 940 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDNeue Mitte 1 35415 Pohlheim (Watzenborn-St.)
    Lebensmittel-Discounter · 940 mQuelle
  • LidlLidlNeue Mitte 27 35415 Pohlheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausNeue Mitte 2 35415 Pohlheim
    Lebensmittel · 1,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 35415 Pohlheim, Johannes-Rau-Straße 3Johannes-Rau-Straße 3 35415 Pohlheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Licher StrasseHeinrich-Fourier-Str. 2 35394 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • KauflandKaufland Linden (b. Gießen)Tannenweg 97 35440 Linden
    Verbrauchermarkt · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannPohlheim, 35415, Johannes-Rau-Str. 4Johannes-Rau-Str. 4 35415 Pohlheim
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLudwig-Seiboldt-Straße 1a 35423 Lich
    Drogerie · 5,4 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL GießenSchiffenberger Weg 121 35394 Gießen
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 507 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 386 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 177 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 202 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Metzlaff
    Metzgerei · 507 mOSM
  • KünkelAlter Weg 3 35415 Pohlheim
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Rewe Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Serways
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Loukas
    Bar / Kneipe / Biergarten · 386 mOSM
  • La Perla, Pizzeria (Zur Jahneiche)Bachstraße 11 35415 Pohlheim
    Restaurant · 490 mOSM
  • RobertoAlter Weg 5 35415 Pohlheim
    Eisdiele · 987 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Segafredo
    Café · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 177 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 543 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 796 mOSM
  • Friedhof Hausen
    Friedhof · 822 mOSM
  • Sport -und Kulturhalle GarbenteichFröbelstraße 2 35415 Pohlheim
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Platz der Deutschen Einheit
    Park · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing
    Carsharing · 3,0 kmOSM
  • Landkreis / Riversplatz
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Pohlheim-HausenErnst-Steiner-Straße 2 35415 Pohlheim
    Feuerwehr · 601 mOSM
  • Direktion Verkehrssicherheit / Sonderdienste des Polizeipräsidiums MittelhessenKarl-Glöckner-Straße 2 35394 Gießen
    Polizei · 4,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 202 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 212 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 63 m; Grünland 1 €/m² in 63 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 63 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.989 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Pohlheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3

Flurstück 141158 m²Zur Lutherlinde 1 · 75,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/11 m²Zur Lutherlinde 1 · 98,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 141/22 m²Zur Lutherlinde 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/1346 m²Zur Lutherlinde 2 · 53,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 160/2632 m²Zur Lutherlinde 3 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 222/1508 m²Zur Lutherlinde 4 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 220/1373 m²Zur Lutherlinde 6 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/1602 m²Zur Lutherlinde 7 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219/1569 m²Zur Lutherlinde 8 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165/2606 m²Zur Lutherlinde 9 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/3370 m²Zur Lutherlinde 10 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/2298 m²Zur Lutherlinde 10A · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 166/2815 m²Zur Lutherlinde 11 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/1385 m²Zur Lutherlinde 12 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/1577 m²Zur Lutherlinde 13 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170/1585 m²Zur Lutherlinde 15 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214284 m²Zur Lutherlinde 16 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/1516 m²Zur Lutherlinde 17 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/1461 m²Zur Lutherlinde 19 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/2650 m²Zur Lutherlinde 20 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/13345 m²Zur Lutherlinde 21 · 53,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/1506 m²Zur Lutherlinde 22 · 55,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/14448 m²Zur Lutherlinde 23 · 31,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/1783 m²Zur Lutherlinde 24 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/10562 m²Zur Lutherlinde 25 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/2675 m²Zur Lutherlinde 26 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/11604 m²Zur Lutherlinde 27 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 244/71.314 m²Zur Lutherlinde 28 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/12519 m²Zur Lutherlinde 29 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 664/1391 m²Zur Lutherlinde 31 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 664/2383 m²Zur Lutherlinde 31A · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 713713 m²Zur Lutherlinde 32 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 689788 m²Zur Lutherlinde 33 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 728782 m²Zur Lutherlinde 34 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 691/1900 m²Zur Lutherlinde 35 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/2474 m²Zur Lutherlinde 36 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 754765 m²Zur Lutherlinde 37 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/1340 m²Zur Lutherlinde 38 · 36,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35415

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert185 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zur Lutherlinde
NameZur Lutherlinde
Postleitzahl35415
OrtPohlheim
OrtsteilHausen
Breitengrad50.544907
Längengrad8.743617
Vorwahl06004, 06403, 06404, 0641
TelefonnetzLich-Eberstadt, Linden Hess, Lich Hess, Giessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindePohlheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B282 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft967 EUR/Ew.BBSR INKAR